BOUWEN - VERBOUWEN - INRICHTEN NJ/25 EDITIE SINT-MARTENS-LATEM – DRONGEN EN RAND
Harmonieus en stijlvol wonen Een zetel volledig naar jouw zin, afgewerkt met de meest kwalitatieve producten. Ons familiebedrijf in Eeklo specialiseerde zich in het ontwerpen van zetels op maat, maar we werden zoveel meer. We zijn een meubelzaak die door jarenlange ervaring staat voor kwaliteit. Een plaats waar je terecht kan voor unieke zetels met bijpassend meubilair, tafels, stoelen, tapijten, bedden en raamdecoratie. Wij staan steeds garant voor tijdloze ontwerpen die passen bij u. Bij D&D interieur kom je thuis als je op zoek bent naar een vertrouwd gezicht én een uniek concept. Heb je een vraag of wens je hulp bij het uitwerken van uw idee? Spring binnen en kom een kijkje nemen. Didier & Delphine heten u van harte welkom. OPEN: WOENSDAG TEM ZATERDAG & ELKE EERSTE ZONDAG VAN DE MAAND | 14.00
D&D Interieur staat al jaar en dag in het collectief Eekloos geheugen gegrift. Een warme interieurzaak met een voedingsbodem aan unieke zetels, groeide uit tot een bedrijf met visie, professionaliteit en kwaliteit. Wij zijn trots op ons werk, zien elke combinatie als verrijking van het interieur en benaderen klanten op een persoonlijke manier. Door aan de slag te gaan met de mogelijkheden van ruimte, tijd en budget, creëren we een warm gevoel in de woonkamer, professionaliteit op kantoor en rust en luxe in de slaapkamer. Op maat in het kwadraat Professionele inbreng en een persoonlijke toets Een sterk interieurduo in een warm familiebedrijf D&D Interieur | Didier & Delphine Is je zetel aan vervanging toe? Zoek je een eetkamertafel die aanpasbaar is naargelang de gelegenheid? Wens je een bepaalde kleur, stijl of materiaal bij de (her)inrichting van je interieur? Zijn er elementen die je graag behoudt of net vernieuwt? Of het nu om een renovatie gaat of een nieuwbouwproject, Didier en Delphine staan klaar om je te adviseren en te begeleiden naar je droominterieur. Door het gebruik van verschillende materialen, kleuren en stijlen creëren we een mooie, stijlvolle en evenwichtige ruimte op maat. Unieke meubelstukken, warme tapijten, bijpassende raamdecoratie, kwaliteitsvolle tafels, stoelen en kastwerk tot en met de openhaard. Zelfs de slaapkamer voorzien we van de juiste inrichting met bedden van Belgische makelij en ingenieuze kastensystemen. Laat je inspireren in onze toonzaal. 0-18.00UUR (of op afspraak) | www.dd-interieur.be | ZEELAAN 21 - 9900 EEKLO
www.theboutiquegallery.be Dorp 6, 9830 Sint-Martens-Latem I 0470/030502 I Latem@theboutiquegallery.be
Wanneer de herfst het land in warme tinten hult, verschuift ook onze blik naar binnen. We zoeken warmte, textuur en betekenis — een interieur dat niet enkel mooi oogt, maar ook goed voelt. Belgisch design sluit daar naadloos bij aan: ontworpen om in te leven, met respect voor traditie, vakmanschap en tijdloze schoonheid. Die verfijnde balans tussen vorm, functie en emotie staat centraal tijdens SavoirFaire in het iconische Grand Casino Knokke. Daar komen architecten, designers en ambachtslieden samen om het beste van Belgisch kunnen te tonen — waar elk ontwerp een verhaal vertelt en vakmanschap tastbaar wordt. Ook Bart Versluys deelt in deze editie zijn visie op de toekomst van wonen en bouwen. Met zijn kenmerkende durf en langetermijndenken pleit hij voor meer innovatie en lef in de Belgische bouwsector. Want, zoals hij het zelf zegt: “Wij bouwen niet voor de waan van de dag, maar voor generaties.” Team House & Home Van huis tot thuis - VOORWOORD NAJAARSEDITIE 2025 Cover foto: © Detremmerie VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Home & Trends BV Bergenkruislaan 21 9070 Destelbergen - www.houseandhome.be Claudia Byl - claudia@houseenhome.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@houseenhome.be +32 475 77 70 36 Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.
HOGERHUIS | HOFHEREN Waar dromen werkelijkheid worden
Meesterschap in buitenbelevingen Nicolas en Bruno De Brabandere, de oprichters van Hogerhuis | Hofheren, hebben een bijzondere reis afgelegd op weg naar meesterschap in totale buitenbelevingen. Toen hun ouderlijk huis werd verbouwd, maakten ze van restmaterialen hun allereerste boomhut – een indrukwekkende constructie, verspreid over drie knotwilgen en verbonden door houten loopbruggen. Hun fascinatie voor het bouwen van boomhutten gaf later de aanzet om een professioneel bedrijf op te richten. Wat ooit begon als een jongensdroom, groeide uit tot Hogerhuis | Hofheren, waar Nicolas en Bruno hun passie en vakmanschap inzetten om unieke buitenbelevingen en betoverende realisaties te creëren. Ondertussen heeft Felix, een derde broer, het team versterkt, wat het een echt familieverhaal maakt. Nicolas en Bruno De Brabandere, de oprichters van Hogerhuis | Hofheren Van jong talent tot volwaardig vakmanschap Nicolas en Bruno hebben hun talenten omgezet in verfijnd vakmanschap, elk met hun eigen kennis en visie. Samen met een gepassioneerd team van bekwame experten realiseren ze unieke totaalprojecten. Ze creëren perfect geïntegreerde concepten die harmonieus aansluiten bij hun omgeving. Deze projecten worden gekenmerkt door tijdloos design, oog voor detail en een sterke focus op duurzaamheid. Elk project wordt met precisie voorbereid in het atelier, wat de hoge kwaliteit en verfijnde afwerking waarborgt. Door hun aanpak en organisatie zijn ze de ideale partner voor iedereen die droomt van een buitenbeleving die rust, eigenheid en stijl combineert. Bij Hogerhuis | Hofheren vormen hout en groen de rode draad doorheen hun verhaal. Wat begon met boomhutten is uitgegroeid tot een bedrijf dat volledige buitenbelevingen en meer aanbiedt. Van houten bijgebouwen, binnen- en buitenschrijnwerk, tot ontwerp, aanleg en onderhoud van tuinen.
De ‘full experience’ in eigen tuin In een wereld waar tijd een schaars goed is geworden, biedt Hogerhuis | Hofheren de mogelijkheid om een totale buitenbeleving te creëren in jouw eigen tuin. Hun unieke creaties bieden een plek om echt te genieten: of je nu hoog in een boomhut de zonsondergang bewondert, of vanuit een inspirerend tuinkantoor de natuur in je opneemt, deze met vakmanschap gebouwde buitenruimtes brengen natuur en rust dichterbij. Hogerhuis | Hofheren biedt niet alleen een complete buitenbeleving, maar ook ontzorging – van het eerste ontwerp tot het jaarlijkse onderhoud. Een unieke aanpak, gedreven door waarden Bij Hogerhuis | Hofheren vormen hout en groen de rode draad doorheen hun verhaal. Wat begon met boomhutten is uitgegroeid tot een bedrijf dat volledige buitenbelevingen en meer aanbiedt. Van houten bijgebouwen, binnen- en buitenschrijnwerk, tot ontwerp, aanleg en onderhoud van tuinen. Deze activiteiten zijn niet alleen perfect complementair maar ook autonoom: iedere afdeling kan samenwerken aan een totaalproject, maar bedient ook eigen klanten. Zo behouden ze de kwaliteitscontrole over het volledige proces en de flexibiliteit om elk project precies af te stemmen op de wensen van hun klanten. Wat Hogerhuis | Hofheren écht onderscheidt voel je direct in hun vijf kernwaarden – respect, meesterschap, betrouwbaarheid, betrokkenheid en ontzorging. Het team ademt deze waarden dag in, dag uit en het bedrijf blijft proactief evolueren. Zo zetten ze bij Hogerhuis | Hofheren vandaag o.a. in op een nog vlottere projectdoorstroming en planning, veiligheid, een propere en nette werkplaats, continue verbetering, duidelijke communicatie, polyvalentie en persoonlijke ontwikkeling van werknemers en heel wat andere initiatieven om de interne werking en zo ook het resultaat voor de klant te verbeteren. Door deze kernwaarden in alles wat ze doen centraal te stellen, creëren ze meer dan alleen buitenruimtes – ze bouwen aan duurzame relaties en betekenisvolle omgevingen die inspireren. Klaar voor een grandioze buitenruimte? Kwaliteit, duurzaamheid en finesse staan centraal bij elk project van Hogerhuis | Hofheren. Ontdek de grenzeloze mogelijkheden die deze creatieve dromenbouwers bieden en creëer samen met hen een buitenruimte van formaat – een plek die je jarenlang voldoening en plezier zal geven. — Bezoek de nieuwe website van Hogerhuis | Hofheren en laat je inspireren. www.hogerhuis-hofheren.be
Gent Destelbergen Sint-Martens-Latem Temse Bezoek ons online!
ENGEL & VÖLKERS GENT EN OMGEVING 09 223 28 23 gentcentrum@engelvoelkers.com Vlaanderenstraat 33 bus 001, 9000 Gent Latemstraat 17, 9830 Sint-Martens-Latem Dit najaar openen wij een tweede vestiging in het centrum van Sint-Martens-Latem, naast ons hoofdkantoor voor Oost-Vlaanderen te Gent. Vier de opening van dit tweede kantoor met ons! Ontvang je persoonlijke uitnodiging voor deze opening via de QR-code hieronder, neem contact met ons op via het nummer 09 223 28 23 of spring even binnen in ons kantoor in de Vlaanderenstraat 33 te Gent.
Wonen is de voorbije decennia sterk geëvolueerd. Waar het interieur vroeger vooral een praktische invulling kende, zien we vandaag een veel bewustere benadering van leefruimtes. Mensen willen niet enkel mooi wonen, maar ook goed leven. Ons huis is niet langer een verzameling meubels, maar een plek die ons verhaal vertelt. Van het eerste licht dat ’s ochtends door de gordijnen valt tot de zachte texturen die ons omringen — elk detail draagt bij aan een gevoel van geborgenheid. Interieur is niet meer louter esthetiek, maar een zoektocht naar evenwicht tussen vorm, functie en emotie. We verlangen naar ruimtes die ademen, die inspelen op ons ritme en waarin we onszelf kunnen BELGISCH DESIGN OM IN TE LEVEN Design dat verhalen vertelt en generaties verbindt zijn. Het huis is bovendien een dynamische plek geworden, waar werk, ontspanning en verbinding samenkomen. Dat vraagt om een interieur dat flexibel en tijdloos is, opgebouwd uit materialen die mooier worden met de jaren. Hout, natuursteen en linnen brengen warmte en authenticiteit; hun imperfecties maken ze juist echt. Belgische ontwerpers vatten die evolutie als geen ander. Hun werk balanceert tussen traditie en vernieuwing, tussen ambacht en hedendaagse esthetiek. Ze ontwerpen meubels die generaties lang meegaan, zonder aan schoonheid of karakter in te boeten. Elk stuk nodigt uit om aan te raken, te gebruiken, te beleven. Project van Aim Architecten
ATELIER COLLÓN BRENGT RUST IN VORM Met haar creaties voor Atelier Collón brengt ontwerpster Sophie Hellebaut een ode aan de puurheid van hout. Elk object wordt in België met de hand vervaardigd, uit zorgvuldig geselecteerde, verantwoord gewonnen materialen. In haar atelier ontstaan stukken die tegelijk krachtig en verfijnd zijn — ontworpen om te verouderen met gratie. De collecties PURE en RAW tonen twee gezichten van dezelfde visie: het ene glad en gepolijst, het andere ruw en eerlijk. Samen vertellen ze een verhaal van duurzaamheid, zintuiglijkheid en verbinding. Atelier Collón nodigt uit tot vertragen, tot kijken en voelen, tot waarderen van wat écht is. Elk ontwerp vindt zijn plaats in de stilte van een ruimte en laat de warmte van hout spreken. Atelier Collón FONTEIN & BOVA CREËERT MEUBELEN MET KARAKTER Al vier generaties lang koestert de familie Van Wesepoel een visie waarin kwaliteit, duurzaamheid en eerlijkheid hand in hand gaan. In hun atelier worden natuurlijke materialen gecombineerd met moderne technieken, met als resultaat meubelen die generaties overleven. Geen massaproductie of compromis, maar puur vakwerk dat de tijd trotseert. Wat begon in 1928 met ‘Fabriek Fontein’ groeide uit tot een merk dat de essentie van Belgisch design belichaamt: authentiek, functioneel en met oog voor detail. Fontein & Bova blijft trouw aan zijn roots, maar kijkt vooruit — met een duidelijke missie: tonen dat echt vakmanschap en respect voor de natuur nog altijd het verschil maken. MAGNITUDE LAAT U DROMEN IN PURE LUXE Bij Magnitude wordt slapen verheven tot pure verwennerij. Het unieke bedconcept van LS Bedding laat u toe om uw hoogstpersoonlijk luxebed te creëren, volledig op maat van uw stijl, uw comfort en uw dromen. Elk bed is een samensmelting van ambacht en esthetiek: handgemaakt in België, met oog voor detail, duurzaamheid en subliem slaapcomfort. U kiest de stoffen, kleuren en afwerking — Magnitude vertaalt ze naar een geheel dat rust uitstraalt en tegelijk karakter toont. Van minimalistisch tot majestueus, van zacht en zinnelijk tot strak en modern: elk ontwerp ademt persoonlijkheid. Met Magnitude is de nacht niet zomaar het einde van de dag, maar het begin van een beleving. Magnitude Fontein & Bova
DETREMMERIE CREËERT BADKAMERS OP MAAT VAN UW STIJL De houtlook verovert de badkamer en brengt warmte, gezelligheid en een vleugje luxe. Zo verandert een functionele ruimte in een persoonlijke oase van rust. Lichte tinten zorgen voor een frisse, ruime uitstraling, terwijl donkere varianten geborgenheid en elegantie bieden. In combinatie met glas, beton of marmer ontstaat een tijdloos interieur. Detremmerie speelt hierop in met een modulaire aanpak: u kiest zelf de samenstelling van kasten, wastafels en materialen. Blikvanger is de No Limit Frame-collectie, met kastdeuren in diverse kleuren en houtdecors met een subtiele kaderafwerking. Het resultaat? Een badkamer die warmte en persoonlijkheid uitstraalt. Detremmerie GOMMAIRE BRENGT NATUUR TOT LEVEN IN DESIGN Bij Gommaire – Organic Living draait design om beleving, om leven met aandacht. Elk meubel en accessoire vertelt een verhaal waarin de natuur de hoofdrol speelt. De zachte lijnen, tactiele materialen en aardse tinten brengen sereniteit in elke ruimte. Wat in 2015 begon als een Belgisch merk met een visie, groeide uit tot een internationale referentie in organisch design, gedragen door een team van ontwerpers en ambachtslieden die passie omzetten in vorm. Hout, glas en textiel worden er met de hand bewerkt tot objecten die rust en warmte ademen. Met een onmiskenbare Belgische signatuur weet Gommaire functionaliteit en emotie te verweven tot één geheel. Zo wordt organic living een manier van zijn: puur, duurzaam en vol gevoel. VINCENT SHEPPARD CREËERT MOMENTEN DIE BLIJVEN Bij Vincent Sheppard draait alles om momenten die blijven hangen. Sinds 1992 ontwerpt het Belgische merk meubelstukken die niet enkel uitnodigen tot zitten, maar tot beleven. Rond de tafel, aan het zwembad of in de tuin: elk ontwerp ademt comfort, eenvoud en authenticiteit. Als pionier in Lloyd Loom-meubels combineert Vincent Sheppard eeuwenoud vakmanschap met eigentijds design. De natuurlijke materialen, het zorgvuldige handwerk in Indonesië en de afwerking in België zorgen samen voor tijdloze objecten die generaties verbinden. Hier wordt design niet gemaakt om te pronken, maar om te leven. Elk meubel vertelt een verhaal van rust, verbinding en gedeelde schoonheid. Vincent Sheppard Gommaire
DE KRACHT VAN MATERIALEN Materialen vormen de ziel van elk interieur. Ze bepalen niet enkel hoe een ruimte eruitziet, maar vooral hoe ze aanvoelt. De koelte van natuursteen onder uw voeten, het zachte ritselen van linnen gordijnen of de robuuste nerven van eik — het zijn subtiele sensaties die sfeer en persoonlijkheid brengen. Belgisch design onderscheidt zich door die bewuste omgang met materiaal. Ontwerpers kiezen met zorg voor grondstoffen die eerlijk, lokaal en duurzaam zijn, maar ook een verhaal dragen. Ze combineren natuurlijke texturen met innovatieve technieken en geven klassieke materialen een hedendaagse vormtaal. Terwijl trends komen en gaan, blijft Belgisch design trouw aan zijn essentie: kwaliteit boven kwantiteit. Duurzaamheid is geen hype, maar een bewuste keuze. De ontwerpen zijn gemaakt om lang mee te gaan en hun schoonheid te behouden, ook na jaren van gebruik. EEN INTERIEUR DAT VERBINDT Een woning is meer dan een plek om te wonen; het is een ruimte waarin herinneringen zich vasthechten aan materialen, vormen en licht. De tafel vol verhalen, de zetel waarin generaties neerploffen — samen vormen ze de ziel van een interieur. Designmeubelen dragen bij aan die gelaagdheid. Ze creeren rust en continuïteit in een wereld vol verandering. Een goed ontwerp overstijgt mode en trends, en blijft betekenisvol, ook na jaren. Dat is de ware kracht van Belgisch design: het verbindt mensen en momenten, schoonheid en gebruik, verleden en toekomst — allemaal binnen de muren van wat we thuis noemen. DE TOEKOMST VAN BELGISCH DESIGN De nieuwe generatie Belgische ontwerpers bouwt verder op een rijke traditie, maar voegt er een eigentijdse blik aan toe. Ze denken circulair, werken samen met lokale ateliers en combineren ambacht met technologie. Digitale productieprocessen en handwerk bestaan er niet naast elkaar, maar versterken elkaar. Hergebruikte materialen, natuurlijke pigmenten en innovatieve texturen krijgen een plaats in interieurs die bewust en menselijk aanvoelen. Wat deze ontwerpers verbindt, is hun bezieling. Ze creëren niet enkel meubels, maar manieren van leven — met oog voor ritme, rust en respect voor het materiaal. Belgisch design blijft zo trouw aan zijn essentie: een zoektocht naar harmonie tussen vorm en gevoel, tussen traditie en vernieuwing. Het is design dat niet luid hoeft te zijn om indruk te maken, maar spreekt door zijn eerlijkheid, eenvoud en tijdloze schoonheid. Een stille kracht in een wereld die steeds luider wordt. Project van nōmar architects
IN DOOR A Propos Lochristi HOUSE AND HOME SELECTIE Twaalf-Twaalf Sint-Martens-Latem D&D interieur Eeklo
A Propos Lochristi D&D interieur Eeklo Twaalf-Twaalf Sint-Martens-Latem ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOUSEANDHOME.BE
D&D interieur Eeklo A Propos Lochristi A Propos Lochristi ZIN IN MEER? CHECK DE INDOOR-SELECTIES OP WWW.HOUSEANDHOME.BE
IN DOOR Twaalf-Twaalf Sint-Martens-Latem HOUSE AND HOME SELECTIE D&D interieur Eeklo Twaalf-Twaalf Sint-Martens-Latem
Sauvage_102025_HOH.indd 4 21/10/2025 12:30
Zet vandaag de eerste stap richting een doordachte verkoop. In een vrijblijvend gesprek krijgt u een waardebepaling, advies op maat en een helder plan van aanpak. VERKENNING Wij ontwikkelen voor u een doordacht verkoopplan dat rendeert, met een strategie op maat: van slimme prijszetting en opvallende presentatie tot gerichte opvolging en sterke onderhandeling. OPTIE 2 VERKOOPPLAN Met Connect+ maakt u vlot de sprong naar uw nieuwe thuis. We zoeken discreet mee én bereiden de verkoop voor, zonder stress of overbruggingskrediet. OPTIE 3 CONNECT+ Laat ons samen jouw nieuw hoofdstuk starten ONTEK ONZE VERSCHILLENDE WERKWIJZEN OPTIE 1 Heusdenbaan 46 B002, 9090 Merelbeke-Melle | Tel. 09.230.99.10 | hello@casteelsvastgoed | www.casteelsvastgoed.be Zet vandaag de eerste stap richting een doordachte verkoop. In een vrijblijvend gesprek krijgt u een waardebepaling, advies op maat en een helder plan van aanpak. VERKENNING Wij ontwikkelen voor u een doordacht verkoopplan dat rendeert, met een strategie op maat: van slimme prijszetting en opvallende presentatie tot gerichte opvolging en sterke onderhandeling. OPTIE 2 VERKOOPPLAN Met Connect+ maakt u vlot de sprong naar uw nieuwe thuis. We zoeken discreet mee én bereiden de verkoop voor, zonder stress of overbruggingskrediet. OPTIE 3 CONNECT+ Laat ons samen jouw nieuw hoofdstuk starten ONTEK ONZE VERSCHILLENDE WERKWIJZEN OPTIE 1 Heusdenbaan 46 B002, 9090 Merelbeke-Melle | Tel. 09.230.99.10 | hello@casteelsvastgoed | www.casteelsvastgoed.be CASTEELS_102025_HOH.indd 1 21/10/2025 12:32
DE OPMARS VAN BELGISCH LUXEVASTGOED Het luxevastgoed in België zit in de lift. Terwijl de klassieke woningmarkt afkoelt en kopers gevoeliger worden voor rente en energiepeil, blijft het topsegment opvallend veerkrachtig. Villa’s, penthouses en landgoederen van uitzonderlijke kwaliteit vinden sneller een nieuwe eigenaar dan enkele jaren geleden. Volgens makelaars steeg het aantal transacties in het luxesegment de voorbije jaren met dubbele cijfers, terwijl toplocaties in Brussel, de Rand, de kust en de Ardennen hun waarde behouden – of zelfs versterken. WAT MAAKT LUXEVASTGOED ZO AANTREKKELIJK? 1. Stabiliteit en waardebehoud: Luxevastgoed blijft voor vermogende Belgen een veilige haven. Terwijl markten schommelen, biedt een exclusief eigendom tastbaarheid en stabiliteit. Panden op toplocaties blijven gegeerd, ook in onzekere tijden. 2. Beperkt aanbod: Het aantal hoogwaardige villa’s, herenhuizen of penthouses is beperkt – en nieuwbouwprojecten worden zelden in het topsegment gerealiseerd. Schaarste creëert waarde, zeker in regio’s als Ukkel, Lasne, Knokke of Sint-Martens-Latem, waar gronden schaars zijn en het bestemmingsplan streng gereguleerd is 3. Emotie en beleving: Luxevastgoed draait niet enkel om rendement, maar om beleving, privacy en comfort. Zwembad, spa of domotica zijn standaard – echte waarde zit in exclusiviteit en karakter. De verschuiving van statusobject naar slimme investering VAN BAKSTEEN TOT BELEGGING: DE NIEUWE INVESTEERDER Waar luxevastgoed vroeger vooral in handen was van families met een lange geschiedenis en generaties aan patrimonium, zien we vandaag een nieuw type investeerder opstaan. De klassieke erfeniskoper maakt plaats voor de strategische belegger: ondernemers die hun winst herinvesteren in tastbare activa, expats die stabiliteit zoeken na een internationale carrière, en jonge vermogenden die vastgoed zien als een logische volgende stap in hun financiële planning. Luxevastgoed is daarbij niet langer enkel een kwestie van status, maar van strategie. Deze nieuwe generatie bekijkt een villa, penthouse of herenhuis zoals ze een aandelenportefeuille zouden benaderen: met oog voor rendement, risico en spreiding. De focus verschuift van uiterlijk vertoon naar waardecreatie op lange termijn. Recent vernieuwd landhuis op ca. 1,5ha in Beselare te koop bij Immo Dochy
Een energiezuinig E-peil, duurzame materialen en een toekomstbestendige ligging zijn belangrijker dan ooit. Kopers denken vooruit: hoe evolueert de buurt en hoe behoudt het pand zijn waarde? Een woning met lage energiekosten, tijdloze architectuur en hoogwaardige afwerking is meer dan een statussymbool — het is een zekere, liquide investering. Daarnaast speelt ook de praktische kant van het investeren mee. Luxevastgoed biedt meer mogelijkheden dan vroeger: sommige investeerders verhuren via gespecialiseerde agencies aan expats of diplomaten, anderen combineren eigen gebruik met korte verhuurperiodes of co-livingconcepten. De grens tussen wonen en beleggen vervaagt. Wat al deze nieuwe investeerders gemeen hebben, is een professionele kijk op vastgoed. Ze laten zich bijstaan door vermogensbeheerders, fiscalisten en vastgoedadviseurs, en behandelen hun eigendom niet als een toevallige aankoop, maar als een bewuste bouwsteen in hun financieel plan. INTERNATIONAAL DENKEN, BELGISCH INVESTEREN Voor veel vermogende families en private investeerders vormt Belgisch luxevastgoed de vaste pijler binnen een bredere vermogensstrategie. Een appartement in Brussel, een villa in de groene rand of een kustverblijf in Knokke geldt als de stabiele basis van hun patrimonium. Het zijn eigendommen die zekerheid en continuïteit bieden, met een relatief laag risico en een blijvende aantrekkingskracht voor zowel bewoners als huurders. Tegelijk zoeken ze spreiding via buitenlandse aankopen – in steden als Parijs, Lissabon of Dubai – die extra groeipotentieel en diversificatie bieden. Zo combineren Belgische investeerders het beste van twee werelden: lokale stabiliteit en internationale kansen. DE VALKUILEN VAN DE TOPMARKT Wie investeert in luxevastgoed, moet ook realistisch blijven. De instapdrempel ligt hoog, net als de onderhouds- en renovatiekosten. Bovendien is de markt minder liquide: een exclusief pand verkopen vraagt tijd en de juiste koper. Daarnaast spelen energieprestaties, vergunningen en erfgoedregels een steeds grotere rol – zelfs in het topsegment. Kopers kijken vandaag niet enkel naar uitstraling, maar ook naar duurzaamheid en efficiëntie. EEN MARKT DIE MEE EVOLUEERT MET HAAR KOPERS Luxevastgoed is niet langer enkel een symbool van rijkdom, maar een bewuste keuze binnen een financiële strategie. Belgische kopers zoeken zekerheid, comfort en identiteit in één: een woning met emotionele én duurzame waarde. Makelaars focussen op maatwerk en discretie, ontwikkelaars op duurzaamheid, energie-efficiëntie en beleving. Kopers zelf zijn professioneler geworden: ze vergelijken energieprestaties, onderhoudskosten en herverkoopwaarde met dezelfde precisie als een belegger. Luxe draait vandaag minder om overdaad, en meer om waarde, welzijn en verantwoordelijkheid. Het topsegment evolueert mee met zijn publiek – verfijnder, bewuster en duurzamer dan ooit. Magnifiek afgewerkte riante kasteelvilla in Beveren te koop bij Engel & Völkers Gent-centrum
Kortrijksesteenweg 1212, 9051 Sint-Denijs-Westrem 120 JAAR ERVARING EN 30 JAAR GARANTIE Handgemaakt in devon sinds 1901 – de pioniers van de pocketveringmatras. HANDGEMAAKT IN ENGELAND Wol, zijde, paardenhaar en kasjmier – nooit schuim of synthetische vulstoffen. PERSOONLIJK COMFORT, GENERATIES LANG Op maat gemaakt, met 30 jaar garantie – een blijvende investering in rust en welzijn.
Het domein De Blaupoort aan het Parkbos in Latem bestaat uit vijf residenties met telkens vijf ruime appartementen. Elke residentie wordt volledig vernieuwd – van structuur en design tot energie en interieur – en herboren als exclusieve parkappartementen. Rust & privacy verzekerd. Volledig afgewerkt met oog voor detail, duurzaamheid en woonkwaliteit. Contacteer Fortum Vastgoed voor meer informatie of een vrijblijvende afspraak. IN VOLLE METAMORFOSE Kortrijksesteenweg 39 b2 9830 Sint-Martens-Latem hello@fortum-vastgoed.be www.fortum-vastgoed.be 09 245 43 88 Toplocatie Grondige en duurzame totaalrenovatie Ruime appartementen met terras, tuin én buitenkeuken BEN woningen verkoop met registratierechten Volledig high-end maatwerkinterieur Ondergrondse garageboxen & bergingen ERVAAR DE BLAUPOORT TE KOOP SINT-MARTENS-LATEM
INTERIEUR & DECORATIE
WOONCULTUUR Dinsdag t.e.m. Donderdag: 9u30 - 12u30 & 13u30-18u Vrijdag & Zaterdag: 10u - 18u Denen 6 (oude baan Gent-Antwerpen) I 9080 Lochristi I 09 326 02 59 I www.a-propos.be Vrijblijvend interieuradvies Inrichting 2de verblijven PAUL ROGERS EEN DESIGN-TAFEL ALS EYECATCHER IN JE INTERIEUR! VRIJBLIJVEND INTERIEURADVIES! OOK INRICHTING 2DE VERBLIJVEN
Singel 7 - 8200 Brugge Markt 1 - 9880 Aalter Mechelsesteenweg 127 - 2018 Antwerpen Telefoon: +32 9 496 57 12 E-mail: info@blatonexpertises.be Website: www.blatonexpertises.be Scan me! UW PARTNER IN VASTGOEDEXPERTISES BLATON EXPERTISES ONZE DIENSTEN Plaatsbeschrijvingen Verhuur Aanvang der werken Verkoop Attestaties Asbestinventarisatie Energieprestatiecertificaat Elektrische keuring Stookolietank keuring Schattingen Vrijwillige verkoop Hypothecair krediet Commercieel krediet VLABEL Gerechtsdeskundige Vastgoed Visuals Vastgoedfotografie Home Render Home Tour Dronefotografie Alle experts onder één dak Bij Blaton Expertises vindt u alles wat u nodig heeft voor een vlot bouw-, verkoop- of verhuurtraject. Eén aanspreekpunt voor alle attesten en plaatsbeschrijvingen in eigen beheer. Dit zorgt voor tijdbesparing en maximale flexibiliteit. Persoonlijke aanpak Wij luisteren naar uw specifieke project en passen onze dienstverlening aan uw noden aan. Zo krijgt u altijd oplossingen die praktisch, efficiënt en op maat zijn. Van De Panne tot Maaseik Onze experts staan verspreid door heel België klaar om u te ondersteunen. Waar uw project zich ook bevindt, wij zijn altijd dichtbij. Zo verloopt alles snel en efficiënt, zonder verrassingen. WAAROM KIEZEN VOOR ONS? Singel 7 - 8200 Brugge Markt 1 - 9880 Aalter Mechelsesteenweg 127 - 2018 Antwerpen Telefoon: +32 9 496 57 12 E-mail: info@blatonexpertises.be Website: www.blatonexpertises.be Scan me! UW PARTNER IN VASTGOEDEXPERTISES BLATON EXPERTISES ONZE DIENSTEN Plaatsbeschrijvingen Verhuur Aanvang der werken Verkoop Attestaties Asbestinventarisatie Energieprestatiecertificaat Elektrische keuring Stookolietank keuring Schattingen Vrijwillige verkoop Hypothecair krediet Commercieel krediet VLABEL Gerechtsdeskundige Vastgoed Visuals Vastgoedfotografie Home Render Home Tour Dronefotografie Alle experts onder één dak Bij Blaton Expertises vindt u alles wat u nodig heeft voor een vlot bouw-, verkoop- of verhuurtraject. Eén aanspreekpunt voor alle attesten en plaatsbeschrijvingen in eigen beheer. Dit zorgt voor tijdbesparing en maximale flexibiliteit. Persoonlijke aanpak Wij luisteren naar uw specifieke project en passen onze dienstverlening aan uw noden aan. Zo krijgt u altijd oplossingen die praktisch, efficiënt en op maat zijn. Van De Panne tot Maaseik Onze experts staan verspreid door heel België klaar om u te ondersteunen. Waar uw project zich ook bevindt, wij zijn altijd dichtbij. Zo verloopt alles snel en efficiënt, zonder verrassingen. WAAROM KIEZEN VOOR ONS? Singel 7 - 8200 Brugge Markt 1 - 9880 Aalter Mechelsesteenweg 127 - 2018 Antwerpen Telefoon: +32 9 496 57 12 E-mail: info@blatonexpertises.be Website: www.blatonexpertises.be Scan me! UW PARTNER IN VASTGOEDEXPERTISES BLATON EXPERTISES ONZE DIENSTEN Plaatsbeschrijvingen Verhuur Aanvang der werken Verkoop Attestaties Asbestinventarisatie Energieprestatiecertificaat Elektrische keuring Stookolietank keuring Schattingen Vrijwillige verkoop Hypothecair krediet Commercieel krediet VLABEL Gerechtsdeskundige Vastgoed Visuals Vastgoedfotografie Home Render Home Tour Dronefotografie Alle experts onder één dak Bij Blaton Expertises vindt u alles wat u nodig heeft voor een vlot bouw-, verkoop- of verhuurtraject. Eén aanspreekpunt voor alle attesten en plaatsbeschrijvingen in eigen beheer. Dit zorgt voor tijdbesparing en maximale flexibiliteit. Persoonlijke aanpak Wij luisteren naar uw specifieke project en passen onze dienstverlening aan uw noden aan. Zo krijgt u altijd oplossingen die praktisch, efficiënt en op maat zijn. Van De Panne tot Maaseik Onze experts staan verspreid door heel België klaar om u te ondersteunen. Waar uw project zich ook bevindt, wij zijn altijd dichtbij. Zo verloopt alles snel en efficiënt, zonder verrassingen. WAAROM KIEZEN VOOR ONS?
Ontdek onze nieuwbouwprojecten. Reeds 132 jaar realiseert Alides projecten op toplocaties in Vlaanderen. Ontdek ons aanbod in Gent, Brussel en Veurne. Benieuwd naar de mogelijkheden? Vraag uw vrijblijvend investeringsgesprek aan op alides.be/nieuwbouw Veurne Gent Brussel Your partner in Real Estate. alides.be/nieuwbouw 6%BTW 6%BTW INSTAPKLAAR INSTAPKLAAR WERKENGESTART WERKENGESTART Vue Leiepark Artico Rinkkaai Polaris Evora
TOONZAAL I Geraardsbergsesteenweg 76A - 9860 Oosterzele I 09 278 87 66 I www.radialis.be Met 45 jaar ervaring in het plaatsen en onderhouden van haarden en verwarmingsinstallaties op gas, hout of pellets, voeren wij onze projecten feilloos en met precisie uit. Wij helpen u bij het optimaal gebruiken en onderhouden van uw kachel of haard. Radialis biedt u dankzij een ondersteunend netwerk van fabrikanten en een kwaliteitsvol productaanbod steeds duurzame oplossingen aan. Wij werken het liefst op maat en binnen budget van de klant. WWW.RADIALIS.BE vuur is onze passie... Radialis_102025_HOH.indd 1 21/10/2025 16:36
TUINARCHITECTUUR PIETER WYNENDAELE BUITENGEWOON TUINDESIGN ONTWERP - AANLEG- ONDERHOUD WWW.TUINARCHITECTUUR-WYNENDAELE.BE Grote Moortel 13 I 9830 Sint-Martens-Latem I GSM 0494 04 13 33 info@tuinarchitectuur-wynendaele.be Tuinarchitectuur Wynendaele_102025_HOH.indd 2 21/10/2025 17:54
ROND IS HET NIEUWE RECHT: BADKAMERMEUBELEN MET ORGANISCHE VORMEN ZIJN EEN HIT In een wereld vol rechte lijnen en strakke hoeken verlangen we steeds meer naar zachtheid, ook in de badkamer. Ronde en ovale badkamermeubelen worden daarom steeds populairder. Begrijpen we, want ze maken van de badkamer een serene plek waar je optimaal kunt ontspannen. Aangeboden door Detremmerie
Organische vormen spelen in op ons verlangen naar rust en balans. Waar strakke, vierkante meubels een koele en soms wat afstandelijke sfeer creëren, zorgen ronde en ovale meubels juist voor een zachte, geborgen uitstraling. De afgeronde vormen nodigen uit om te vertragen en geven de badkamer een vleugje luxe dat doet denken aan een spa. MEESTERS IN GEBOGEN FRONTEN Het maken van ronde meubels vraagt om precisie en ervaring, iets waar Detremmerie al decennialang in uitblinkt. Al 86 jaar werkt het Belgische familiebedrijf met deze techniek, waardoor het ontwikkelen van ovale badmeubelen bijna een tweede natuur werd. Waar de eerste modellen nog volledig gelakt waren in elke gewenste kleur, zijn er nu ook varianten met fineerdeuren en massieve houten latten. Daarmee krijgen de meubels niet alleen een verfijnde vorm, maar ook een warme, natuurlijke uitstraling. HOUT MET KARAKTER De badkamermeubels in houten uitvoering zijn er in twee kleurvarianten: natuurlijk licht hout of wengé, een diepbruine kleur met een subtiel warme ondertoon. De collectie van Detremmerie bestaat uit drie series: No Limit Round, No Limit Oval en No Limit Moon. Bij Round combineren de meubels strakke zijkanten met verticaal gelijnde deuren, terwijl Oval en Moon volledig verticaal zijn uitgevoerd. Het resultaat: een zachte, harmonieuze uitstraling die zowel tijdloos als eigentijds voelt. WASTAFELS DIE OPVALLEN Bij zachte, ronde meubels horen wastafels die het geheel versterken. Zo is er keuze uit strakke, naadloze uitvoeringen in wit of zandkleur die een rustige basis leggen. Of kies voor beton, leverbaar in negen tinten van terracotta en groen tot grijs en zwart. Nieuw bij Detremmerie zijn de terrazzo wastafels, gemaakt van gerecyclede schelpjes en cement. Die zorgen met hun subtiele spikkels voor een speelse én duurzame knipoog. MAAK DE LOOK COMPLEET Om de ruimte af te maken zijn er bijpassende ovale spiegels, spiegelkasten, kolomkasten in dezelfde stijl. Zo ontstaat een badkamer waarin elk detail klopt: van gebogen fronten tot ronde spiegelranden en van warme houttinten tot koel beton of terrazzo. Ook fijn: de collectie van Detremmerie is modulair, zodat je de indeling en opstelling volledig naar eigen wens kunt samenstellen. Hallo thuisspa! Fan van ronde en organische vormen in de badkamer? Ontdek de volledige collectie van Detremmerie en laat je inspireren. Spijkerlaan 153 I 8791 Beveren-Leie +32 56 71 46 01 I info@detremmerie.be I www.detremmerie.be
Merelbeke | Villa | 4 slp Sint-Denijs-Westrem | Villa | 3 slp Gent | Appartement | 3 slp Laarne | Villa | 7 slp Sint-Denijs-Westrem | Villa | 4 slp Gent | Penthouse | 3 slp TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP Wie op zoek is naar iets exclusiefs op de vastgoedmarkt, is bij Black Label aan het juiste adres. Black Label spitst zich specifiek toe op het luxesegment binnen Immo Da Vinci.
Gent | Appartement | 4 slp Knokke-Heist | Appartement | 3 slp Gent | Appartement | 2 slp Gent | Appartement | 2 slp Gent | Penthouse | 3 slp Gent | Appartement | 2 slp TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP TE KOOP Contacteer ons via immodavinci.be · 09 273 55 55 · info@immodavinci.be Bezoek onze kantoren in Gent · Sint-Denijs-Westrem · Deinze · Elsene Wenst u uw eigendom te verkopen? Wij komen graag persoonlijk onze aanpak voorstellen. Contacteer ons vrijblijvend voor een afspraak.
U bent uniek. Maar nooit alleen. Bij KBC Private Banking bent u goed omringd. Samen met een team van KBC-experts en een waardevol netwerk zorgt uw private banker voor een vakkundige begeleiding van uw vermogen. Met portefeuillebeheer, estate planning, vastgoedexpertise en exclusieve verzekeringen zetten we proactief in op de groei en bescherming van uw privé- en bedrijfspatrimonium. U bent van harte welkom voor een verhelderend gesprek. kbc.be/privatebanking De KBC-Vastgoedgids geeft u inzichten in de vastgoedstrategie. Vraag hem aan via de QR-code. bent uniek. aar nooit alleen. Private Banking bent u goed omringd. Samen met een team van KBC-experts en ardevol netwerk zorgt uw private banker voor een vakkundige begeleiding van mogen. Met portefeuillebeheer, estate planning, vastgoedexpertise en exclusieve ringen zetten we proactief in op de groei en bescherming van uw privé- en patrimonium. van harte welkom voor een verhelderend gesprek. privatebanking De KBC-Vastgoedgids geeft u inzichten in de vastgoedstrategie. Vraag hem aan via de QR-code. bent uniek. aar nooit alleen. vate Banking bent u goed omringd. Samen met een team van KBC-experts en devol netwerk zorgt uw private banker voor een vakkundige begeleiding van gen. Met portefeuillebeheer, estate planning, vastgoedexpertise en exclusieve gen zetten we proactief in op de groei en bescherming van uw privé- en trimonium. n harte welkom voor een verhelderend gesprek. vatebanking De KBC-Vastgoedgids geeft u inzichten in de vastgoedstrategie. Vraag hem aan via de QR-code.
De KBC-Vastgoedgids geeft u inzichten in de vastgoedstrategie. Vraag hem aan via de QR-code. Versoepelde regels voor koppels Voorheen werden gehuwde en wettelijk samenwonende koppels die samen eigendomsrechten verwierven in de heropgerichte woning als ‘één geheel’ beschouwd. Dit betekende dat geen van beiden van de 6% btw kon genieten bij afbraak en heropbouw van de eigen gezinswoning van zodra één partner een andere woning bezat. Dit stond in contrast tot feitelijk samenwonende koppels: bij hen werd dit in hoofde van iedere partner afzonderlijk beoordeeld. Voldeed één van de partners niet aan de voorwaarden, dan kon de 6% btw wel nog gelden voor de andere partner. Dit verschil is vanaf 1 juli 2025 weggewerkt: alle samenwonenden worden nu elk afzonderlijk beoordeeld voor de toepassing van de 6% btw. In het geval dat slechts één partner aan de voorwaarden voldoet, zal de factuur moeten worden uitgesplitst tussen 6% en 21% naar verhouding van de respectievelijke eigendomsrechten van eenieder in de heropgebouwde woning. Hoe verloopt dit in de praktijk? Bij de bouw van een woning splits de aannemer zijn factuur op basis van een gezamenlijke schriftelijke verklaring van de bouwheren waarin zij hun eigendomsverhouding weergeven. Gaat het om de verkoop van een afgebroken en heropgerichte woning (door een promotor), dan kan de uitsplitsing gebeuren op basis van de eigendomsaandelen zoals opgenomen in de verkoopakte. Regularisatie voor het verleden De nieuwe regeling biedt niet alleen perspectief voor toekomstige projecten, maar ook voor koppels die al gestart zijn met de bouw of aankoop van hun heropgerichte gezinswoning. Voorwaarde is dat de heropgebouwde woning op 1 juli 2025 nog niet in gebruik is genomen. In dat geval kunnen zelfs facturen die vóór die datum zijn uitgereikt, gedeeltelijk gecorrigeerd worden. Het deel van de facturen dat betrekking heeft op de partner die aan de voorwaarden voldoet, kan alsnog aan 6% btw worden onderworpen. Dit is een besparing van 15% btw. Het is op dit moment nog niet duidelijk hoe zo’n correctie voor het verleden precies moet verlopen. Wordt dit terugbetaald door de aannemer of de verkoper die hiervoor een creditnota uitreikt of moet dit rechtstreeks bij het btw-kantoor aangevraagd worden? Het is raadzaam om contact op te nemen met het lokale btw-kantoor om dit aan te kaarten als u denkt in aanmerking te komen. Sowieso zal er voor de gedeeltelijke toepassing van de 6% btw op toekomstige facturen een specifiek formulier moeten worden ingediend bij de btw-administratie (via MyMinfin) door de bouwheren of de verkoper. Hebt u hierover nog vragen? Een private banker of wealth manager van KBC beantwoordt ze graag. Tweede kans op 6% btw voor koppels bij afbraak en heropbouw Hebt u als koppel geen gebruik kunnen maken van het verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw van de eigen woning omdat één van u beiden een andere woning bezat? Dan is er goed nieuws. Sinds 1 juli 2025 zijn de regels voor koppels versoepeld. Onder bepaalde voorwaarden kan er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd.er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd. de regels voor koppels versoepeld. Onder bepaalde voorwaarden kan er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd. De KBC-Vastgoedgids geeft u inzichten in de vastgoedstrategie. Vraag hem aan via de QR-code. Versoepelde regels voor koppels Voorheen werden gehuwde en wettelijk samenwonende koppels die samen eigendomsrechten verwierven in de heropgerichte woning als ‘één geheel’ beschouwd. Dit betekende dat geen van beiden van de 6% btw kon genieten bij afbraak en heropbouw van de eigen gezinswoning van zodra één partner een andere woning bezat. Dit stond in contrast tot feitelijk samenwonende koppels: bij hen werd dit in hoofde van iedere partner afzonderlijk beoordeeld. Voldeed één van de partners niet aan de voorwaarden, dan kon de 6% btw wel nog gelden voor de andere partner. Dit verschil is vanaf 1 juli 2025 weggewerkt: alle samenwonenden worden nu elk afzonderlijk beoordeeld voor de toepassing van de 6% btw. In het geval dat slechts één partner aan de voorwaarden voldoet, zal de factuur moeten worden uitgesplitst tussen 6% en 21% naar verhouding van de respectievelijke eigendomsrechten van eenieder in de heropgebouwde woning. Hoe verloopt dit in de praktijk? Bij de bouw van een woning splits de aannemer zijn factuur op basis van een gezamenlijke schriftelijke verklaring van de bouwheren waarin zij hun eigendomsverhouding weergeven. Gaat het om de verkoop van een afgebroken en heropgerichte woning (door een promotor), dan kan de uitsplitsing gebeuren op basis van de eigendomsaandelen zoals opgenomen in de verkoopakte. Regularisatie voor het verleden De nieuwe regeling biedt niet alleen perspectief voor toekomstige projecten, maar ook voor koppels die al gestart zijn met de bouw of aankoop van hun heropgerichte gezinswoning. Voorwaarde is dat de heropgebouwde woning op 1 juli 2025 nog niet in gebruik is genomen. In dat geval kunnen zelfs facturen die vóór die datum zijn uitgereikt, gedeeltelijk gecorrigeerd worden. Het deel van de facturen dat betrekking heeft op de partner die aan de voorwaarden voldoet, kan alsnog aan 6% btw worden onderworpen. Dit is een besparing van 15% btw. Het is op dit moment nog niet duidelijk hoe zo’n correctie voor het verleden precies moet verlopen. Wordt dit terugbetaald door de aannemer of de verkoper die hiervoor een creditnota uitreikt of moet dit rechtstreeks bij het btw-kantoor aangevraagd worden? Het is raadzaam om contact op te nemen met het lokale btw-kantoor om dit aan te kaarten als u denkt in aanmerking te komen. Sowieso zal er voor de gedeeltelijke toepassing van de 6% btw op toekomstige facturen een specifiek formulier moeten worden ingediend bij de btw-administratie (via MyMinfin) door de bouwheren of de verkoper. Hebt u hierover nog vragen? Een private banker of wealth manager van KBC beantwoordt ze graag. Tweede kans op 6% btw voor koppels bij afbraak en heropbouw Hebt u als koppel geen gebruik kunnen maken van het verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw van de eigen woning omdat één van u beiden een andere woning bezat? Dan is er goed nieuws. Sinds 1 juli 2025 zijn de regels voor koppels versoepeld. Onder bepaalde voorwaarden kan er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd.er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd. de regels voor koppels versoepeld. Onder bepaalde voorwaarden kan er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd. De KBC-Vastgoedgids geeft u inzichten in de vastgoedstrategie. Vraag hem aan via de QR-code. Versoepelde regels voor koppels Voorheen werden gehuwde en wettelijk samenwonende koppels die samen eigendomsrechten verwierven in de heropgerichte woning als ‘één geheel’ beschouwd. Dit betekende dat geen van beiden van de 6% btw kon genieten bij afbraak en heropbouw van de eigen gezinswoning van zodra één partner een andere woning bezat. Dit stond in contrast tot feitelijk samenwonende koppels: bij hen werd dit in hoofde van iedere partner afzonderlijk beoordeeld. Voldeed één van de partners niet aan de voorwaarden, dan kon de 6% btw wel nog gelden voor de andere partner. Dit verschil is vanaf 1 juli 2025 weggewerkt: alle samenwonenden worden nu elk afzonderlijk beoordeeld voor de toepassing van de 6% btw. In het geval dat slechts één partner aan de voorwaarden voldoet, zal de factuur moeten worden uitgesplitst tussen 6% en 21% naar verhouding van de respectievelijke eigendomsrechten van eenieder in de heropgebouwde woning. Hoe verloopt dit in de praktijk? Bij de bouw van een woning splits de aannemer zijn factuur op basis van een gezamenlijke schriftelijke verklaring van de bouwheren waarin zij hun eigendomsverhouding weergeven. Gaat het om de verkoop van een afgebroken en heropgerichte woning (door een promotor), dan kan de uitsplitsing gebeuren op basis van de eigendomsaandelen zoals opgenomen in de verkoopakte. Regularisatie voor het verleden De nieuwe regeling biedt niet alleen perspectief voor toekomstige projecten, maar ook voor koppels die al gestart zijn met de bouw of aankoop van hun heropgerichte gezinswoning. Voorwaarde is dat de heropgebouwde woning op 1 juli 2025 nog niet in gebruik is genomen. In dat geval kunnen zelfs facturen die vóór die datum zijn uitgereikt, gedeeltelijk gecorrigeerd worden. Het deel van de facturen dat betrekking heeft op de partner die aan de voorwaarden voldoet, kan alsnog aan 6% btw worden onderworpen. Dit is een besparing van 15% btw. Het is op dit moment nog niet duidelijk hoe zo’n correctie voor het verleden precies moet verlopen. Wordt dit terugbetaald door de aannemer of de verkoper die hiervoor een creditnota uitreikt of moet dit rechtstreeks bij het btw-kantoor aangevraagd worden? Het is raadzaam om contact op te nemen met het lokale btw-kantoor om dit aan te kaarten als u denkt in aanmerking te komen. Sowieso zal er voor de gedeeltelijke toepassing van de 6% btw op toekomstige facturen een specifiek formulier moeten worden ingediend bij de btw-administratie (via MyMinfin) door de bouwheren of de verkoper. Hebt u hierover nog vragen? Een private banker of wealth manager van KBC beantwoordt ze graag. Tweede kans op 6% btw voor koppels bij afbraak en heropbouw Hebt u als koppel geen gebruik kunnen maken van het verlaagd btw-tarief van 6% bij afbraak en heropbouw van de eigen woning omdat één van u beiden een andere woning bezat? Dan is er goed nieuws. Sinds 1 juli 2025 zijn de regels voor koppels versoepeld. Onder bepaalde voorwaarden kan er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd.er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd. de regels voor koppels versoepeld. Onder bepaalde voorwaarden kan er een regularisatie voor het verleden worden gevraagd.
BIJ RECHTS VAN DE KERK BONHO PROJECT BONHOMMES
“De Patio betovert met zijn charmante sfeer, die je moeiteloos meeneemt naar zuiderse oorden.” OMMES In het charmante Meigem in Deinze is een aards paradijs te ontdekken: Bonhommes. Deze ‘venue’ ademt een unieke ‘bohemian style’ en is perfect uitgerust voor zowel bedrijfs- als privé-evenementen. Van incentives en productlanceringen tot gezellige barbecues met vrienden en sfeervolle familiefeesten, Bonhommes biedt de perfecte setting voor elke gelegenheid. Je kunt zelfs overnachten in een van de luxueuze suites, waardoor het besef van tijd vervaagt en je volop kan genieten van de omgeving in het Land van Nevele. Zaakvoerder Andy Baudewyn belicht de drie belangrijkste aspecten van Bonhommes: Meet - Dine - Sleep. FIRST WE MEET “De Patio betovert met zijn charmante sfeer, die je moeiteloos meeneemt naar zuiderse oorden. Roodoranje Marokkaanse kleitegels, bekend als Zelliges, bekleden de wanden, terwijl de loungezetels gehuld zijn in warme roest- en aardetinten. De verlichting werpt een zacht gloeiend licht op het geheel, waardoor de buitenruimte gehuld wordt in een feeërieke mediterrane sfeer. Bij Bonhommes organiseren we diners, walking diners, recepties en luxueuze barbecues op maat. Bij mooi weer kan je genieten van onze sfeervolle patio of het overdekte terras. Onze ruimtes zijn prachtig ingericht met designmeubilair, kunst en warme materialen. Ieder detail is zorgvuldig uitgekozen om een unieke sfeer te creëren.” THEN WE DINE “Ons foodconcept is gebaseerd op sterke ‘partnerships’ met gerenommeerde cateraars. Onze getalenteerde koks tove
ren heerlijke gerechtjes op tafel, variërend van uitgebreide recepties en walking diners, waar gasten vrij kunnen rondlopen, tot luxediners aan tafel. Elke formule wordt op maat uitgewerkt volgens de wensen van de klant. Wij zorgen voor elk detail: de perfecte tafelopstelling, prachtige bloemen en een hartelijke ontvangst. De bediening verloopt vlekkeloos, zodat de klant zich nergens zorgen over hoeft te maken. Alles is tot in de puntjes geregeld, zodat je optimaal kunt genieten van een onvergetelijke culinaire ervaring. Bij ons staat comfort en tevredenheid altijd centraal, en dat merk je in alles wat we doen.” FINALLY WE SLEEP “Bij Bonhommes overnachten is een buitengewone ervaring. De Suites, een stijlvolle ruimte van 130 m², omarmt je met zijn verfijnde luxe en gezelligheid met uitzicht op de Patio. De ene accommodatie beschikt over twee slaapkamers, de andere over één slaapkamer. Waarvan één met bureau, een woonkamer met een indrukwekkende hoogte van 5 meter, compleet met salon, leeshoek, volledig uitgeruste keuken en een badkamer met ruime inloopregendouche. Onze drie pijlers – meet, dine en sleep – BONHOMMES PASTORIESTRAAT 10C 9800 MEIGEM 0495/72 71 20 INFO@BONHOMMES.BE WWW.BONHOMMES.BE INSTAGRAM BONHOMMES.MEIGEM zijn stevig verankerd in de omgeving, die ook een van onze grootste troeven vormt! Bonhommes is gemakkelijk bereikbaar en toch gelegen in een oase van rust. Stap je buiten, dan bevind je je letterlijk onder de kerktoren van het vredige dorpje Meigem in het Land van Nevele. Maar zodra je het domein van Bonhommes betreedt, word je moeiteloos meegevoerd naar het betoverende zuiden, naar een wereld weg van alle drukte.” RV
L U X U R Y O U T D O O R F U R N I T U R E PASTORIESTRAAT 3 9800 MEIGEM 0475 53 53 99 RECHTSVANDEKERK.BE OPENINGSUREN WO. TOT VR. - 11:00 TOT 18:00 ZA & ZO - 10:00 TOT 18:00 MA. & DI. GESLOTEN Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. Wat we hier zien is een gelukkige, genietende man die de tijd neemt om rond te kijken en na te denken over het leven; Een Bonhomme van de bovenste plank, dus! BONHOMMES MEET · DINE · SLEEP BONHOMMES.BE Tried this yet? L U X U R Y O U T D O O R F U R N I T U R E PASTORIESTRAAT 3 9800 MEIGEM 0475 53 53 99 RECHTSVANDEKERK.BE OPENINGSUREN WO. TOT VR. - 11:00 TOT 18:00 ZA & ZO - 10:00 TOT 18:00 MA. & DI. GESLOTEN Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. Wat we hier zien is een gelukkige, genietende man die de tijd neemt om rond te kijken en na te denken over het leven; Een Bonhomme van de bovenste plank, dus! BONHOMMES MEET · DINE · SLEEP BONHOMMES.BE Tried this yet? L U X U R Y O U T D O O R F U R N I T U R E PASTORIESTRAAT 3 9800 MEIGEM 0475 53 53 99 RECHTSVANDEKERK.BE OPENINGSUREN WO. TOT VR. - 11:00 TOT 18:00 ZA & ZO - 10:00 TOT 18:00 MA. & DI. GESLOTEN Voor Bonhommes wilde ik graag het gevoel overbrengen van onbezorgdheid in de rustige, stille, natuurlijk omgeving van Meigem. Maar ook refereren naar de Latemse School ... net achter jullie hoek. BONHOMMES MEET · DINE · SLEEP BONHOMMES.BE Tried this yet? sordoff.com L U X U R Y O U T D O O R F U R N I T U R E PASTORIESTRAAT 3 9800 MEIGEM 0475 53 53 99 RECHTSVANDEKERK.BE OPENINGSUREN WO. TOT VR. - 11:00 TOT 18:00 ZA & ZO - 10:00 TOT 18:00 MA. & DI. GESLOTEN BONHOMMES MEET · DINE · SLEEP BONHOMMES.BE Tried this yet? VDK_102025.indd 1 13/10/2025 07
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=