House & Home - Editie Sint-Martens-Latem - Drongen en rand - voorjaar 2026

Sint-Martens-Latem — Drongen en rand

What’s to read Leven langs de Leie EEN STREEK DIE U NIET BESCHRIJFT, MAAR VOELT Outdoor living, made in Belgium BUITENRUIMTE ALS VERLENGDE VAN UW INTERIEUR Een levensstijl met een postcode BELEVING, KAPITAAL EN DE STILLE KRACHT VAN EEN MARKT

Van de Belgische kust tot het binnenland zien we hoe wonen steeds meer samenvalt met beleving en identiteit. In Knokke-Heist groeit vastgoed uit tot een levensstijl, waar mensen niet alleen een tweede verblijf zoeken, maar bewust kiezen voor een andere manier van leven. Ook landinwaarts krijgt die beleving vorm. De Leiestreek laat zich niet vatten in lijstjes, maar in sfeer en gevoel. Een landschap dat al generaties lang inspireert en waarin wonen een kwestie wordt van ritme, rust en omgeving. Tegelijk verandert de vastgoedmarkt zelf. In Oost-Vlaanderen tonen spelers als Engel & Völkers hoe belangrijk een duidelijke visie en persoonlijke begeleiding zijn in een complexer wordend speelveld. En ook rond de woning verschuift onze blik. Buitenruimtes evolueren van bijzaak naar volwaardige leefruimtes, waar architectuur en design zorgen voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Editie voorjaar 2026 Sint-Martens-Latem Drongen en rand Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs. Claudia Byl claudia@houseenhome.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa alex@houseenhome.be +32 475 77 70 36 Verantwoordelijke uitgever Targa Media BV® Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen www.houseenhome.be Cover foto: Royal Botania Sommige plekken kies je niet. Die kiezen jou.

BIJGEBOUWEN RAMEN & DEUREN INTERIEUR TUINONTWERP TUINAANLEG ZWEMBADEN

HOGERHUIS | HOFHEREN: VERANKERD IN KWALITEIT. In een sector waar snelheid en pr�s vaak de boventoon voeren, kiest het Oost-Vlaamse familiebedr�f resoluut voor een andere standaard. Kwaliteit is hier geen upgrade, maar het vertrekpunt. De ambitie is helder: een referentie z�n binnen hun niche, een naam die vertrouwen oproept nog vóór het eerste gesprek plaatsvindt. EÉN VISIE, ÉÉN AANSPREEKPUNT Hogerhuis | Hofheren telt v�ftig eigen medewerkers en realiseert in-house projecten waarin hout en groen samenkomen: exclusieve tuinen, zwembaden, b�gebouwen, binnen- en buitenschr�nwerk en verf�nde interieurrenovaties. Die geïntegreerde aanpak is een bewuste strategische keuze. Door ontwerp, voorbereiding, productie en uitvoering in eigen beheer te houden, behoudt het team volledige controle over planning, detaillering en afwerking. Voor de klant betekent dat één aanspreekpunt dat het volledige traject bewaakt — van eerste schets tot oplevering — zonder versnippering of tussenschakels. Één van hun principes luidt als volgt: Wie kwaliteit wil garanderen, moet ze zelf kunnen bewaken én snel kunnen handelen wanneer omstandigheden w�zigen. Een overtuiging die de ruggengraat vormt van hun organisatie. WAT IS KWALITEIT WERKELIJK WAARD WANNEER ZE NIET CONSEQUENT WORDT BEWAAKT? VOOR HOGERHUIS | HOFHEREN IS KWALITEIT GEEN ESTHETISCH EINDPUNT, MAAR HET FUNDAMENT VAN ELK PROJECT. ZE BEGINT BIJ VOORBEREIDING, BIJ DOORDACHTE STRUCTUREN, BIJ DE SAMENSTELLING EN BEGELEIDING VAN HET TEAM ÉN BIJ DE BEREIDHEID OM VERANTWOORDELIJKHEID TE NEMEN WANNEER EENS IETS MOET WORDEN BIJGESTUURD. PUBLIREPORTAGE WWW.HOGERHUIS-HOFHEREN.BE

GEDRAGEN DOOR MENSEN Hogerhuis | Hofheren is een familiebedrijf — in de ruimste betekenis van het woord. “Onze medewerkers zijn deel van de familie. We hechten erg veel belang aan persoonlijke groei en aandacht voor de mens achter de medewerker,” stelt Bruno De Brabandere. Die familiale verankering vertaalt zich niet alleen in betrokkenheid, maar ook in complementariteit. Zijn broer Felix De Brabandere verwoordt het als volgt: “Samenwerken met je familie is een enorme sterkte. We hebben elk onze competenties en interesses en zijn daarom bijzonder complementair. Samen vormen we de poortwachters van continuïteit en stabiliteit in ons bedrijf.” Die gedeelde verantwoordelijkheid zorgt voor stabiliteit in de dagelijkse werking en consistentie in beslissingen. Investeren in mensen, opleiding en ontwikkeling is geen HRstrategie, maar een noodzakelijke voorwaarde om kwaliteit duurzaam te verankeren. KWALITEIT ALS GEORGANISEERD PRINCIPE Wat Hogerhuis | Hofheren onderscheidt, is niet alleen wat zichtbaar is, maar vooral wat erachter schuilt. Elk project start met een grondig onderbouwde voorbereiding en een realistische inschatting van budget, timing en capaciteit. Interne controlemechanismen en structurele feedbackmomenten zorgen ervoor dat afwijkingen tijdig worden opgemerkt en gecorrigeerd. “Niet gaan, dat bestaat niet,” zegt Nicolas De Brabandere over hun manier van werken. Het is een uitspraak die hun professionele houding typeert: uitdagingen worden niet doorgeschoven, maar opgelost. Niet uit noodzaak, maar uit overtuiging. HET VERSCHIL ZIT IN DE AANPAK Voor Hogerhuis | Hofheren eindigt een project niet bij oplevering. Het wordt wel zo georganiseerd dat bijsturingen achteraf tot een minimum worden beperkt. Kwaliteit wordt van bij de eerste schets structureel ingebouwd in ontwerp, materiaalkeuze en uitvoering. De onderneming werkt met hout en groen, met natuurlijke materialen die evolueren in de tijd. Wanneer aanpassingen nodig zijn, gebeuren die onmiddellijk en doortastend. Geen uitstel, geen doorschuiven, maar verantwoordelijkheid nemen. Door ontwerp, voorbereiding, productie en uitvoering in eigen beheer te houden, verkorten ze bovendien de doorlooptijd aanzienlijk. Minder schakels betekent minder ruis, snellere beslissingen en een helderder proces. Zo beperken ze de klassieke frustraties die vaak met bouwprojecten gepaard gaan. Voor Hogerhuis | Hofheren is een project pas geslaagd wanneer zowel opdrachtgever als uitvoerder volledig tevreden zijn — wanneer niet alleen het resultaat klopt, maar ook het traject ernaartoe rust en vertrouwen heeft gebracht. Daar wordt kwaliteit tastbaar. KLEINE WIJZIGINGEN VOOR GROTE VERANDERINGEN Hogerhuis | Hofheren positioneert zich bewust in het hogere segment van de markt. Niet als prijsbreker, maar als kwaliteitsreferentie. Een correcte prijs weerspiegelt voor hen grondige voorbereiding, vakmanschap, opvolging en verantwoordelijkheid. Groei is geen doel op zich. Verfijnen, standhouden en beter worden wel. Als één team blijven bouwen aan projecten waarin esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid samenkomen. WAT HOGERHUIS | HOFHEREN ONDERSCHEIDT, IS NIET ALLEEN WAT ZICHTBAAR IS, MAAR VOORAL WAT ERACHTER SCHUILT. GEDRAGEN DOOR MENSEN Hogerhuis | Hofheren is een familiebedrijf — in de ruimste betekenis van het woord. “Onze medewerkers zijn deel van de familie. We hechten erg veel belang aan persoonlijke groei en aandacht voor de mens achter de medewerker,” stelt Bruno De Brabandere. Die familiale verankering vertaalt zich niet alleen in betrokkenheid, maar ook in complementariteit. Zijn broer Felix De Brabandere verwoordt het als volgt: “Samenwerken met je familie is een enorme sterkte. We hebben elk onze competenties en interesses en zijn daarom bijzonder complementair. Samen vormen we de poortwachters van continuïteit en stabiliteit in ons bedrijf.” Die gedeelde verantwoordelijkheid zorgt voor stabiliteit in de dagelijkse werking en consistentie in beslissingen. Investeren in mensen, opleiding en ontwikkeling is geen HRstrategie, maar een noodzakelijke voorwaarde om kwaliteit duurzaam te verankeren. KWALITEIT ALS GEORGANISEERD PRINCIPE Wat Hogerhuis | Hofheren onderscheidt, is niet alleen wat zichtbaar is, maar vooral wat erachter schuilt. Elk project start met een grondig onderbouwde voorbereiding en een realistische inschatting van budget, timing en capaciteit. Interne controlemechanismen en structurele feedbackmomenten zorgen ervoor dat afwijkingen tijdig worden opgemerkt en gecorrigeerd. “Niet gaan, dat bestaat niet,” zegt Nicolas De Brabandere over hun manier van werken. Het is een uitspraak die hun professionele houding typeert: uitdagingen worden niet doorgeschoven, maar opgelost. Niet uit noodzaak, maar uit overtuiging. HET VERSCHIL ZIT IN DE AANPAK Voor Hogerhuis | Hofheren eindigt een project niet bij oplevering. Het wordt wel zo georganiseerd dat bijsturingen achteraf tot een minimum worden beperkt. Kwaliteit wordt van bij de eerste schets structureel ingebouwd in ontwerp, materiaalkeuze en uitvoering. De onderneming werkt met hout en groen, met natuurlijke materialen die evolueren in de tijd. Wanneer aanpassingen nodig zijn, gebeuren die onmiddellijk en doortastend. Geen uitstel, geen doorschuiven, maar verantwoordelijkheid nemen. Door ontwerp, voorbereiding, productie en uitvoering in eigen beheer te houden, verkorten ze bovendien de doorlooptijd aanzienlijk. Minder schakels betekent minder ruis, snellere beslissingen en een helderder proces. Zo beperken ze de klassieke frustraties die vaak met bouwprojecten gepaard gaan. Voor Hogerhuis | Hofheren is een project pas geslaagd wanneer zowel opdrachtgever als uitvoerder volledig tevreden zijn — wanneer niet alleen het resultaat klopt, maar ook het traject ernaartoe rust en vertrouwen heeft gebracht. Daar wordt kwaliteit tastbaar. KLEINE WIJZIGINGEN VOOR GROTE VERANDERINGEN Hogerhuis | Hofheren positioneert zich bewust in het hogere segment van de markt. Niet als prijsbreker, maar als kwaliteitsreferentie. Een correcte prijs weerspiegelt voor hen grondige voorbereiding, vakmanschap, opvolging en verantwoordelijkheid. Groei is geen doel op zich. Verfijnen, standhouden en beter worden wel. Als één team blijven bouwen aan projecten waarin esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid samenkomen. WAT HOGERHUIS | HOFHEREN ONDERSCHEIDT, IS NIET ALLEEN WAT ZICHTBAAR IS, MAAR VOORAL WAT ERACHTER SCHUILT.

GEBOUWD OP GISTEREN. TROTS OP VANDAAG. KLAAR VOOR MORGEN. EN BOVENAL: GEBOUWD OP VERTROUWEN. TOTAALPARTNER: DUMOBIL ARCHITECT: BENOIT VIAENE TUINARCHITEC GEBOUWD OP GISTEREN. TROTS OP VANDAAG. KLAAR VOOR MORGEN. EN BOVENAL: GEBOUWD OP VERTROUWEN. TOTAALPARTNER: DUMOBIL ARCHITECT: BENOIT VIAENE TUINARCHITECT: EXTERIA

Leven langs de Leie EEN STREEK DIE U NIET BESCHRIJFT, MAAR VOELT Er zijn plekken die u beschrijft aan de hand van wat er te doen valt. En dan zijn er plekken die u moet voelen. De Leiestreek behoort tot die tweede categorie. Geen afvinklijst, maar een sfeer die begint bij het water. De Leie slingert zich rustig door het landschap, langs wilgen, weilanden en polders waar het licht al generaties lang kunstenaars inspireert. Dat artistieke DNA leeft vandaag nog altijd voort in de charme en beleving van de regio.

Gent: de stad die nooit uitverteld raakt Gent is het soort stad waar u elke keer iets nieuws ontdekt, ook al kent u haar al jaren. Ze heeft die zeldzame eigenschap om vertrouwd en verrassend te zijn tegelijk - een stad die haar charme niet uitdeelt aan de meeste lawaaiige bezoeker, maar aan wie de moeite neemt om even te vertragen en een zijstraat in te slaan. Op zondagochtend komt dat gevoel misschien nog het meest tot leven op de Kouter. Tussen de bloemenmarkt, waar kleuren en geuren zich moeiteloos mengen, hangt een sfeer die tegelijk levendig en rustig is. Mensen kuieren, kiezen een boeket, blijven even staan. Het is geen plek om doorheen te lopen, maar om even te blijven. Wie zijn dag wil beginnen met iets heerlijks in de hand, weet de weg naar de Kiosk te vinden. Deze klassieker aan de Kouter is al generaties lang het stille afspraakpunt van wie de ochtend liefheeft. Een glas cava, een verse koffie, de krant of gewoon het voorbijlopen van de wereld. Er wordt hier niet gehaast. Er wordt genoten met de eenvoudige overtuiging dat een goede dag begint bij een goed eerste uur. Want Gent vraagt om tijd. Niet om alles te zien, dat lukt toch nooit, maar om te voelen. De Graslei in het vroege ochtendlicht, leeg en stil. De geur van de Leie in de zomer. Een terrasje dat u niet had gepland maar toch inneemt, gewoon omdat het er zo goed zit. Gent geeft niet alles prijs bij een eerste bezoek. Maar wie terugkomt, en iedereen komt terug, vindt elke keer een nieuwe laag. En dat is precies wat een stad groot maakt. Op de fiets, maar zonder planning De Leiestreek fietst u niet af, u laat haar op u afkomen. Trek uw fiets uit de schuur, gooi een halve route in uw hoofd en reken erop dat de streek de rest voor u invult. Want dat doet ze. Een wegwijzer naar een abdijbrouwerij die u nog niet kende. Een hoeve met een krijtbord aan de gevel waarop ‘verse aardbeienjam, zolang de voorraad strekt’ staat. Een bruggetje dat u doet stoppen, niet omdat het in een gids staat, maar omdat het uitzicht erop gewoon vraagt om even stil te staan. De Kastelenroute is een klassieker met reden. Wie langs het Kasteel van Ooidonk rijdt en niet even de rem indrukt, heeft meer wilskracht dan de meeste mensen. De torens die boven de bomenrij uitsteken, de slotgracht die het hele decor spiegelt, de stilte die er hangt alsof de tijd hier een andere snelheid heeft, het is het soort beeld waarvan u begrijpt waarom schilders deze streek nooit meer wilden verlaten. Maar laat u ook verleiden door de smallere paden naast de grote routes. De Leiestreek beloont nieuwsgierigheid consequent en zonder voorbehoud. Onderweg vindt u picknickplekjes verscholen tussen de populieren, wijn- en hoevewinkels waar u even afstapt en met een tas vol lokale producten weer vertrekt. Een potje confituur, een fles streekwijn, een stukje kaas dat niet op het boodschappenlijstje stond, maar wel op de terugweg in de tas zit. Zo wordt een fietstocht een mini-vakantie op zich - niet door wat er op het programma stond, maar door wat er toevallig op uw pad kwam. Langs het water, op eigen tempo Er is iets aan de Leie dat mensen doet vertragen. Misschien is het de manier waarop het water beweegt - nooit gehaast, altijd zeker van zichzelf. Misschien is het het geluid: het zachte kabbelen, het ritselen van de rietkragen, het plotse geplons van een eend die landt. Wie het Leiepad bewandelt, dat de rivier volgt van de Franse grens helemaal tot aan Gent, begrijpt na een kwartier al waarom dit pad zo trouw bezocht wordt. Elke bocht onthult een nieuw beeld: een oud sluishuisje, een weide vol Belgische trekpaarden, een kasteel dat half verscholen staat achter een eeuwenoude beukendreef. Wilt u het water niet alleen van de oever bekijken, maar ook voelen? Stap dan in een kano of fluisterboot en laat u meevoeren. Op het water verdwijnt het geluid van de wereld. Geen verkeer, geen notificaties, geen agenda. Wat overblijft: het licht dat door de wilgentakken valt, de geur van water en gras, en, als u geluk hebt, de felle blauwe flits van een ijsvogel die de oever raakt. In Drongen, net buiten Gent, stapt u aan de Goubaulaan aan boord van een elegante sloep zonder dat u een vaarbewijs nodig hebt. U kiest zelf uw koers: richting het levendige centrum van Gent, of de andere kant op, naar de stille oevers van Sint-Martens-Latem. Alles op uw ritme. Niemand die u haast. Alleen het water, de zon en de keuze van de dag. Tafelen alsof de tijd stilstaat De Leiestreek heeft een stille trots als het op eten aankomt. Geen luidruchtige reclamedisplays, geen geforceerde gastronomische statements, maar adresjes waar het gewoon klopt. Waar de kok weet welke boer de groenten levert en welke wijn daarbij past. Waar de bediening uw naam onthoudt voor u de kaart hebt uitgelezen. Waar u na het dessert nog een uur blijft zitten, niet omdat er Hier wordt het leven niet gepland, maar beleefd.

niets beters te doen is, maar omdat het hier te goed is om op te staan. Wie al eens aan het water heeft gegeten bij Fou d’O, weet hoe een terras een herinnering kan worden. Het is de plek waar culinair en casual moeiteloos samengaan: een open keuken die geen geheimen heeft, een bar die al vroeg de toon zet, en een kaart vol klassiekers die net iets anders uitpakken dan u verwacht. De vol-au-vent met zwezeriken, de apero sharings die altijd te snel op zijn, de pasta’s die u doen twijfelen of u nog een tweede bestelt. En dan is er het terras - pal aan het water, op de grens tussen stad en natuur, tussen avond en nacht. Op een warme zomeravond is dit het soort plek waarvan u hoopt dat niemand anders hem vindt, terwijl iedereen er al lang van weet. Wie het iets stiller, iets intiemer wilt, rijdt door naar Au Bain Marie. Verscholen in villa De Landing, aan de rand van het kasteeldomein Ooidonk, dineert u hier in een tuin die zo uit een filmdecor lijkt te komen. Hoog geboomte, zachtgroen licht, de geluiden van de natuur als achtergrondmuziek. Het bord is een canvas vol seizoensgebonden smaken - verfijnd maar nooit pretentieus, verrassend maar nooit op zoek naar applaus. Of u er nu voor een zakelijke lunch of een romantisch diner zit: hier klopt alles. De sfeer, de bediening, het bord. En wie die rust nog even wilt doortrekken, hoeft nergens anders naartoe. Bij Au Bain Marie kan u een bootje boeken om de Leie af te varen. Vanuit dezelfde setting glijdt u het water op, langs oevers die even schilderachtig zijn als de tuin waarin u zonet zat. Het tempo zakt, het uitzicht verandert, maar de sfeer blijft. Zo wordt een bezoek meer dan een maaltijd alleen. Het wordt een ervaring die zich rustig verderzet en nog even blijft nazinderen. Wakker worden aan de Leie Er zijn plekken waar u naartoe gaat, en plekken waar u thuiskomt. Nenuphar is het tweede. Wat ooit begon als een culinair adres aan de Leie, al jaren een vaste waarde voor wie echt goed wilt eten, is ondertussen uitgegroeid tot een plek waar u ook uw hoofd neerlegt. Ontbijt u hier, dan doet u dat zonder haast. Dat kan ook niet anders op een plek als deze. En wie daarna nog niet klaar is om te vertrekken, ontdekt dat de groep Les Brasseries de Breyne, waarvan Nenuphar deel uitmaakt, over de hele streek de lat hoog heeft gelegd. Van Patyntje tot Brasserie Klooster en Barque à Jack: stuk voor stuk plekken waar kwaliteit, stijl en sfeer samenkomen. Wie ze een voor een ontdekt, schrijft vanzelf een reisverslag. De markt is terug De afgelopen jaren waren voor de Belgische vastgoedmarkt allesbehalve saai. Stijgende rentes brachten na het coronaboom-tijdperk een rem op de markt. Kopers herberekenden. Verkopers wachtten af. Maar de cijfers van 2025 laten geen twijfel: de markt is terug. In België werden vorig jaar 14,2% meer woningen verkocht dan in 2024 - in Vlaanderen ging het om een stijging van 14,1%. En ook begin 2026 bleef het momentum positief: in het eerste trimester werden 3,4% meer woningen verkocht dan een jaar eerder, met appartementen in een bijzonder sterke positie. De Gentse Leiestreek volgde die bredere beweging, maar, zoals altijd, met haar eigen accenten. Waar staan de prijzen vandaag? Wie de Leiestreek rond Gent vergelijkt met de stad zelf, merkt al snel het verschil in karakter, maar steeds minder het verschil in prijs. De regio trekt al jaren kopers aan die het stedelijke comfort van Gent willen combineren met de ruimte, het groen en de kalmte die de stad niet kan bieden. Dat heeft zijn prijs. Gent zelf noteert in 2025 een gemiddelde woningprijs van 412.348 euro, tegenover 396.410 euro een jaar eerder - een stijging die de aanhoudende aantrekkingskracht van de stad bevestigt. Maar het zijn de gemeenten langs de Leie die echt het verhaal vertellen. Want de Gentse Leiestreek is geen doorsnee markt. Ze speelt in een eigen categorie, met prijzen die dat onomwonden weerspiegelen. Dat volgt de bredere Vlaamse trend: in 2025 kostte een woning in Vlaanderen gemiddeld 380.655 euro, en in het eerste trimester van 2026 steeg dat verder naar 395.829 euro. In de Leiestreek rond Gent ligt de lat op de meeste locaties aanmerkelijk hoger. Gemeente per gemeente De Gentse Leiestreek is geen homogeen geheel. Wie op zoek is naar een woning of investering, doet er goed aan de specifieke dynamiek per gemeente te begrijpen, want de verschillen zijn groter dan de kaart doet vermoeden. Sint-Martens-Latem is en blijft het absolute topjuweel van de regio en van heel Vlaanderen. De gemiddelde woningprijs bedraagt er in 2025 861.689 euro. Dat is een lichte daling tegenover 908.530 euro in 2024, maar die correctie verandert niets aan de positie van Latem als een van de duurste woonlocaties van het land. Hier draait de markt niet enkel op vierkante meters - discretie, perceelgrootte, architectuur, privacy en de exclusieve ligging langs de Leie bepalen de waarde evenzeer als het woonoppervlak. Deurle, het stille zusje van Sint-Martens-Latem, volgt een vergelijkbare logica maar speelt zich nog meer in de luwte af. Het aanbod is schaars, de vraag gedisciplineerd maar standvastig. Wanneer een woning voldoet aan de juiste criteria zoals ligging, ruimte en karakter, vindt ze doorgaans snel een koper, vaak tegen een prijs waar weinig op wordt afgedongen. Sint-Denijs-Westrem verdient een aparte vermelding. Met een gemiddelde woningprijs van 601.975 euro in 2025, tegenover 492.395 euro in 2024, kende deze gemeente de sterkste prijsstijging van de regio. De ruime lanen, de De markt herademt en hervindt haar dynamiek.

hedendaagse villa-architectuur en de naadloze verbinding met Gent maken Sint-Denijs-Westrem tot een van de meest gegeerde woonlocaties rond de stad. Die vraag vertaalt zich ondubbelzinnig in de cijfers. De Pinte en Nazareth bevinden zich in het sterke middensegment. De gemiddelde woningprijs steeg er van 450.186 euro in 2024 naar 489.451 euro in 2025 - een stijging die de aanhoudende populariteit van deze gemeenten bevestigt. Ze trekken gezinnen en professionals aan die de exclusiviteit van Latem niet nodig hebben maar wel hetzelfde verlangen: ruimte, groen, rust en Gent op een kwartier rijden. Drongen laat een iets ander beeld zien. De gemiddelde woningprijs daalde licht van 475.543 euro in 2024 naar 452.640 euro in 2025. Een bescheiden correctie, geen alarmsignaal, want de combinatie van natuur, dorpskarakter en korte afstand tot Gent maakt Drongen een structureel aantrekkelijke woonplek die haar eigen publiek blijft vinden. Deinze, als centrumgemeente van de regio, sluit het rijtje af met gezonde groeicijfers. De gemiddelde woningprijs steeg van 405.155 euro naar 414.287 euro in 2025. De fusie met Nevele heeft de gemeente geografisch groter gemaakt zonder het karakter te verliezen. De nabijheid van de E17 en de directe verbinding naar Gent maken Deinze aantrekkelijk voor pendelaars en jonge gezinnen en de markt bevestigt dat jaar na jaar. Energieprestatie: het nieuwe scharnierpunt Energieprestatie hertekent de markt. Wie vandaag een woning koopt met een E- of F-label, is in Vlaanderen verplicht die binnen zes jaar op te trekken naar minstens label D. Die regelgeving heeft de manier van kijken en rekenen fundamenteel veranderd. De aankoopprijs alleen volstaat niet meer; ook de renovatiekost en energie-investeringen maken vandaag standaard deel uit van de afweging. De cijfers spreken voor zich. Fednot registreerde dat huizen met een A-label in 2025 gemiddeld 498.667 euro kostten, tegenover 475.925 euro een jaar eerder. Woningen met een F-label bleven vrijwel stabiel op 272.829 euro. Dat prijsverschil van meer dan 225.000 euro tussen het beste en het slechtste label is geen detail - het is een signaal dat de markt heeft begrepen. Dit speelt bijzonder sterk in de Gentse Leiestreek, waar het vastgoedlandschap veel oudere villa’s, karakterwoningen en ruime herenhuizen telt. Die hebben vaak een sterke ligging en een uitstraling die moeilijk te evenaren is, maar vragen soms stevige energetische investeringen. Wie bereid is die sprong te maken, met de juiste aannemers, de juiste subsidies en een realistisch renovatiebudget, kan hier nog altijd uitzonderlijke panden vinden aan prijzen die hun potentieel lang niet volledig weerspiegelen. Immokantoren in de regio bevestigen de trend: kopers stellen vandaag gerichtere vragen over EPC-labels, verwarmingsinstallaties en isolatiewaarden. De tijden dat een woning op zijn charme alleen verkocht, zijn grotendeels voorbij. Wie verkoopt, doet er goed aan vooraf te investeren in energieverbeteringen die het label verbeteren en zo de verkoopbaarheid verhogen. Wie koopt er vandaag in de Gentse Leiestreek? De Leiestreek trekt niet één type koper aan, maar vele. De Gentse gezinnen die meer ruimte zoeken buiten de stad zijn er nog altijd en ze zijn er in grote aantallen. Maar naast hen zien immokantoren een groeiend aantal kopers uit andere categorieën: vijftigers die downsizen na het vertrek van de kinderen en bewust kiezen voor een kleinere, instapklare woning in een groene omgeving. Expats en internationale professionals die in of rond Gent actief zijn en de Leiestreek ontdekken als kwalitatief alternatief voor stedelijk wonen. En een groeiende groep bewuste kopers die de ecologische voetafdruk van hun woning mee laten bepalen - dicht bij werk, school en openbaar vervoer, maar met minder beton per vierkante meter. Kopers zijn vandaag ook kritischer dan een paar jaar geleden. Ze kijken niet alleen naar de aankoopprijs, maar naar de totaalkost: aankoopprijs, registratierechten, notariskosten, renovatie, energie-investeringen en maandlast samen. Wie met dat totaalplaatje rekent, koopt bewuster en uiteindelijk beter. Wat brengt de (nabije) toekomst? Een aantal factoren werken in het voordeel van de koper anno 2026. Ook de overheid geeft een duwtje in de rug. Wie in Vlaanderen zijn enige eigen woning koopt, betaalt sinds begin 2025 slechts 2% registratiebelasting in plaats van 3% - een bescheiden maar reële lastenverlichting. Daarnaast kijkt de markt uit naar verdere rentedalingen door de Europese Centrale Bank. Wie vandaag koopt in een markt met minder concurrentie dan tijdens de coronapiek, koopt mogelijk slimmer dan wie wacht tot de rente laag genoeg voelt. Tegelijk staat de renovatieverplichting bovenaan de agenda. Wie een pand aankoopt in 2026, doet er goed aan het energiedossier grondig door te lichten voor de handtekening valt. Een onafhankelijke energieaudit vóór aankoop is geen overbodige luxe meer - het is bijna een noodzaak. En wie verkoopt, merkt dat een geïnformeerde koper vandaag andere vragen stelt dan vijf jaar geleden. Wie eerlijk is over het energielabel van zijn woning, bouwt vertrouwen. En vertrouwen verkoopt. Op de langere termijn zal de Gentse Leiestreek haar positie als een van de meest begeerde woonregio’s van Vlaanderen verder consolideren. De combinatie van Gent binnen handbereik, een groen en kwalitatief woonlandschap, een rijke culturele identiteit en een sterk sociaal weefsel maakt van deze streek een duurzame keuze - in alle betekenissen van het woord. De Leiestreek is geen markt die holt of staat. Ze beweegt gestaag, gedragen door een regio die weet wat ze waard is en die kopers steeds vaker ook weten te vinden. Wie verder kijkt dan het EPC, ziet opportuniteiten.

De vastgoedmarkt in Oost-Vlaanderen is vandaag dynamischer en complexer dan ooit. Segmentatie, regelgeving en veranderende woonvoorkeuren spelen voortdurend op elkaar in. In dat landschap kiest Engel & Völkers bewust voor een duidelijke positionering: premium, maar toegankelijk; internationaal, maar lokaal verankerd. Aan het woord is Redgy Adriaens, licentiepartner voor de ruime regio Gent. Met ervaring opgedaan op de Antwerpse markt in bouwpromotie en onafhankelijke makelaardij richt hij zich sinds enkele jaren met een team, met samen meer dan 75 jaar expertise, op de markt van Gent en omgeving. Hij kent de markt door en door en deelt zijn visie op de keuzes die vandaag het verschil maken. Een strategische switch Na een jarenlange internationale carrière in zowel bankieren (Chase Manhattan) als in de verlichting (de armaturengroep gegroeid uit en rond Massive) betrad hij de wereld van het residentieel vastgoed in 2008. Het werd de basis van het huidige verhaal. Initieel werd makelaardij toen gezien als een antwoord op de financiële crisis van 2008, waarbij er nood was aan vertrouwen, ontzorging en compleetheid van dienstverlening. Maar het was natuurlijk ook de beste plaats om vanop de eerste rij de snelle wijzigingen in de vastgoedwereld te observeren, ervan te leren en erop in te spelen. Met de verhuis van Antwerpen naar Gent in 2020 werd afscheid genomen van de onafhankelijke positionering en bewust gekozen voor aansluiting bij het wereldwijde residentiële merk Engel & Völkers. Een keuze die toeliet om de eigen kernwaarden, marktkennis, ontzorging, een relationele aanpak, vertrouwen en discretie, nog sterker te verankeren. Engel & Völkers - een internationaal merk met verwachtingen Dat de kernwaarden van Adriaens naadloos aansluiten bij die van Engel & Völkers, is geen detail. Met een commissieomzet van meer dan €1,3 miljard in 2025, aanwezigheid in 38 landen, meer dan 1.000 kantoren en bijna 17.000 medewerkers wereldwijd, behoort het netwerk tot de absolute top in residentieel vastgoed. Ook in België blijft het groeien, met intussen een 16-tal vestigingen en meer dan 80 professionals. Toch zit de kracht niet alleen in die schaal. “Het merk brengt ook verwachtingen met zich mee,” zegt Adriaens. “Klanten koppelen Engel & Völkers terecht aan kwaliteit en professionaliteit.” En dat vraagt om een consequente aanpak. “Elke dag opnieuw moet je dat vertrouwen waarmaken. Dat is de enige manier om je positie te behouden en verder uit te bouwen.” Die kwaliteit wordt ondersteund door een franchisemodel dat het beste van twee werelden combineert: lokale teams met sterke marktkennis, binnen een duidelijk internationaal kader van processen, opleidingen en kwaliteitscontrole. De E&V Academy speelt daarin een sleutelrol, met een voortdurende focus op opleiding en ontwikkeling. In combinatie met de opvolging vanuit het hoofdkantoor en regelmatige audits zorgt dat voor een consistente service en precies die continuïteit vormt de basis van het vertrouwen bij zowel kopers als verkopers. Een vastgoedmarkt die steeds scherper segmenteert De vastgoedmarkt is vandaag allesbehalve homogeen. De verschillen tussen segmenten worden steeds duidelijker. Adriaens onderscheidt drie grote categorieën op basis van waarde: het hogere segment (vanaf €2 miljoen), het middensegment (€500.000 tot €2 miljoen) en het ‘lagere’ segment. Het hogere segment blijft het meest stabiel en is het minst gevoelig voor economische schommelingen. Kopers beschikken doorgaans over voldoende middelen en laten zich minder beïnvloeden door rente, onzekerheid of geopolitiek. In het middensegment ligt dat anders. Dit is veruit het meest dynamische en omvangrijke segment, met meer transacties en dus ook meer complexiteit. Vraag en aanbod op elkaar afstemmen is hier uitdagender, en schommelingen in prijzen en gedrag van kopers en verkopers spelen sneller op elkaar in. Ook projectontwikkelaars zijn hier sterk aanwezig en bepalen mee het aanbod. Hun nieuwbouwprojecten, die voldoen aan de nieuwste normen, duwen het prijsniveau geleidelijk omhoog. Het lagere segment wordt dan weer gekenmerkt door panden met renovatieverplichtingen, onder druk van steeds strengere regelgeving. Het is vaak het instapsegment voor jongeren en doe-het-zelvers. Voor wie zonder familiale steun moeilijk toegang krijgt tot het middensegment, vormt een renovatieproject vaak nog een haalbaar alternatief. Naast deze indeling blijft ook het onderscheid tussen kopen en huren relevant. De huurmarkt groeit, omdat de financiële instap lager ligt, maar kampt tegelijk met een beperkt aanbod. Dat zorgt voor sterke concurrentie, waarbij tientallen kandidaten voor één pand geen uitzondering zijn. Engel & Völkers positioneert zich bewust in het hogere en middensegment, inclusief de bijhorende huurmarkt. “Het vertrouwen dat we wereldwijd hebben opgebouwd bij een veeleisend cliënteel, vertalen we lokaal naar dezelfde service en ontzorging,” zegt Adriaens. Hij vergelijkt het met premium automerken, die vanuit het topsegment succesvol doorstromen naar een breder publiek zonder in te boeten aan kwaliteit. Vastgoedbemiddeling met een duidelijke visie DE STRATEGIE VAN ENGEL & VÖLKERS IN EEN COMPLEXER WORDENDE VASTGOEDMARKT

Bemiddeling: discretie en data als hefboom Een van de sterkste troeven van Engel & Völkers is de manier waarop zij transacties tot stand brengen. “Lokaal beschikken we over een databank van zo’n 22.000 actieve zoekers in Oost-Vlaanderen,” zegt Adriaens. “Nieuw aanbod wordt eerst intern gematcht via performante zoektools, die continu worden geoptimaliseerd door onze centrale diensten.” Dat heeft duidelijke gevolgen voor de zichtbaarheid van panden. “We horen vaak van kandidaat-kopers dat ze een bepaald pand nooit hebben zien passeren. Dat klopt ook: bijna de helft van de transacties gebeurt discreet, binnen ons bestaande netwerk, nog vóór ze publiek verschijnen. Dat alleen al is een goede reden om als zoeker in onze databank opgenomen te worden,” voegt hij toe. Ook voor verkopers biedt die aanpak een belangrijke meerwaarde. “We brengen hun eigendom meteen in contact met een gericht en kwalitatief bestand van geïnteresseerden. Bovendien hechten sommige eigenaars veel belang aan discretie. Niet iedereen wil zijn woning online zien verschijnen en ook dat kunnen wij perfect faciliteren.” Die manier van werken vraagt om een sterke interne organisatie. “Het vereist een doorgedreven kennis van de vraag en een nauwgezette opvolging van elk dossier. Daarom werken we in team. Elk dossier wordt door meerdere mensen gedragen, met maximaal twee vaste aanspreekpunten voor zowel koper als verkoper. Zo garanderen we continuïteit, ook wanneer iemand afwezig is, en blijft de kwaliteit van onze service steeds gewaarborgd,” besluit Adriaens. De impact van regels en realiteit De vastgoedmarkt wordt vandaag sterker dan ooit beïnvloed door externe factoren en regelgeving. Energie-eisen, renovatieverplichtingen en een groeiend aantal attesten maken het koop- en verkoopproces aanzienlijk complexer. Een beroep doen op een professionele makelaar is dan ook geen overbodige luxe. Zeker omdat die expertise, zowel inhoudelijk als in onderhandelingen in België, relatief toegankelijk blijft in vergelijking met andere Europese landen. Voor kopers en verkopers wordt het er intussen niet eenvoudiger op. De opeenstapeling van regels vertaalt zich mee in stijgende vastgoedprijzen, waardoor vooral starters het moeilijk krijgen om hun plaats op de markt te vinden. Tegelijk spelen ook bredere maatschappelijke verschuivingen een rol. Sinds de coronaperiode is de kijk op wonen duidelijk veranderd. Naast het pand zelf wegen factoren zoals levenskwaliteit steeds zwaarder door: een tuin, terras of balkon, maar ook mobiliteit, filedruk en de nabijheid van kwalitatieve scholen en kinderopvang. Het zijn elementen die steeds vaker mee bepalen of mensen kiezen voor wonen in of buiten de stad. Groei met behoud van identiteit De ambities voor de toekomst zijn duidelijk. “Ontzorging en klantenservice staan bij ons absoluut centraal, en dat blijven we verder versterken,” zegt Adriaens. Het doel? Binnen vijf à zes jaar een toppositie veroveren in de lokale markt zowel in het hogere als het middensegment in Oost-Vlaanderen. Een stevige ambitie voor een kantoor dat zijn deuren opende in 2020, midden in een lockdown, en sindsdien gestaag is blijven groeien. Die groei krijgt vorm via meer medewerkers - allen intern opgeleid zodat de bedrijfscultuur en werkwijze geborgd blijven - en via een uitbreiding van het aantal kantoren. In november 2025 opende een nieuwe vestiging in Sint-Martens-Latem, een bewuste keuze om klanten ten zuiden van Gent beter te bereiken. Wie vroeger de files moest trotseren om het kantoor in de binnenstad te bereiken, hoeft dat nu niet meer. Verdere uitbreiding in de bredere Gentse rand staat op de planning. Maar ontzorging gaat verder dan bereikbaarheid alleen. Het zit in hoe klanten het traject ervaren: helder, persoonlijk en zonder onnodige complexiteit. Net dat wil Adriaens koste wat het kost bewaken: “Toekomstige groei mag nooit ten koste gaan van onze manier van werken. Onze meerwaarde zit in onze aanpak, niet in ons volume.” Dat vertaalt zich in intensieve begeleiding, zorgvuldige dossieropbouw en een uitgesproken focus op langetermijnrelaties. Dat zowel interne audits als notariaten het kantoor consequent positief beoordelen op professionalisme, beschouwt Adriaens als een onafhankelijke en weerkerende bevestiging van die aanpak. Een andere kijk op concurrentie Opvallend - en ergens ook verfrissend - is de manier waarop Engel & Völkers naar concurrentie kijkt. Geen klassieke wij-zijbenadering, geen strategisch getouwtrek om marktaandeel. Eerder een visie waarin andere spelers gewoon deel uitmaken van hetzelfde ecosysteem, elk met hun eigen rol. “De markt is groot genoeg,” zegt Adriaens nuchter. “Iedereen heeft zijn eigen positie en manier van werken. Het belangrijkste is dat je duidelijk bent over waar je voor staat en dat ook correct communiceert naar buiten. Dat helpt klanten om een bewuste keuze te maken over wie hen begeleidt in wat vaak een van de belangrijkste transacties van hun leven is.” Die helderheid in positionering is geen toevalligheid. Ze is het resultaat van een consequente aanpak, een sterke merkidentiteit en een serviceniveau dat ook in het middensegment geen concessies doet. Engel & Völkers onderscheidt zich zo niet door zich expliciet af te zetten tegen anderen, maar door gewoon te doen wat ze zeggen. Binnen een vergelijkbaar prijsniveau, maar met een merkbaar verschil in beleving. Vastgoed als relatie, niet als transactie Wat vooral blijft hangen, is de visie op vastgoedbemiddeling. Geen snelle deal, maar een traject dat draait rond vertrouwen, begeleiding en expertise. In een steeds complexere markt zoeken klanten niet alleen iemand die verkoopt, maar iemand die meedenkt, richting geeft en helpt om de juiste keuzes te maken. Het gaat dus niet alleen om cijfers, maar om beslissingen die echt bij de klant passen. Of zoals Redgy Adriaens het verwoordt: “Een woning verkoop je niet alleen met cijfers. Je verkoopt ze met inzicht, met begeleiding en met vertrouwen. En dat vraagt tijd en dialoog - iets waar wij bewust voor kiezen.” Een woning koop/ verkoop je niet in één moment. Het is een traject van vertrouwen.

Gent Instapklaar wonen nabij de Blaarmeersen - Stad, water en comfort in één geheel! EPC: label B Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-02VQG7 Merelbeke Unieke architectenwoning - ontworpen door Govaert & Vanhoutte EPC: 93 kWh/m²- UC: 3575234 Vg, Lwag, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-047CYM Merelbeke Unieke architecturale villa geïnspireerd door Frank Lloyd Wright EPC: 158 kWh/m² – UC: 3728915 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: D, G-score: A E&V ID W-046IS2 Waasmunster Klassevolle, instapklare villa met aanpalend bouwperceel en uitzonderlijke privacy EPC: 150 kWh/m² - UC: 3855530 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A, G-score: A E&V ID W-048S1Q Sint-Denijs-Westrem Vergund nieuwbouwproject aan de Kortrijksesteenweg met reeds uitgevoerde kelder EPC: label A Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A E&V ID W-046ZSZ Heusden Wonen in de Bommels – Instapklare villa met ruimte en karakter EPC: 166 kWh/m²- UC: 3748435 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A, G-score: A E&V ID W-046BFY Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT EN OMGEVING Gent en omgeving 09 223 28 23 GENT Vlaanderenstraat 33 SINT-MARTENS-LATEM Latemstraat 17 gentcentrum@engelvoelkers.com

Heusden Landelijke villa in het groen met prachtige vergezichten EPC: 153 kWh/m² UC: 3510201 Vg, Lwag, Dv, Vkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-02Y6UI Sint-Martens-Latem Vier percelen grond in een groene oase EPC: niet van toepassing UC: niet van toepassing Gvg, Ng, Gmo, Vkr, Gvv P-score: D E&V ID W-0494CN Sint-Martens-Latem Villa nabij de golf op een perceel van 5.089 m² EPC: 746 kWh/m² UC: 2667161 (renovatieplicht) Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D, G-score: A E&V ID W-02U8PT Sint-Martens-Latem Authentieke, idyllische villa naar de hand van Stéphane Boens EPC: 177 kWh/m² - UC: 3399527 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A, G-score: A E&V ID W-0467NQ Sint-Martens-Latem Rustieke, residentieel gelegen villa EPC: 277 kWh/m² UC: 3858504 Vg, Wug, Gmo, Gvkr, Vv P-score: D, G-score: D E&V ID W-049B04 Destelbergen Klassevolle villa op absolute topligging in Destelbergen EPC: 418 kWh/m² UC: 3669929 (renovatieplicht) Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv P-score: A, G-score: A E&V ID W-0487XN 1 regio, 1 team Finding your dream property is what we live for! Gent en omgeving 09 223 28 23 GENT Vlaanderenstraat 33 SINT-MARTENS-LATEM Latemstraat 17 gentcentrum@engelvoelkers.com VERKOCHT VERKOCHT VERKOCHT

Outdoor living, made in Belgium BUITENRUIMTE ALS VERLENGDE VAN UW INTERIEUR Er bestaat zoiets als een Belgische manier van buiten leven. Geen uitgesproken stijl, geen luid statement, maar een subtiele balans tussen functionaliteit en esthetiek. Pragmatisch en verfijnd. Ingetogen, maar doordacht tot in de details. De voorbije jaren heeft die houding zich vertaald in een nieuwe manier van kijken naar buitenruimtes. Wat ooit louter tuin of terras was, evolueert vandaag naar een volwaardig onderdeel van de woning. Een plek die niet naast het interieur bestaat, maar er naadloos op aansluit. Beeld: MAZU

Van bijzaak naar volwaardige leefruimte Lange tijd was buiten eerder bijkomstig. Praktisch, maar zelden doordacht. Meubels moesten vooral weerbestendig zijn, esthetiek kwam pas daarna. Vandaag is die logica volledig verschoven. Buiten wordt ingericht met dezelfde aandacht als binnen. Materialen, kleuren en comfort worden zorgvuldig gekozen, alsof het om een extra leefruimte gaat - alleen zonder muren. Die evolutie is meer dan een trend. Het is een andere manier van wonen, waarin binnen en buiten in elkaar overvloeien en elkaar versterken. Die verschuiving vertaalt zich ook in de manier waarop ruimtes worden ontworpen. Grenzen vervagen, zichtlijnen worden doorgetrokken en materialen lopen subtiel door van binnen naar buiten. Een vloer die naadloos overgaat in het terras, een kleurenpalet dat consequent wordt doorgetrokken, meubels die qua uitstraling niet meer te onderscheiden zijn van hun indoor tegenhangers. Het resultaat is een harmonieus geheel waarin buiten niet langer als aparte zone aanvoelt, maar als een vanzelfsprekend verlengstuk van het dagelijks leven. Materiaal als basis van kwaliteit Wie Belgisch outdoor design wil begrijpen, begint bij de materialen. Er is een uitgesproken voorkeur voor authenticiteit en duurzaamheid. Niet uit overtuiging alleen, maar ook vanuit een instinctieve behoefte aan kwaliteit die blijft. Hout dat vergrijst met karakter. Natuursteen die leeft met de seizoenen. Metaal dat subtiel patineert. Materialen worden niet gekozen om perfect te blijven, maar om mooier te worden in de tijd. Die gelaagdheid zorgt voor buitenruimtes die niet steriel aanvoelen, maar warm en doorleefd met een stille vorm van luxe die nooit opdringerig is. Die aandacht voor materiaalkeuze gaat hand in hand met een uitgesproken gevoel voor tactiliteit. Buitenruimtes worden niet alleen bekeken, maar ook beleefd via texturen die uitnodigen om aan te raken en te gebruiken. Ruwe oppervlakken worden verzacht door stoffen kussens, harde materialen krijgen tegengewicht in warme accenten. Het samenspel tussen strak en organisch, koel en warm, creëert een evenwicht dat typisch is voor de Belgische aanpak: doordacht, genuanceerd en altijd gericht op een gevoel van rust en comfort. Kleur als verbindende factor Waar buiten vroeger vaak neutraal bleef, zien we vandaag een bewuster kleurgebruik. Niet om op te vallen, maar om binnen en buiten met elkaar te verbinden. Kleuren sluiten aan op het interieur en de omgeving, waardoor de overgang vanzelfsprekend aanvoelt. Het palet blijft ingetogen: aardse tinten zoals terracotta, zand en warm grijs, aangevuld met zachte groenen en gedempte blauwen. Geen harde contrasten, maar nuances die rust brengen en het geheel versterken. De kracht zit in de toepassing. Enkele gerichte accenten volstaan om warmte en samenhang te creëren. Vaak wordt het kleurenpalet van binnen gewoon doorgetrokken naar buiten, waardoor alles als één geheel aanvoelt. Ontwerpen rond samenzijn Centraal in veel Belgische buitenruimtes staat één principe: samenkomen. Niet als abstract idee, maar als concrete invulling van de ruimte. De eettafel vormt vaak het hart. Ruim, uitnodigend, gemaakt om uren aan door te brengen. Daaromheen ontstaan zithoeken en loungeplekken die intimiteit combineren met comfort. Ook buitenkeukens en werkzones worden steeds vaker geïntegreerd in dat geheel. Niet weggestopt, maar bewust deel van het sociale moment. Buiten wordt zo een plek waar geleefd wordt - niet enkel wanneer het weer perfect is, maar wanneer er tijd is om samen te zijn. Comfort in elk seizoen Het Belgische klimaat vraagt om realisme. Regen en wind maken deel uit van het verhaal, maar vormen geen beperking meer. Integendeel: beschutting is uitgegroeid tot een volwaardig architecturaal element. Pergola’s, lamellendaken en transparante wanden zorgen ervoor dat buitenruimtes flexibel worden ingezet, ongeacht het seizoen. Het resultaat is een omgeving die langer bruikbaar blijft en daardoor ook meer aandacht en investering rechtvaardigt. Wanneer de dag overgaat in avond, neemt verlichting die rol over. Waar vroeger vaak gekozen werd voor louter functioneel licht, zien we vandaag een meer gelaagde benadering. Zachte lichtpunten, geïntegreerde accenten en verplaatsbare lampen creëren een sfeer die naadloos aansluit bij het interieur. Geen harde contrasten, maar een warme, uitnodigende gloed die de ruimte ook na zonsondergang tot leven brengt. De tuin als levend geheel Tot slot verschuift ook de visie op de tuin zelf. Minder strak geregisseerd, meer in dialoog met de natuur. Waar tuinen vroeger vaak werden benaderd als een visueel eindresultaat, ontstaat vandaag een meer dynamische kijk: een tuin is geen stilstaand geheel, maar een omgeving die leeft, verandert en zich ontwikkelt. Beplanting wordt gelaagder, natuurlijker en duurzamer. Inheemse soorten krijgen opnieuw een plaats, niet alleen om hun esthetiek, maar ook om hun veerkracht en ecologische waarde. Hoogtes en structuren worden bewust opgebouwd, zodat de tuin diepte en ritme krijgt doorheen de seizoenen. Wat bloeit, verwelkt en opnieuw groeit, maakt deel uit van het verhaal. Die evolutie vraagt ook om een andere benadering van inrichting. Meubels en materialen worden gekozen in functie van hun samenhang met de omgeving - tinten die opgaan in het groen, texturen die aansluiten bij aarde en steen. Alles draagt bij aan een harmonieus geheel waarin niets geforceerd aanvoelt. Een stille vorm van luxe Belgisch outdoor design kiest zelden voor uitgesproken statements. De kracht zit in het weglaten, in het vertrouwen dat kwaliteit zichzelf toont zonder nadruk. Luxe is hier niet meteen zichtbaar, maar wordt voelbaar naarmate u de ruimte ervaart. Ze zit in verhoudingen die kloppen, in materialen die aangenaam aanvoelen en mooi verouderen, en in een indeling die vanzelf logisch aanvoelt. Niets is geforceerd, niets vraagt expliciet om aandacht, maar alles klopt. Die benadering is ook duurzaam, in de brede zin van het woord. Niet alleen ecologisch, maar ook esthetisch en functioneel. Er wordt gekozen voor tijdloze elementen die hun waarde behouden en losstaan van trends, wat zorgt voor rust en een blijvende kwaliteit. Buitenruimtes worden zo niet louter ingericht, maar echt opgebouwd met aandacht voor gebruik en beleving. Ze nodigen uit om er tijd door te brengen, in elk seizoen. Het resultaat zijn plekken die niet alleen mooi ogen, maar ook intensief gebruikt worden. Buiten wordt een volwaardig onderdeel van de woning.

Beeld: Manutti

Beeld: Vincent Sheppard

Beeld: Royal Botania

Belgische designmerken in de kijker De kracht van Belgisch design zit in de balans tussen esthetiek en gebruik. MAZU, Tribù, Morpho by Tomorrowland, Ethnicraft, Manutti en Royal Botania brengen die visie tot leven in collecties die ruimtes niet alleen aankleden, maar ook karakter en rust toevoegen. MAZU herdefinieert de klassieke plantenbak tot een architecturaal object dat zowel esthetiek als functionaliteit verenigt. Met de Ambient-collectie ontwikkelt het Belgische designteam plantenbakken waarin verfijnd design en geïntegreerde LED-verlichting samenkomen. De subtiel verlichte bovenrand zet groen op een elegante manier in de kijker en voegt tegelijk een zachte, sfeervolle gloed toe aan de ruimte. De plantenbakken worden vervaardigd uit hoogwaardige materialen en ontworpen met oog voor detail en duurzaamheid. Dankzij de verschillende vormen en formaten passen ze moeiteloos in zowel binnen- als buitenomgevingen, waar ze niet alleen ondersteunen, maar ook een visuele meerwaarde bieden. MAZU [ Sinds 2025 ] Licht, vorm en groen in balans Het Belgische familiebedrijf Tribù groeide uit tot een internationale referentie in luxueus buitenmeubilair. Sinds de jaren 90 staat het merk bekend om zijn visie om het terras te benaderen als een verlengstuk van het interieur, met dezelfde aandacht voor comfort, kwaliteit en esthetiek. In samenwerking met gerenommeerde internationale designers ontwikkelt Tribù tijdloze collecties van tuin-, terras- en zwembadmeubilair. Ingetogen lijnen, verfijnde details en innovatieve materialen vormen daarbij de basis van elk ontwerp. Het resultaat zijn duurzame designstukken die elegantie en functionaliteit combineren en buitenruimtes omvormen tot volwaardige leefplekken. Vandaag zijn de collecties te vinden in meer dan 88 landen. TRIBÙ [ Sinds 1966 ] Design dat binnen en buiten verbindt

Sinds de vroege jaren 90 transformeert het Belgische merk Royal Botania buitenruimtes met luxueus en verfijnd design. De ambitie om de verfijning van het interieur door te trekken naar buitenruimtes vormde het vertrekpunt. Intussen is het merk uitgegroeid tot een internationale referentie die tuinen, terrassen, jachten en hotels wereldwijd verrijkt. Royal Botania kiest resoluut voor kwaliteit, met teak als kernmateriaal. Het merk selecteert zorgvuldig duurzaam geproduceerd hout en combineert dit met innovatieve technieken en verfijnde afwerkingen. Onder leiding van medeoprichter Kris Van Puyvelde ontwikkelt het ontwerpteam collecties waarin esthetiek, comfort en innovatie samenkomen. ROYAL BOTANIA [ Sinds 1992 ] Hoogwaardige teak en verfijnd outdoor design Het Belgische merk Manutti groeide uit tot een internationale referentie in luxueus buitenmeubilair. Oprichter en CEO Stephane De Winter raakte al op jonge leeftijd gefascineerd door materialen en stoffen via het vlasverwerkend bedrijf van zijn vader. Na een carrière in de meubelstoffenindustrie besloot hij zijn eigen merk op te richten, dat klein begon in de garage van zijn ouders. Vanuit die bescheiden start groeide Manutti uit tot een wereldwijd gewaardeerd designmerk. Vandaag ontwerpt het merk elegante tafels, stoelen en loungesets die comfort, duurzaamheid en verfijnde esthetiek combineren. Door samenwerkingen met designers en ambachtslui komen innovatie en vakmanschap samen in één collectie. MANUTTI [ Sinds 2002 ] Premium buitenmeubilair voor tuin en terras Morpho by Tomorrowland vertaalt de creatieve wereld van Tomorrowland naar een verfijnde collectie voor het interieur. Onder de creatieve leiding van architect Dieter Vander Velpen ontwikkelt Tomorrowland Design Studio objecten waarin hedendaags design en de organische vormentaal van Art Nouveau samenkomen. De collectie haalt inspiratie uit de geometrie van de natuur.. Die vormen worden vertaald naar sculpturale ontwerpen met een uitgesproken, maar gebalanceerde esthetiek. Voor de uitwerking werkt Morpho samen met Belgische partners zoals Ethnicraft, Atelier Vierkant en rvb®, die het ontwerp vertalen naar hout, keramiek en ambachtelijke kranen. MORPHO [ Sinds 2025 ] Design geïnspireerd door de natuur Ethnicraft werd meer dan 25 jaar geleden opgericht in Antwerpen en groeide van het importeren van unieke stukken uit Indonesië naar het ontwerpen van eigen, tijdloze collecties. Wat begon als een zoektocht naar karaktervolle objecten, evolueerde naar een duidelijke visie op wonen en design, gestoeld op vakmanschap, eenvoud en kwaliteit. Met warme, natuurlijke materialen creëert Ethnicraft meubels en accessoires die niet alleen functioneel zijn, maar ook karakter toevoegen aan een ruimte. Elk ontwerp is doordacht in vorm en afwerking, met oog voor detail en duurzaamheid. Het resultaat is een collectie die mooi veroudert en meegroeit met het leven. Zo worden meubels een blijvend onderdeel van het interieur. ETHNICRAFT [ Sinds 1995 ] Duurzame meubels met karakter

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=