BOUWEN - VERBOUWEN - INRICHTEN VJ/24 EDITIE SINT-MARTENS-LATEM – DRONGEN EN RAND
EEN NIEUWE LENTECOLLECTIE WAAR JE HET WARM VAN KRIJGT. KICK-OFF 21 MAART 2024 OUTR PILOT STORE KORTRIJKSESTEENWEG 1266 | 9051 GENT DON > ZAT | 10:00 - 18:00 GESLOTEN VAN ZON TOT WOE OUTR staat voor een kwalitatief gamma outdoor producten die het buitenleven nog fijner maken. Buiten koken wordt een beleving om te delen, op elk moment van de dag, het hele jaar door. In onze Pilot Store te Gent ontdek je deze lente niet alleen veel OUTR nieuwigheden, maar ook de nieuwe collectie tuinmeubilair van GESCOVA. VANAF € 425 KAMADO PLANCHA VANAF € 795 LAGOS € 4.499 NEW PINA € 109 LIGHTING NEW
Nu de lentevibes terug in het land zijn maken heel wat mensen hun interieur, tuin en terras weer summerproof. De ideale gelegenheid dus om u onder te dompelen in de laatste interieur- en outdoortrends waarbij we aansluitend ook enkele toonaangevende outdoorspecialisten extra in de spotlights zetten. Verder vindt u in deze voorjaarseditie een uitgebreide vastgoedanalyse van de regio en aanvullend laten we ook enkele experts aan het woord. Kortom… geniet van deze House & Home en laat u meevoeren op de golven van vernieuwing. We hebben alvast alle zeilen bijgezet om u opnieuw te inspireren met een unieke mix van lifestyle, hippe woontrends en het meest recente interieur- en vastgoedaanbod. Claudia, Alex, Maxime, Naomi Breng de lente in uw huis & interieur - VOORWOORD VOORJAAREDITIE 2024 oplage 23.000 exemplaren Verspreiding in Afsnee, De Pinte, Deurle, Drongen, Eke, Nazareth, Sint-Martens-Latem, Sint-Denijs-Westrem en Zevergem Cover foto: © Gloster by Rechts Van De Kerk VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@houseandhome.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@houseandhome.be +32 475 77 70 36 ACCOUNTMANAGERS Maxime Villa - maxime@houseandhome.be +32 475 33 14 37 Naomi Pacqué - naomi@houseandhome.be +32 484 81 07 55 LAYOUT Kristof Delombaerde publiciteit@houseandhome.be +32 473 33 02 18 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.houseandhome.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.
LARS BEUSKER 2X BEKROONDE NATUURFOTOGRAAF VAN HET JAAR OP DE INTERNATIONAL PHOTOGRAPHY AWARDS NEW YORK artcenterhorus.com
Latemstraat 5 - 8, Sint-Martens-Latem IBEX MASTER - CHRISTIANE VLEUGELS STELT HAAR NIEUWSTE WERK VOOR IN SINT-MARTENS-LATEM Olieverf op doek
Gelegen op wandelafstand van Afsnee Dorp, op fietsafstand van Sint-Martens-Latem en het centrum van Gent. Zicht over de Leie en de majestueuze bomen van het Leiepark op een perceel van 12.000 m2. IMMODAVINCI.BE TE KOOP Adembenemende appartementen aan de Leie in Afsnee
Kom langs tijdens de opendeurdag op zaterdag 16 maart. Maak een afspraak via 0472 25 70 76 Leiepark 18 9051 Sint-Denijs-Westrem info@immodavinci.be ∙ 09 273 55 55 ∙ immodavinci.be
EEN UNIEKE MIX VAN LANDELIJKE CHARME EN STEDELIJKE NABIJHEID STIJLVOL WONEN TEN ZUIDEN VAN GENT Welkom in de wondermooie Leiestreek ten zuiden van Gent, waar gezellige en stijlvolle gemeenten als Sint-Martens-Latem, De Pinte, Nazareth en Drongen samensmelten tot een uitzonderlijk landschap van rust en groen. Een unieke mix van landelijke charme en stedelijke nabijheid, waardoor het een geliefkoosde woonbestemming is voor mensen die op zoek zijn naar een hoogstaand wooncomfort in een elegante omgeving. Gelegen in de groene rand onder Gent vormt de streek een natuurlijke gordel die zich laat kenmerken door weidse landschappen en een gastvrije sfeer.
SINT-MARTENS-LATEM, EEN EXCLUSIEVE PAREL AAN DE LEIE Sint-Martens-Latem is gekend als een mondaine gemeente die synoniem staat voor exclusiviteit en een toonbeeld is van goed leven. Gelegen langs de betoverende oevers van de Leie is het al jaar en dag een magneet voor kunstliefhebbers en mensen die willen genieten van de natuur. Maar Latem is ook de uitverkoren plek voor wie op zoek is naar rust, ontspanning en een uitzonderlijk wooncomfort. Heel wat woningen in Sint-Martens-Latem vereenzelvigen luxe en kwaliteit. De prachtige villa’s en residenties weerspiegelen een ongeëvenaarde architecturale schoonheid, ingebed in rijkelijk groene tuinen die privacy en sereniteit garanderen. Hier wonen is kiezen voor een levensstijl waarin comfort en esthetiek naadloos samenvloeien omgeven door natuur en schoonheid. De directe nabijheid van Gent versterkt de aantrekkingskracht van de gemeente voor mensen die het beste van twee werelden willen. Golfenthousiasten kunnen zich hier ten volle uitleven in één van de oudste en meest prestigieuze golfclubs van België. Deze club is niet alleen een plaats voor sport en ontspanning, maar ook de ideale plek om uw professioneel netwerk uit te breiden. Het hoeft dan ook niet te verwonderen dat Sint-Martens-Latem en deelgemeente Deurle al vele jaren bovenaan prijken in het selecte rijtje van meest exclusieve gemeenten in België. De gemiddelde woningprijs bedroeg in Latem vorig jaar 787.138 euro. In de deelgemeente Deurle overtrof de gemiddelde woningprijs in 2023 zelfs de kaap van één miljoen euro. Net zoals in de rest van Vlaanderen staan ook in Latem en Deurle de vastgoedprijzen hier en daar onder druk waarbij vooral oudere energieverslindende villa’s iets minder vlot verkocht geraken. Villa’s die echter nieuw of recent gerenoveerd zijn liggen wel nog steeds bijzonder goed in de markt. DE PINTE EN NAZARETH, SAMEN FOCUSSEN OP EEN VEELBELOVENDE TOEKOMST Onlangs besliste de gemeenteraden van De Pinte en Nazareth om op 1 januari 2025 te fusioneren tot één gemeente. De nieuwe naam zal Nazareth-De Pinte zijn waarbij de deelgemeenten Nazareth, Eke, De Pinte en Zevergem elk hun naam en postcode behouden. Door samenwerking kunnen De Pinte en Nazareth de krachten bundelen met tal van synergie- en efficientiewinsten. Daardoor zal er meer budget vrijkomen om blijvend te investeren in de toekomst. Deze fusie zal vooral de troeven van de vier dorpskernen benadrukken waar thema’s als samenhorigheid, bewaren van groene ruimte en het verankeren van een uitgesproken landelijk residentieel karakter centraal zullen staan. De voorbije jaren vonden steeds meer mensen de weg naar De Pinte en Nazareth gecharmeerd door hun rust en het idyllische karakter. Deze gemeenten staan immers voor een uitzonderlijke woonkwaliteit, omringd door natuur en voorzien van alle gemakken voor zowel jong als oud. De uitstekende bereikbaarheid via zowel de weg als het spoor, maken ze de perfecte uitvalsbasis voor wie werkt in het drukke Gent maar wel elke dag wil thuiskomen in een gezellige dorpse sfeer. Met hun goede scholen, vele groen “ De nieuwe fusiegemeente Nazareth-De Pinte zal vooral de troeven van de vier dorpskernen benadrukken. Thema’s zoals samenhorigheid, bewaren van groene ruimte en het verankeren van een uitgesproken landelijk residentieel karakter zullen hierbij centraal staan.”
en talrijke sportfaciliteiten vormen ze de perfecte habitat voor mensen die op zoek zijn naar een gezonde en actieve levensstijl. Ondanks een kleine terugval vorig jaar qua woningprijzen bewijst De Pinte met een gemiddelde verkoopprijs van iets meer dan 500.000 euro nog steeds één van de meest populaire gemeenten te zijn rond Gent. De gemeente Nazareth is met een gemiddelde woningprijs van 426.308 euro zelfs één van de weinige plaatsen in Vlaanderen waar vorig jaar de vastgoedprijzen zijn gestegen. Ook in de deelgemeente Eke zijn de woningprijzen geklommen van 394.342 euro in 2022 naar 451.581 euro in 2023. 2023 2022 2021 Nazareth 426.308 400.780 390.429 Drongen 450.592 457.675 422.248 Eke 451.581 394.342 408.554 De Pinte 500.918 560.063 471.671 Sint-Denijs-Westrem 597.147 483.471 437.845 Sint-Martens-Latem 787.138 955.431 740.641 Deurle 1.005.125 1.121.076 778.426 Tabel - Evolutie van de gemiddelde woningprijzen (euro) regio Sint-Martens-Latem - 2023 - 2022 -2021 © Leiepark - Sint Denijs Westrem Alides - Immo Da Vinci
DRONGEN, AANGENAAM WONEN IN DE GROENE LEIEVALLEI Drongen, een deelgemeente van Gent, combineert al vele jaren de voordelen van een unieke plattelandscharme met de nabijheid van stedelijke gemakken. Met zijn uitgestrekte groengebieden, kronkelende wandelpaden langs de waterkant en goed bewaarde natuur biedt Drongen een vredige terugvalbasis voor mensen die de drukte van de stad ontvluchten. Drongen bruist van energie met een divers aanbod aan evenementen en activiteiten doorheen het jaar gaande van marktdagen tot culturele feesten, sportcompetities en kunstexposities. De nabijgelegen rivier de Leie zorgt voor heel wat bijkomende recreatie met tal van watersportmogelijkheden. De gemeente herbergt ook enkele historische schatten waaronder de indrukwekkende Abdij van Drongen. Het aangename dorpscentrum met zijn authentieke Vlaamse bouwstijl en de vele fiets- en wandelroutes bieden een sereen toevluchtsoord voor mensen die schoonheid en rust waarderen. De woningmarkt in Drongen heeft de voorbije jaren een positieve groei doorgemaakt aangedreven door de grotere behoefte naar kwalitatief wonen te midden van groen. De gemiddelde woningprijs in Drongen bedroeg vorig jaar 450.592 euro. Ondanks de gestegen prijzen, blijft wonen hier aantrekkelijk vergeleken met de kernstad Gent wat Drongen tot een interessante keuze maakt voor potentiële kopers.
Kortrijksesteenweg 1170 - 9051 Sint-Denijs-Westrem I info@want.be I www.want.be Op zoek naar een vleugje verfijning voor je huis of kantoor? Laat ons deskundige team van interieurontwerpers je begeleiden naar een wereld van tijdloze elegantie en stijl. Bij WANT begrijpen we dat een goed ontworpen interieur niet alleen mooi is, maar ook naadloos moet passen bij je levensstijl en behoeften. Onze gepersonaliseerde aanpak zorgt ervoor dat elke ruimte weerspiegelt wie je bent en hoe je leeft, terwijl het tegelijkertijd een harmonieuze balans tussen functionaliteit en esthetiek behoudt. Of je nu op zoek bent naar een subtiel, eigentijds design of een luxueuze, op maat gemaakte ruimte, wij staan klaar om je visie werkelijkheid te maken. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek hoe we jouw ruimte kunnen transformeren.
MM ESTATE GROUP WE DEVELOP OUTSTANDING PROJECTS FOR THE NEXT GENERATION. Projectontwikelaar MM Estate Group staat voor exclusief en duurzaam wonen en werken op vooraanstaande locaties waarbij authenticiteit en karakter voorop staan. Vanuit een sterke passie voor verfijnde architectuur, bijzonder materiaalgebruik en ruimtegevoel ontwikkelt MM Estate Group unieke woonbelevingen in Vlaanderen. MM Estate Group is opgericht door Bruno Mestdagh en Kevin Mervielde, twee vrienden met een voorliefde voor architectuur, verfijnd design en de gemeenschappelijke ambitie om unieke, future proof woonprojecten te ontwikkelen. MM probeert steeds people, planet en business op een goede manier te combineren om zo tot een toekomstbestendig resultaat te komen. “Wij proberen bij elk project een toegevoegde waarde te creëren voor de omgeving waarbij we out-ofthe-box durven denken.” zegt co-founder Kevin Mervielde. Ieder project is een uniek verhaal en verdient een persoonlijke aanpak om zo tot een geslaagde realisatie te komen. MM ontwikkelt in samenwerking met inspirerende architecten, ervaren aannemers en leveranciers. “We hechten zeer veel belang aan het gebruik van hoogwaardige materialen, innoverende en duurzame technieken” zegt co-founder Bruno Mestdagh. MM gelooft in lange termijn relaties gebaseerd op transparantie en vertrouwen. Op die manier is ook de samenwerking ontstaan met Pieter-Jan Leenknecht en Jovanca De Bruycker, zaakvoerders van CAS architecten. Zij tekenden project CASCADE in Sint-Denijs-Westrem. Een villaresidentie van zes ruime high-end appartementen, waaronder één duplexappartement en één penthouse. Bruno Mestdagh en Kevin Mervielde I mmestategroup.be
Een uniek samenspel van elegantie en het hoogste comfort voor een inspirerende levensstijl. Vormgegeven in een hedendaagse, tijdloze architectuur die zoveel mogelijk opgaat in zijn omgeving. Project CASCADE Sint-Denijs-Westrem In verkoop via Irres I irres.be
Pieter-Jan Leenknecht en Jovanca De Bruycker hebben CAS architecten gevormd tot een divers en dynamisch bureau dat staat voor architectuur waarbij vorm, context en beleving hand in hand gaan. CAS architecten ontwerpt duurzame projecten die moeiteloos generaties kunnen trotseren. Net daarom ging MM Estate Group met hen in zee voor project CASCADE in Sint-Denijs-Westrem. “De basis voor een samenwerking is voor ons nooit een zo groot mogelijk project, maar wel zo fijn en architecturaal doordacht mogelijk” zegt Pieter-Jan Leenknecht. “Het is belangrijk dat je als architect met de bouwheer op dezelfde golflengte zit en dat was vanaf dag één het geval met Bruno en Kevin, we delen dezelfde visie op projectontwikkeling. We willen het verschil maken en onze stempel zetten door het creëren van unieke woonconcepten met een hoogwaardige afwerking.” Pieter-Jan heeft project CASCADE ontworpen als een alleenstaande villa waarbij het niet meteen duidelijk is dat het om meerdere wooneenheden gaat. Wie in CASCADE komt wonen moet zeker niet inboeten op ruimtegevoel en oppervlakte. Het zijn eigenlijk zes woningen in één volume. Project CASCADE I Steenaardestraat, Sint-Denijs-Westrem I In verkoop via Irres.be Jovanca De Bruycker en Pieter-Jan Leenknecht I cas-architecten.be
Meer informatie over CASCADE, Kaai 30 en toekomstige projecten van MM Estate Group vind je op mmestategroup.be De vormgeving en de materialiteit gaan in dit project hand in hand. Een subtiele evenwichtsoefening tussen textuur en geen textuur, gladde afwerking en reliëf. Dit vertaalt zich in zowel het beton als de houtafwerking. Ook naar duurzaamheid toe delen MM Estate Group en CAS Architecten dezelfde visie. Toekomstgericht bouwen, want zowel een ontwikkelaar als een architect heeft een belangrijke impact op het klimaat. “Samenwonen is de toekomst, het delen van gemeenschappelijke ruimtes en groenzones. Op deze locatie was reeds mooi hoogstammig groen aanwezig dat maximaal behouden wordt. We werken hiervoor met de gerenomeerde landschapsarchitect Avantgarden.” zegt Pieter-Jan. MM Estate Group ontwikkelt hoogstaande projecten met een maatschappelijke meerwaarde. “Ons kritisch oog voor detail en verfijning zit verweven in ons DNA. We willen van elk project een unieke plaats maken. Inspireren, vernieuwen en durven. Nu en in de toekomst.” zegt Kevin Mervielde. Kaai 30 is het eerste project van MM Estate Group, 25 tijdloze luxeappartementen aan de Kolenkaai in Brugge. Moderne architectuur met een knipoog naar de Brugse stadswoningen. In dit signature-project brengen MM Estate Group en Wedevelop nieuw leven in de buurt door de voormalige locatie van Oxfam om te vormen tot een gezellig woonproject dat naadloos in de bestaande buurt past. CASCADE is door het gebruik van geothermie in combinatie met zonnepanelen een bijna energie- neutraal gebouw. “De keuze voor geothermie is voor ons als architect uiteraard zinvol op vlak van duurzaamheid, maar ook op vlak van esthetiek.” zegt Pieter-Jan. De sfeer wordt in dit project ook zeer sterk bepaald door de niet bebouwde ruimte. Het is de wisselwerking tussen het exterieur en het gebouw zelf die in CASCADE voor een uniek resultaat zorgt. Het gemeenschappelijke credo van MM en CAS luidt steevast “de realisatie moet mooier zijn dan het initiële design” zegt Pieter-Jan Leenknecht. “We streven beide naar de perfectie, net daarom zijn we zo’n sterke tandem.” zegt Bruno Mestdagh. “Architecture is creating places, not buildings and spaces.” Project Kaai 30 I Kolenkaai, Brugge
EXCLUSIEF EN DUURZAAM WON OP EEN BOOGSCHEUT VAN GEN CASCADE, SINT-DENIJS-WESTREM
NEN NT DISCOVER VILLA RESIDENCE CASCADE AND OUR OTHER PROJECTS I MMESTATEGROUP.BE SALES CASCADE I IRRES.BE I
Kortrijksesteenweg 37 - 9830 Sint-Martens-Latem Lippenslaan 30 - 8300 Knokke-Heist info@slaapcomfortmoerman.be I www.slaapcomfortmoerman.be
Te koop www.agencedemanet.be Latemstraat 29 - 9830 Sint-Martens-Latem 0472 200 194 - pieter@agencedemanet.be Pieter Demanet www.agencedemanet.be Exclusief vastgoed in Sint-Martens-Latem en omgeving Verkopen in alle vertrouwen Latemstraat 29 9830 Sint-Martens-Latem 0472 200 194 pieter@agencedemanet.be - SINT-MARTENS-LATEM - PROJECT PARK LANE Reeds 50% verkocht, nog 1 luxe penthouse en 2 appartementen beschikbaar. Pieter Demanet www.agencedemanet.be Exclusief vastgoed in Sint-Martens-Latem en omgeving Verkopen in alle vertrouwen Latemstraat 29 9830 Sint-Martens-Latem 0472 200 194 pieter@agencedemanet.be
HET JAAR VAN GEWAAGDE KLEUREN EN VERRASSENDE DESIGNS INTERIEUR- EN OUTDOORTRENDS VOOR 2024 Het jaar 2024 staat voor de interieur- en outdoorwereld in het teken van innovatie en creativiteit. Designers omarmen gedurfde kleuren en organische ontwerpen met een duidelijke focus op duurzaamheid en authenticiteit. Deze ontwikkelingen zorgen voor een dynamische verschuiving waarbij de grens tussen binnen en buiten steeds meer zal vervagen. In een tijdperk van verandering gaan we op ontdekking en verkenning. © Royal Botania
Een uitnodiging om de bestaande fundamenten van design te verleggen en onze leefomgeving te transformeren als een reflectie van onze eigen persoonlijkheid en levensstijl. Maak kennis met de populaire interieur- en outdoortrends van 2024 en laat u bezielen, motiveren en vooral inspireren. STAP DE LENTE TEGEMOET MET STIJL Met de lente in het vooruitzicht wordt de behoefte om meer tijd buiten door te brengen weer groter. Hoog tijd dus om de nieuwe toonaangevende outdoortrends voor 2024 onder de loep te nemen. Organische vormen zijn geliefd, ze zijn ongedwongen, geruststellend en bovendien worden ze geassocieerd met rustieke aardse elementen die veelal naadloos aansluiten bij de buitenomgeving. Levendige kleuren en zachte materialen resulteren in een aangenaam comfort en een warme serene look. Duurzame en ecologisch-vriendelijke componenten zoals bamboe, tropisch hout, gerecycleerd plastiek en rotan winnen aan populariteit en zorgen voor verbondenheid met de natuur. Voorbeelden hiervan zijn eucalyptushout dat niet alleen extreem duurzaam is maar tevens ook de tand des tijds kan doorstaan. Het matchen van uw buitenmeubilair met de architecturale stijl van uw woning is essentieel om een harmonieus en samenhangend geheel te verkrijgen. Uw buiteninrichting moet immers een weerspiegeling zijn van uw levensstijl met een warme, gezellige en geraffineerde aura. EEN TUIN ALS EEN OASE VAN RUST EN GEZELLIGHEID Naast het buitenmeubilair is ook de tuin- aanleg belangrijk. Speel met hoog- en laagaccenten en voorzie enkele stijlvolle elementen zoals een tegel wandelpad en een subtiele sfeerverlichting. Elegante planten en een hippe groenaanleg geven de tuin meer authenticiteit, karakter en uitstraling. Uw woning uitbreiden zonder storend kap- en breekwerk? Een tuinhuis doorbreekt niet alleen de eentonigheid van uw tuin, het biedt daarnaast ook heel wat extra opbergruimte. Een veranda voegt ongetwijfeld heel wat charme toe aan uw woning en uw tuin, bovendien is het de ideale plek om ook te genieten van de tussenseizoenen. Een poolhouse kan u multifunctioneel gebruiken als aanvulling op een zwembad, maar daarnaast kan het ook gebruikt worden als een hippe plaats om uw gasten te ontvangen en als een ontspanningsruimte met een wellness en fitness. DE KEUKEN ANNO 2024, EEN WERELD VAN DURF EN KLEUR Keukens zullen zich dit jaar differentieren met gedurfde designs en heel wat nieuwe innovaties. De transformatie van functionaliteit naar design was al enkele jaren bezig, maar dit jaar komt alles in een stroomversnelling. Zaken zoals een dampkap of frigo zijn toestellen die vandaag de dag immers naadloos geïntegreerd zullen worden in het totaalconcept van de keuken, waardoor een strakke en gestroomlijnde look & feel wordt gecreëerd. Een evolutie die hand in hand gaat met de opkomst van slimme technologieën zoals intelligente kookplaten die de temperatuur automatisch aanpassen of verlichting die zichzelf regelt volgens de activiteit in de keuken. Meer en meer toestellen en functies kunnen ook gekoppeld worden aan spraakassistenten voor een handsfree bediening. Ook de kleuren in en rond de keuken krijgen een meer uitgesproken rol met een sterke opkomst van koraaltinten, maar ook het populaire Peach Fuzz kleur met zijn zachte en subtiele perzikachtige tint. Daarnaast blijven in heel wat keukenontwerpen natuurlijke en onbewerkte materialen het voortouw nemen met marmer, steen en hout als ultieme ambassadeurs van puurheid en design. MAATWERK IN BADKAMERONTWERPEN WORDT STEEDS MEER DE NORM Ook in de badkamerwereld waait er dit jaar een frisse nieuwe wind met nadruk op personalisatie, kleur en duurzaamheid. De toespitsing op de natuur in de badkamer wordt benadrukt met groene en aardse kleuren die een rustgevende sfeer creëren en het buitenleven naar binnen halen. Groentinten, die visueel versmelten met retro- en vintage-elementen zorgen voor een speelse en eigenzinnige charme, terwijl materialen zoals hout en marmer de badkamer een warme en luxe uitstraling geven. Maatwerk in badkamerontwerpen wordt steeds meer de norm met een uitgekiemde balans tussen persoonlijke smaak en comfort. De badkamer zal met zijn gepersonaliseerde benadering ook meer de klemtoon leggen op individualiteit en zelfexpressie. Met een unieke vormgeving worden conventionele designs steeds meer overstegen, wat een extra dimensie geeft aan de badkamer. Ontwerpen die beïnvloed zijn door de Japandi-stijl, een trend die Japans en Scandinavisch design combineert, voegen een originele twist toe met kenmerkende randen in waskommen en baden. “ Het matchen van uw buitenmeubilair met de architecturale stijl van uw woning is essentieel om een harmonieus en samenhangend geheel te verkrijgen ”
Er even medewe Eens ru naar een met ontb Lindsay Gentse b Verken o vergeteli ARRANGEMENTEN Meer info op www.boatmoments.be Gent trip Een ontdekkingstocht via de historische koopvaardijroute langs en rond Gent. We zien de sluis van Merelbeke, Kinepolis, Sint-Pietersabdij, de Vooruit, de Krook, het oude justitiepaleis en de Gentse Meersen om via de ringvaart af te sluiten langsheen de Ghelamco arena. Boat & joy trip Een verrassingstrip als onvergetelijk moment. Een rondvaart van 4 uur met een tussenstop op een idyllische plaats naar keuze, waar je kan genieten van een pic-nic, apero, verrassingsbrood of maaltijd op maat. Verwen arragement In samenwerking met Bonails & beauty gaan we tot de ultieme ervaring van de combinatie van 1 van de vorige arrangementen + een verzorging op maat. Leie trip Genieten van de kronkelende Leie die ons langs Vlaamse dorpen en de mooiste tuinen brengt. De rust, de fauna en flora en de mooie tuinen brengen jullie helemaal in vakantie stemming. Op slechts enkele kilometers van ons mooie Gent waant u zich in een complet andere wereld van rust. Business trip De leukste manier van vergaderen of teambuilding midden in de natuur. Al dan niet varend met als keuze onze Gent of Leie trip. Resto cruise Dineren of overnachten in of rond Gent? Laat uw gasten, vrienden of familie ophalen om samen een tour rond Gent te doen in combinatie met gastronomisch genieten langs het water. Combi trip Zoals de Schelde en de Leie samenvloeien in dit mooie gebied waar we rondtoeren hebben we een samenvloeiende combi trip. Op iets meer dan een halve dag doen we de combinatie van onze Gent trip en Leie Trip. B&B on board Een unieke ervaring om eens te overnachten op het water met een heerlijk ontbijt op het water. Dit arrangement kan uiteraard worden gecombineerd met een van de voorgaande. Airco / verwarming aan boord. A day on a boat 6 uur op het water, max 10 personen, dranken en hapjes beschikbaar in overleg... Contacteer ons voor een offerte op maat!
BOATMOMENTS.BE Enkel telefonisch reserveren +32 496 27 36 36 Er even tussenuit met het gezin, familie, vrienden, collega’s of medewerkers? Eens rustig genieten of liever een snelvaart? Uniek vervoer naar een gezellig restaurant? Een romantische overnachting met ontbijt? Lindsay en Antony bieden jullie een bijzondere ervaring op de Gentse binnenwateren. Verken onze folder met arrangementen en geniet van een onvergetelijke tijd! CONCEPT BOATMOMENTS.BE Enkel telefonisch reserveren +32 496 27 36 36 tussenuit met het gezin, familie, vrienden, co erkers? ustig genieten of liever een snelvaart? Uniek n gezellig restaurant? Een romantische over bijt? en Antony bieden jullie een bijzondere ervari binnenwateren. onze folder met arrangementen en geniet van ijke tijd! CONCEPT
Modern, strak, rustiek of hedendaags? Bij ons kan het allemaal. Onze passie naar perfectie, gedrevenheid, netheid en persoonlijke contact zijn onze sterkste troef. Dit geeft jullie project nét dat ietsje meer. Maes Frederik Bouwwerken bvba Iz ter Mote 12, 9850 Nevele - 0479 56 06 31 www.mfbouwwerken.be
Waasmunster Charmante woning op de Heide EPC: 421 kWh/m² UC: 3054616 Vg, Wp, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TUWU Lede High-end herenwoning met prachtige tuin EPC: 124 kWh/m² UC: 41 034-G-201 0_53/A00 1/D01/SD001 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TDAD Gent Prachtig appartement in hartje Gent EPC: 110 kWh/m² UC: 3118669 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U713 Gent Leuk appartement op toplocatie EPC: 213 kWh/m² UC: 3111668 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02U8VQ Gent Penthouse aan het Zuidpark EPC: 377 kWh/m² UC: 3120429 Vg, Wche, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: D - G-score: D E&V ID W-02TT57 Gent Woning met tuin en dubbele praktijkruimte EPC: 300 kWh/m² UC: 2737991 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv P-score: A - G-score: A E&V ID W-02S1FK 1 regio, 1 team Vlaanderenstraat 33, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT
IS DIT FOUT ? NEE ! KAN HET ANDERS/ BETER ? JA ! ALS JE MEER WILT WETEN, LEES DAN ZEKER VERDER ! De allergrootste fout die men kan maken als het gaat over financieren, is ervan uitgaan dat je met de scherpste rentevoet van het moment de beste deal hebt gedaan. Een goed financieel plaatje rond een aankoop/herfinanciering/uitkoop van een eigendom omvat zoveel meer… iFinco maakt er een “staatszaak” van om steeds op zoek te gaan naar de beste op- lossing voor de klant. En veelal houdt dat in dat er verder wordt gekeken dan puur de interestvoet. Afhankelijk van de klant zijn situatie, wordt de volledige financiële puzzel voor gelegd. DE EERSTE JAREN MINDER AFBETALEN VOOR EEN LENING… ?! HET KAN !! HET TRAPKREDIET, IN DETAIL BEKEKEN Vooraleer mensen overgaan tot een aankoop van een eigendom, wil men houvast over waar ze zich financieel voor engageren. Logisch toch ?! Als we dan vernemen hoe ze te werk gaan, horen we vaak dat kopers langs gaan bij hun huisbankier voor een rentevoet en een kostprijs van schuldsaldoverzekering, zonder zich druk te maken over de bijkomende elementen …
Die houdt niet alleen rekening met hui dige inkomsten/lasten maar tegelijk ook met ambities van de klant op korte/ middellange/lange termijn, zowel pro- fessioneel, privé als investeringsgewijs. Om een voorbeeld te geven van een atypi- sche financiering, bestaat er een formule voor ( jongere) kopers die rekening houdt met een stijgend inkomen doorheen de carrière. We noemen dit type een trapkrediet. HOE DIT WERKT, ILLUSTREREN WE GRAAG MET EEN VOORBEELD: Delphine & Karel, beiden 24 jaar, verdienen samen 3.850€/maand. Ze hebben een autolening lopen van 250€/maand. Een lening blijft voor hen comfortabel, zolang ze niet meer dan 1.500€/maand hoeven te betalen. De aankoop van hun droom- woning bedraagt 315.000€ en ze voorzien 35.000€ aanpassingswerken. Hun financieel plaatje ziet er als volgt uit: Inclusief notariskosten e.a. dienen ze te beschikken over 373.000€ in totaal. Ze hebben een spaarpot van 58.000€ om in te brengen en kunnen 315.000€ ontlenen. • Bij een klassieke financiering op 25 jaar zou de maandlast op 1.584€ komen die doorheen de hele duurtijd hetzelfde bedrag zal zijn. Dit vinden Delphine en Karel te hoog en ze twijfelen of ze de woning nog zouden aankopen. • Bij een trapkrediet liggen de aflossingen de eerste vijf jaar altijd een heel stuk lager. Deze formule houdt rekening dat het inkomen gedurende de jaren zal stijgen door loonindexaties (gemiddeld 2%), alsook loonsverhogingen. Elke vijf jaar zal de aflossing een trapje stijgen, maar niet even snel als het loon. Er wordt dus steeds meer marge gecreëerd tussen de aflossing en het inkomen. Deze aflossingen zien er doorheen de jaren als volgt uit: Let op geld lenen kost ook geld iFinco is bereikbaar via 09/224.22.22 of info@ifinco.be. iFinco kredietmakelaars fsma 115954 A ondernemingsnummer BE 0652.774.663 Kantoren: Christoffelweg 4, 9940 Evergem Dorp-Oost 7 9080, Lochristi Kapellestraat 113, 8020 Oostkamp Frankrijklei 112/bus 4, 2000 Antwerpen Diestseweg 38, 2440 Geel Kortrijksesteenweg 64, 8530 Harelbeke www.ifinco.be Opvallend is dat Delphine en Karel pas na 10 jaar meer zullen betalen in vergelijking met een klassieke financiering, terwijl hun gezamenlijk loon op dat moment +/- 4.500€ bedraagt. Delphine en Karel, uit het voorbeeld, zijn zeer enthousiast. Op die manier hebben ze de eerste jaren toch nog voldoende geld over om te genieten van het leven. Het is bijna een droom! Dit systeem zorgt ervoor dat veel jonge kopers, voor wie lenen recent een pak moeilijker is geworden door de stijgende rentevoeten, toch met een lagere drempel hun aankoop van hun dromen kunnen doen. Maar ook voor mensen die een 2e eigen- dom willen aanschaffen of willen herfi- nancieren , zijn er tal van mogelijkheden waarmee men op vandaag veelal geen rekening houdt: je huidige woning is vaak je onzichtbare spaarpot die desgevallend kan ingezet worden om een nieuwe aan- schaf van vastgoed te faciliteren. WIL JE WETEN HOE IFINCO DAARIN TEWERK GAAT ? iFinco pluist het graag voor u uit in een vrijblijvend gesprek. Want tenslotte: elke situatie is anders en behoeft een analyse op maat ! En wetende dat alle elementen van uw hui- dige situatie mee in overweging zijn geno- men, is dit de enige manier om met een gerust hart uw aankoop te realiseren ! U zal snel begrijpen dat een rentevoet niet hét enige/belangrijkste element is in uw vastgoedverhaal. Maanden Aflossing 1-60 1.374€ 61-120 1.519€ 121-180 1.665€ 181-240 1.811€ 241-300 1.993€ Omschrijving Kostprijs Aankoop woning 315.000 EUR Verbouwingen 35.000 EUR Aankoopkosten 23.000 EUR TOTAAL 373.000 EUR
gevoel Het ontwaken van Auping Store Brugge Smedenstraat 52 www.aupingstore-brugge.be Auping Store Knokke Lippenslaan 92 www.aupingstore-knokke.be Auping Store Sint-Martens-Latem Kortrijksesteenweg 37 www.aupingstore-sintmartenslatem.be
Ontdek residentie Leiepark: 6 unieke villa-appartementen aan de oevers van de Leie, vlakbij Gent Optimaal wooncomfort dankzij de royale oppervlaktes en authentieke afwerking. Maximaal genieten in de rust van het privaat park. Meer info op leiepark.be 50% VERKOCHT oplevering deze zomer
RECHTS VAN DE KERK MAAKT VAN JOUW TUIN Bij tuinmeubelspecialist Rechts van de kerk staan de diverse collecties weer klaar voor een zonnig voorjaar en een stralende zomer. Wij stellen u ook graag dit jaar het allerbeste voor in tuinmeubilair, accessoires, potten, parasols en tuinschermen. Enkel de meest exclusieve nationale en internationale designmerken komen hier aan bod. OUTDO DE GEZELLIGSTE PLEK
OOR We dromen allemaal van de perfecte setting waarin we maximaal kunnen genieten van ons huis en tuin. We hechten steeds meer belang aan de uitstraling van een mooi terras, het zwembad of een eigen wellness. En daar horen vanzelfsprekend ook de gepaste meubelen en accessoires bij. Door onze jarenlange ervaring, kunnen we u begeleiden in de meest duurzame materialen, de warmste kleuren en mooiste stoffen. Al onze merken zijn ook erg kwalitatief en onderhoudsvriendelijk. We werken enkel samen met betrouwbare partners uit binnen- en buitenland. Stuk voor stuk topmerken waarmee we door de jaren heen een sterke vertrouwensband opgebouwd hebben. Dit resulteert in de beste garantie, prijs en service. EÉN VAN DIE TOPMERKEN IS HET BELGISCHE TRIBÙ, GEKEND VOOR ZIJN KWALITATIEVE PRODUCTEN in warme en duurzame materialen. Het gebruik van hout in combinatie met andere natuurlijke materialen kenmerkt hun bijzondere en tijdloze stijl. Zo is er de nieuwe Suro-collectie van de Franse ontwerper Christophe Delcourt. Suro heeft een tastbaar palet van materialen en kleuren die perfect aansluiten bij de andere elegante meubelen van Tribù. Suro staat voor stevig zitmeubilair uit teakhout of aluminium. Deze materialen vormen een perfecte symbiose met de tijdloze bekleding in gevlochten touw. OF WAT DACHT U VAN OTTO? Deze collectie, van de Belgische ontwerper en interieurarchitect Marc Merckx, is geïnspireerd op het ritmische, geribde patroon dat je ook terug kan vinden bij de Italiaanse tapkasten uit de jaren ’40. Net zoals zuilen uit de klassieke oudheid ondersteunen de twee robuuste, elegante poten in teakhout een rechthoekig tafelblad dat verkrijgbaar is in keramiek en natuurlijk travertijn. De tafel met een rond tafelblad heeft dan weer één centrale ‘zuil’. Het resultaat is een duurzaam en tijdloos ontwerp dat zich perfect thuis voelt in de meest uiteenlopende tuinen. En dan is er ook nog Tribù Mai. De organische vormen van dit gebreide zitelement zijn ontstaan vanuit een ontwerpfilosofie die een intense connectie tussen mens en natuur tot stand wil brengen. Dit vooral door natuurelementen in het ontwerp op te nemen. De manier waarop ontwerper Ilia Eckardt traditionele breitechnieken hanteert, resulteert in een gesofistikeerde, op blaadjes geïnspireerde textuur die subtiel met richtingen speelt. Deze hedendaagse visie toont hoe kan worden geëxperimenteerd met design. EEN ANDERE VASTE WAARDE BIJ RECHTS VAN DE KERK IS DEDON. De gerenommeerde Britse ontwerpers Edward Barber en Jay Osgerby ontwikkelden voor Dedon de Tibbo-collectie. Deze past perfect in een tijdperk waarin binnen- en buitenruimtes meer en meer samensmelten. Dedon’s eerste collectie in teakhout straalt vakmanschap uit. Het lichte uitstraling van het ontwerp zorgt voor elegantie en puurheid. De opmerkelijke collectie omvat tafels, stoelen en een comfortabele, royale sofa. De Kida-collectie, van de hand van Stephen Burks, omvat meubelen die tegelijk mooi zijn én erg aangenaam om in te zitten. De organische open vorm, is luchtig en licht. De zachte kussens maken het comfort-gevoel compleet. HET BELGISCHE KWALITEITSMERK EXTREMIS STELT EEN PRACHTIG NIEUW CONCEPT VOOR: PANIGIRI. Of het nu gaat om een intiem etentje of een groot familiefeest, aan een Panigiritafel is er plaats voor iedereen. Geïnspireerd op de gezellige en hartelijke insteek van het Griekse Panigiri-festival, straalt het slimme design pure gastvrijheid en warmte uit. De tafel nodigt je uit plaats te nemen en te genieten met familie en vrienden. Het veelzijdige ontwerp zorgt er voor dat je de tafel langer kan maken en naar hartelust stoelen, banken en extra elementen kan bijschuiven. De ideale setting voor elke gelegenheid! GEHEEL NIEUW BIJ RECHTS VAN DE KERK IS HET TSJECHISCHE MERK TODUS. De moduleerbare sofa Dongo is een comfortabele sofa, ontworpen door het Belgische Studio Segers. Dongo is opgebouwd uit een aantal modules die je naadloos aan elkaar kan koppelen. Dankzij deze vele combinatiemogelijkheden geeft hij iedere buitenruimte vorm. De sofa is gemaakt
uit hoogwaardige materialen en door zijn strak ogende karakter biedt hij toch het comfort dat je verwacht van een duurzame buitensofa. Dat we steeds meer tijd spenderen buitenshuis is algemeen geweten. Het terras en de tuin zijn uitgegroeid tot volwaardige woonruimtes. De Albus-collectie is ontworpen met het woord ‘comfort’ als grootste leidraad. Een ware eyecatcher met het Todus-DNA. Samen met Studio Segers werkte Todus ook aan een tafelcollectie die fascineert door zijn elegantie. Branta staat voor puur design en mooie materialen, zoals bijvoorbeeld het twaalf millimeter dikke keramische tafelblad. De Baza-collectie bestaat uit stoelen en sofa’s die eveneens ontworpen zijn door Studio Segers. De stoel biedt de perfecte rughelling en het royale zitkussen maakt het plaatje compleet. Rechts van de kerk werkt ook al jaren samen met Atelier Vierkant en Domani, twee fabrikanten die beiden prachtige potten maken. Belgisch handwerk dat bijdraagt aan een tijdloze en pure sfeer. Want wat is immers een tuin of terras zonder een mooie pot? Een warm voorjaar en een prachtige zomer. Daarbij mag een verfrissende schaduw zeker niet otbreken. De gepaste oplossing bieden we u met de parasols en zonnezeiRECHTS VAN DE KERK PASTORIESTRAAT 3 9800 MEIGEM (DEINZE) 0475/53 53 99 INFO@RECHTSVANDEKERK.BE WWW.RECHTSVANDEKERK.BE len van Umbrosa. Belgische topkwaliteit die wordt gekenmerkt door groot gebruiksgemak. Ook Gloster heeft ook heel wat nieuwigheden in petto. Kom gerust langs ontdek al deze nieuwigheden in onze stijlvolle showroom. Bij Rechts van de kerk geven we steeds graag advies, hoe groot of klein uw aankoop ook is. We helpen u graag verder met uw project. Niet alleen in België, maar ook in het buitenland. Onze showroom te Meigem, bij Deinze, is uniek. Bezoek de tuin met mooie bijgebouwen, waar je onze collecties in alle rust kan ontdekken. We zijn gemakkelijk bereikbaar via de E40, afrit 12 Nevele. Er is parking voor de deur. Zeker een vrijblijvend bezoekje waard. U bent van harte welkom! Volg ons op Facebook, Instagram en Pinterest sordoff.com RVD Rechts van de kerk in Meigem is dé perfecte partner om die droom te realiseren.
/ 8 ; 8 5 < 2 8 7 ' 2 2 5 ) 8 5 1 , 7 8 5 ( �������������� � � ���� ������ � ���� �� �� �� � ���������������������� ������������ � �������� ��� ������� � ����� ��� ����� � �� � �� � ����� ��� ����� � ������� � ������� �������� Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. ��������� � �������� ����� � ������ ���� � ������ � ���������������� Tried this yet? / 8 ; 8 5 < 2 8 7 ' 2 2 5 ) 8 5 1 , 7 8 5 ( sordoff.com �������������� � � ���� ������ � ���� �� �� �� � ���������������������� ������������ � �������� ��� ������� � ����� ��� ����� � �� � �� � ����� ��� ����� � ������� � ������� �������� Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. Wat we hier zien is een gelukkige, genietende man die de tijd neemt om rond te kijken en na te denken over het leven; Een Bonhomme van de bovenste plank, dus! Het strootje en het goudgeel verwijzen naar de pastoraal vervlogen tijden die doen verlangen. ��������� � �������� ����� � ������ ���� � ������ � ���������������� Tried this yet? / 8 ; 8 5 < 2 8 7 ' 2 2 5 ) 8 5 1 , 7 8 5 ( sordoff.com �������������� � � ���� ������ � ���� �� �� �� � ���������������������� ������������ � �������� ��� ������� � ����� ��� ����� � �� � �� � ����� ��� ����� � ������� � ������� �������� Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. Wat we hier zien is een gelukkige, genietende man die de tijd neemt om rond te kijken en na te denken over het leven; Een Bonhomme van de bovenste plank, dus! Het strootje en het goudgeel verwijzen naar de pastoraal vervlogen tijden die doen verlangen. Volgens mij zit het mooiste wat je kan bieden als eventlocatie en luxury loft hierin vervat: Rust, kalmte (geen stress) die het gevolg zijn van een goede organisatie. De kunstzinnige verwijzingen zullen je helpen een gecultiveerd publiek aan te trekken en zal ook voor in kunst geïnteresseerde toeristen een deuropener zijn. Dit is enigszins gebaseerd op een schilderij van Constant Permeke, dat ik flink hertekende en laat aansluiten bij het gevoel en imago van Rechts van de Kerk. Ik tekende het ook zodanig dat het uit één stuk metaal kan gesneden worden. (ik ben hier echt zot van!) Wat denken jullie? Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. Wat we hier zien is een gelukkige, genietende man die de tijd neemt om rond te kijken en na te denken over het leven; Een Bonhomme van de bovenste plank, dus! Het strootje en het goudgeel verwijzen naar de pastoraal vervlogen tijden die doen verlangen. Volgens mij zit het mooiste wat je kan bieden als eventlocatie en luxury loft hierin vervat: Rust, kalmte (geen stress) die het gevolg zijn van een goede organisatie. De kunstzinnige verwijzingen zullen je helpen een gecultiveerd publiek aan te trekken en zal ook voor in kunst geïnteresseerde toeristen een deuropener zijn. Dit is enigszins gebaseerd op een schilderij van Constant Permeke, dat ik flink hertekende en laat aansluiten bij het gevoel en imago van Rechts van de Kerk. Ik tekende het ook zodanig dat het uit één stuk metaal kan gesneden worden. ��������� � �������� ����� � ������ ���� � ������ � ���������������� Tried this yet? DK_022024.indd 1 19/02/2024 10
Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Mensa Heating - Royal Botania - Sifas - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. FERMOB & EGO Paris Flagshipstore EGO Paris Royal Botania Royal Botania O Showroom met WOW effect op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) 30 minuutjes van de Kennedytunnel, Groot-Bijgaarden, Ninove of Beveren *Tal van acties en promoties. Meer info op www.vandella.be Tom Watson voor Fermob Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom www.vandella.be Antwerpsestw. 91 LOCHRISTI Vliegplein 56 MALDEGEM TUINMEUBELEN & LOUNGESETS | PARASOLS & SCHADUWZEILEN OUTDOOR COOKING & TUINDECORATIE | TOTAALPROJECTEN & ADVIES EGO Paris Royal Botania Royal Botania Tom Watson voor Fermob Showroom met WOW effect • op 850 meter van afrit n°3 op R4 (Oostakker-Lochristi) • 30 minuten van Kennedytunnel of Groot-Bijgaarden of Ninove, Waregem, Oudenaarde • 35 minuten van Kortrijk of Brugge • 50 minuten van Oostende en 55 minuten van Ieper ©Tom Watson voor Fermob ©Stéphane Rambaud voor Fermo ©Stéphane Rambaud voor Fermo ©Stéphane Rambaud voor Fermob Pop-Up Store vanaf maart tot augustus EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Heatsail - Kristalia - Sifas - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair; uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. Ontdek de wereld van FERMOB in onze showrooms met WOW-effect EGO Paris - EMU - Fast - Fermob - Fontana Forni - Glatz - Houe - Kristalia - Nardi - Royal Botania - Sifas - Todus - Umbrosa - Wünder - e.a. Ongeziene keuze en scherpste prijs/kwaliteit voor exclusief buitenmeubilair, van de beste Europese fabrikanten met eigen productie. Uniek assortiment door ons vakkundig voor u geselecteerd. FERMOB & EGO Paris Flagshipstore Voel de zomer in onze unieke Beleving Showroom Sebastien Erome voor Fermob Sebastien Erome voor Fermob Aurélie Lecuyer voor Fermob KAMA - EGO Paris Showrooms met WAUW effect Een bron van inspiratie en professioneel advies.
TUINARCHITECTUUR PIETER WYNENDAELE BUITENGEWOON TUINDESIGN ONTWERP - AANLEG- ONDERHOUD WWW.TUINARCHITECTUUR-WYNENDAELE.BE Grote Moortel 13 I 9830 Sint-Martens-Latem I GSM 0494 04 13 13 info@tuinarchitectuur-wynendaele.be
Meulebekesteenweg 6 - 8720 Dentergem +32 (0)51 63 61 09 Info@laramen.be www.laramen.be
Terrasoverkapping Creëer je eigen sfeer met een Air Geniet het hele jaar door van je tuin en terras Beeld je in dat jij binnenkort zit te genieten onder jouw pergola. Een Harol pergola is een schoolvoorbeeld van een slimme en duurzame investering die het buitenseizoen verlengt en die je beschermt tegen schadelijke uv-stralen. Bovendien verkoel je je terras en woning op een natuurlijke en zeer energieaantrekkelijke korting! Ontdek onze terrasoverkappingen op www.livarti.be www.livarti.be Get inspired @livarti.be 15-16-17 maart Be oek jouw Premium Specialist Profiteer nu van Comfortdeals* bij jouw Harol Premium Specialist. *Actievoorwaarden op www.harol.com Gratis motor bij aankoop van een zonneluifel. Tot € 85 korting per gemotoriseerd screen en voorzetrolluik. 5% korting bij aankoop van alle andere zonweringsproducten. Tot 10% korting op terrasoverkappingen. Livarti Sint-Martens-Latem Xavier De Cocklaan 34, 9831 Sint-Martens-Latem T 09/ 380 03 77 E sint-martens-latem@livarti.be W www.livarti.be Openingsuren: Dinsdag - zaterdag: 10u - 12u en 13u - 18u. Vrijdag: enkel op afspraak. Maandag en zondag gesloten. Tijdens de Harol-dagen wijken onze openingsuren af. Opera Versuz Grijp nu je kans!" Dina Tersago xxx
Expert in decoratieve betonvloeren. DECOLO is een innovatief bedrijf dat met zijn ervaren en gepassioneerd team de geschikte beton look kan creëren in verschillende omgevingen. ONZE BETON VISIE: Beton wordt in hedendaagse trends meer en meer een koploper. Wat vroeger enkel de grondlegger was voor autobanen, parkings en industrievloeren; is nu een duurzame, architecturale structuur die in eender welke vorm, kleur en granule te manipuleren is. Beton is sereen, tijdloos en veelzijdig.
ONS ASSORTIMENT AAN BETONVLOEREN: • Polybeton: De strakke, tijdloze krachtpatser die ook wel bekend staat als gepolierde beton of gevlinderde beton. • Uitgewassen beton: Dankzij specifiek uitvoeringsproces heeft deze granulaten betonsoort een authentieke uitstraling. • Travertin beton: Exclusief bij Decolo! Geïnspireerd op de originele kalksteen uit Tivoli, een beton met een unieke look and feel • Gebouchardeerde beton: Gebaseerd op het handwerktuig uit de 17e eeuw, en binnen ons gamma onderbouwd door een hedendaagse techniek. • Terrazzo of marmerbeton: Prachtige Italiaanse gepolijste vloeren dicht bij huis. • Decoflux - Venetiaanse Terrazzo: La crème de la crème, 2cm dunne mortelvloer die zijn gading vindt in verschillende toepassingen en kleuren afgewerkt op maat van elk interieur.
Meirestraat 9 I 9770 Kruisem 09 278 55 51 info@decolo.be I www.decolo.be
EPC- OF ASBESTATTEST NODIG? Contacteer The House Coach 0475 73 27 40 Erkend Energiedeskundige EP 09889 I Asbestdeskundige AJRZH5XS 0475 73 27 40 I luc@thehousecoach.be I www.thehousecoach.be info@cdf.be | 09 233 28 28 www.CdF.be MAATWERK IN VASTGOED WIJ ZIJN OP ZOEK NAAR EIGENDOMMEN! BIV 502.403
IMMO2LIFE - DE LIJFRENTESPECIALIST Christophe Niclaus | BIV 507426 - Nathalie Mortier | BIV 512624 Golflaan 41 - 9830 Sint-Martens-Latem Piers de Raveschootlaan 2 bus 1 - 8300 Knokke-Heist + 32 (0)499 26 82 90 I info@immo2life.be WWW.IMMO2LIFE.BE KOPEN OP LIJFRENTE NOG INTERESSANTER De signalen van de vastgoedmarkt zijn vandaag de dag bijzonder tegenstrijdig. Enerzijds is er sprake van een afkoeling die de huizenprijzen zou doen dalen, maar anderzijds is er een enorme stijging van de grondstoffenprijzen die een nieuwbouw duurder maakt en daarnaast zorgt de rentestijging ervoor dat ook de aflossingen voor de hypotheekleningen een pak zwaarder gaan wegen. “ Voordelen voor zowel verkoper en koper Immo2life is erin geslaagd om zich dankzij een specialisatie in het begeleiden van verkopen en aankopen op lijfrente stevig op de kaart van de vastgoedmarkt te zetten. “De formule biedt alleen maar voordelen”, legt Christophe Niclaus uit. “De verkoper verkoopt zijn woning aan een koper. Die laatste betaalt niet de volledige prijs, maar enkel “het boeket”, een bedrag van 10 à 25% van de koopsom. Het andere deel van de koopsom wordt omgezet in een periodieke (en geïndexeerde) lijfrente gedurende een vooraf overeengekomen periode. Indien de verkoper sneller overlijdt, doet de koper uiteraard een betere zaak, omdat hij of zij dan niet langer de lijfrente moet betalen.” Zowel voor verkopers als kopers is het een formule die heel wat voordelen biedt. Kinderloze echtparen bijvoorbeeld kunnen op die manier genieten van hun oudere dag zonder financiële zorgen. Ze zien immers hun pensioen – waarvan veel oudere mensen toch ondervinden dat het niet toereikend is om aan de gestegen levensduurte te beantwoorden – stijgen met de maandelijkse betalingen die gedaan worden door de koper van hun woning. De kopers kunnen dus investeren met beperktere financiële middelen omdat ze bij de aankoop slechts “het boeket” moeten betalen. Gespecialiseerde niche De voordelen van de lijfrenteformule voor zowel verkopers én kopers zijn zo nadrukkelijk aanwezig, dat het eigenlijk de logica zelf is dat Immo2life steeds meer aanvragen krijgt. “Zeker in de huidige omstandigheden met de fors stijgende energie- en voedingsprijzen, is de lijfrenteformule eigenlijk een kip met gouden eieren”, zegt Nathalie Mortier. “Onze bewuste keuze om van bij onze start in de vastgoedwereld te kiezen voor de gespecialiseerde niche van de lijfrenteverkoop en ons op die manier van andere vastgoedkantoren te onderscheiden heeft ertoe geleid dat wij in onze kantoren te Sint-Martens-Latem en Knokke, waar iedereen welkom is om inlichtingen te vragen, behoorlijk wat mensen over de vloer krijgen.” Christophe Niclaus en Nathalie Mortier maken zich sterk, dat de huidige algemene economische situatie het aantal geïnteresseerden nog zal doen toenemen. Door onze jarenlange ervaring en specifieke vakkennis in deze complexe materie kunnen wij de verkopers en kopers namelijk perfect en professioneel begeleiden.” Zorgeloos voor investeerders Voor investeerders is een aankoop op lijfrente “zorge- loos”, want een aankoop op lijfrente zorgt ervoor dat ze alle beslommeringen rond het vinden van huurders en rond problemen met de verhuur uit de weg kunnen gaan. Hun zogenaamde “huurders” zijn immers de mensen die altijd in de woning hebben gewoond en die de woning perfect (blijven) onderhouden, een betere “huurder” bestaat niet. “Het probleem dat sommige eigenaars hebben die op een klassieke manier vastgoed aankopen met het ontvangen van huurgelden wordt hier omgekeerd”, verduidelijkt Christophe Niclaus. “Het zijn de nieuwe eigenaars die maandelijks betalen aan de verkopers, op deze manier zijn de verkopers verzekerd van een maandelijks geïndexeerd en belastingvrij inkomen. Terwijl de kopers met het betalen van die lijfrente gewoon een stukje van hun aankoop financieren. De kopers moeten trouwens geen onroerende voorheffing betalen, want die blijft ten laste van de verkoper aangezien hij of zij in de woning blijft wonen.” Een ander groot voordeel is dat de aankoop van een woning op lijfrente niet moet worden aangegeven in de personenbelasting. En uiteraard betekent het feit dat de koper bij de aankoop enkel “het boeket” moet betalen, ook dat hij niet naar de bank moet stappen voor een lening. Bovendien zal een koper gemiddeld maximaal 60 à 70% van de huidige waarde van de woning betalen, indien de verkoper vroegtijdig overlijdt dan is dit zelfs een pak minder aangezien de koper de maandelijkse betaling mag stopzetten. Terwijl de koper bij een klassieke aankoop meteen 100% van de waarde moet ophoesten.” Maar dat is nog niet alles: bij het afsluiten van het lijfrentecontract leert de ervaring ons dat er een uitstekende relatie ontstaat tussen de koper en verkoper. Ook het menselijk contact vaart dus wel bij de lijfrenteformule. “In deze periode is de lijfrenteformule meer dan ooit een oplossing die voor gemoedsrust kan zorgen”, zeggen Christophe Niclaus en Nathalie Mortier van Immo2life. IN DE HUIDIGE SITUATIE OP DE VASTGOEDMARKT IS
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=