Spanje vormde echter de uitzondering en nam niet alleen de hoofdbrok van het aantal vastgoedtransacties op zich maar klopte bovendien met gemiddeld bijna 13 woningen per dag of 4.649 verkopen op jaarbasis, het recordjaar van 2022. Hiermee bevestigt Spanje wederom zijn enorme populariteit als één van de meest favoriete locaties voor Belgen die investeren in een buitenlandse eigendom. Dat maar liefst vier op de tien nieuwe aankopen gebeuren in Spanje is geen toeval. IN SPANJE VOEREN DE BELGEN TEGENSTROOM WAARBIJ 2023 OPNIEUW EEN RECORDJAAR WERD In 2023 is de gemiddelde aankoopprijs van een tweede verblijf in het buitenland met ruim 12 procent gestegen tot 323.853 euro tegenover 288.592 euro in 2022. Ruim 220.000 Belgische belastingplichtigen bezitten buitenlands vastgoed. Van de Belgische belastingplichtigen die een woning in het buitenland hebben zijn er ruim 18.000 die over twee eigendommen beschikken en bijna 5.500 die drie of vier panden hebben. Net als in 2022 hebben Belgen een uitgesproken voorkeur voor Spanje, dat goed is voor 40 procent van de nieuwe aankopen. De voorbije jaren zitten de vastgoedprijzen in Spanje gevoelig in de lift waarbij, afhankelijk van de locatie, sinds de coronacrisis een nieuwbouw gemiddeld zo’n 30 à 50 procent duurder werd. Net zoals in de rest van Europa was er ook vorig jaar in Spanje een terugval qua vastgoedtransacties van 646.221 in 2022 naar 583.042 in 2023. Ook het totaal aantal buitenlandse transacties in Spanje kende een terugval van 94.478 in 2022 naar 87.365 in 2023. De Belgen voeren echter duidelijk tegenstroom waarbij met 4.649 transacties zelfs het recordjaar van 2022 sneuvelde. Naast Spanje is ook Frankrijk goed voor 23 procent van de nieuwe aankopen. De top vijf wordt vervolledigd door Italië met 10 procent, Nederland met 6 procent en Portugal met 4 procent. Niet onbelangrijk voor mensen die van plan zijn om te investeren in een buitenlandse woning… sinds 2021 zijn kopers verplicht de aankoop van hun buitenlands vastgoed binnen de vier maanden spontaan te melden bij de Belgische fiscus. Wie geen of niet tijdig aangifte doet van buitenlands vastgoed riskeert een boete. SPANJE DAT IS MINDER STRESS, EEN HOGERE LEVENSVERWACHTING EN GEMIDDELD 300 DAGEN PER JAAR ZON Spanje heeft als vakantieland in 2023 met meer dan 85 miljoen bezoekers een recordaantal buitenlandse toeristen verwelkomd. Hiermee overtrof Spanje Frankrijk als het meest bezochte Europese land. Vorig jaar bezochten meer dan 2,7 miljoen landgenoten Spanje, wat respectievelijk een stijging is van 9 procent tegenover 2022. De meest populaire regio’s waren Catalonië, de Balearen en de Canarische Eilanden. Dat in dit kielzog meer en meer Belgen verliefd worden op ‘España’ hoeft niet te verwonderen. Gelegen aan de Middellandse zee valt er gemiddeld gezien weinig neerslag. Op veel plaatsen schijnt de zon maar liefst 300 dagen per jaar waardoor het ook in de winter nog aangenaam warm kan zijn. In Spanje gaat alles ook wat relaxter wat altijd even wennen is voor Belgen die veelal gewend zijn om lange werkdagen te draaien met de nodige portie stress. Minder druk en meer tijd voor ontspanning en rust zorgt ervoor dat de levensverwachting in Spanje één van de hoogste van Europa is. DE UNIEKE CHARMES VAN ANDALUSIË EN DE COSTA BLANCA KUNNEN HEEL WAT BELGEN BEKOREN Andalusië en de Costa Blanca zijn bijzonder populaire locaties bij Belgen met een tweede verblijf in Spanje. Vooral Marbella en Alicante zijn dé bestemmingen voor luxevastgoed met voor de laatste een toename van meer dan 50 procent verkopen het afgelopen jaar. Heel wat Belgen tonen interesse in Alicante door het aangename klimaat, de goede en vlotte bereikbaarheid en het aanbod betaalbare woningen. Maar ook het mondaine Marbella met zijn prachtige stranden, chique boetieks, klassevolle jachthavens en wereldbefaamde golfbanen kan heel wat landgenoten verleiden. “ Andalusië en de Costa Blanca zijn bijzonder populaire locaties bij Belgen met een tweede verblijf in Spanje. Vooral Marbella en Alicante zijn dé bestemmingen voor luxevastgoed ” Aankopen Aankopen Totaal Belgen buitenlanders transacties 2017 3.916 61.027 503.875 2018 4.100 65.531 516.680 2019 3.645 62.827 503.875 2021 3.458 60.397 564.569 2022 4.635 94.478 646.221 2023 4.649 87.365 583.042 Tabel - Evolutie van aantal woningverkopen in Spanje van 2017 tot en met 2023
RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=