House & Home - Editie Sint-Martens-Latem - Drongen en rand - najaar 2023

BOUWEN - VERBOUWEN - INRICHTEN NJ/23 EDITIE SINT-MARTENS-LATEM – DRONGEN EN RAND

Sint-Martens-Latem TE KOOP Deze landelijke villa op een perfect georiënteerd perceel van 2730 m2 heeft 4 slaapkamers, 2 badkamers en een grote inpandige garage voor 2 wagens. De woning met als bouwjaar 2000 bevindt zich in een unieke staat. Deze eigendom biedt tal van mogelijkheden door de grote gezellige ruimtes, het prachtige uitzicht op de mooie tuin en de gezellige inrichting met warme materialen. Dit alles perfect gelegen in een mooie dreef van Sint-MartensLatem, nabij alle faciliteiten. EPC 187kWh / (m2 jaar) We sell the good life gent@found-baker.com 09 330 60 00 www.found-baker.com

De herfst met zijn adembenemende kleurenpalet brengt een gevoel van warmte en gezelligheid. Het is het seizoen waarin we ons een stukje terugtrekken in ons knusse huis of appartement. Een plek waarbij het interieur een cruciale rol speelt met een gastvrije en hartelijke sfeer Ook vastgoed krijgt in de herfst een bijzondere charme. De bomen die hun bladeren laten vallen onthullen nieuwe perspectieven en onverwachte vergezichten, terwijl de huizen omhuld worden door een warme gloed van de opkomende zon. Wilt u investeren in vastgoed of bent u op zoek naar de nieuwste interieurtrends? In deze House & Home najaarseditie willen we u verwennen, inspireren en laten wegdromen met een unieke mix van lifestyle, woontrends en boeiend vastgoednieuws Geniet alvast van dit magische seizoen. Claudia, Alex, Maxime, Jérôme Betoverende herfstmagie in interieur en vastgoed - VOORWOORD NAJAARSEDITIE 2023 oplage 23.000 exemplaren Verspreiding in Afsnee, De Pinte, Deurle, Drongen, Eke, Nazareth, Sint-Martens-Latem, Sint-Denijs-Westrem en Zevergem © Coverfoto: MM Estate Group VERANTWOORDELIJKE UITGEVER Claudia Byl - claudia@houseenhome.be + 32 483 25 56 90 Alexandre Villa - alex@houseenhome.be +32 475 77 70 36 ACCOUNTMANAGERS Jérôme Billiet - Jerome@houseenhome.be +32 476 62 21 68 Maxime Villa - maxime@houseenhome.be +32 475 33 14 37 Home & Trends BV Rijvisschestraat 128/301, 9052 Gent - www.homeentrends.be LAYOUT Kristof Delombaerde - pub@houseenhome.be Alle reproducties, zelfs gedeeltelijk zijn verboden. De uitgever is niet verantwoordelijk voor fouten in druk of foto’s. Prijzen en beschrijvingen vallen onder de verantwoordelijkheid van de auteurs.

GELIEFDE GALERIJ VOOR KUNSTENAARS Dit najaar is er onder meer werk te zien van nieuwe kunstenaars. Er is Alberto Letamendi, een Baskische schilder die gebruik maakt van diverse technieken. Hij integreert natuurlijke materialen, zoals ijzerpoeder, steen, hout en natuurlijke pigmenten. In zijn eclectische artistieke productie is de rode draad zijn grote interesse in culturele diversiteit en de rijkdom die deze vertegenwoordigt. Met de serie “Duality” wordt het bestaan van twee verschillende verschijnselen/karakters in dezelfde persoon of in dezelfde stand van zaken aangegeven. De serie wordt gepresenteerd als een dialogisch contrast, geïnspireerd op de geschriften van twee auteurs. Enerzijds is er Franz Kafka wiens personages door een verontrustende wereld van onzekerheid, angsten en twijfels lopen, waar ze nooit meer uitkomen. Aan de andere kant is er George Orwell, die in zijn dystopische fantasie een totalitaire staat toont. Mariela Garibay is afgestudeerd in beeldhouwkunst aan de Universiteit van Peru (PUCP) en in stedenbouwkundig ontwerp aan de Universiteit van Barcelona. Ze viel al enkele keren in de prijzen. Haar eerste solotentoonstelling was in 2004 met steen als eerste materiaal. Ze heeft haar brons techniek ontwikkeld en stelt haar sculpturen permanent tentoon in kunstgalerijen. Mariela vertelt dat het sculptuur niet alleen een vorm is, maar ook de taal die de kunstenaar koos om te communiceren. Het is het resultaat van een werk van voorlopige verinnerlijking van de boodschap die ze doorgeeft. Haar sculptuur is figuratief maar niet realistisch; Mariela Garibay observeert de wereld om haar heen en transcribeert deze met veel tederheid via kinderlijke karakters. Het beeld van Mariela Garibay is positief en genereus, het vereeuwigt een moment van geluk gegrepen door de kunstenaar. Als professionele kunstenares wordt Stephanie van der Beek gedreven door de wens om niet alleen mooie maar ook betekenisvolle kunst te maken. Haar “storytelling art” gaat over het delen van wat er in haar ziel zit, met behulp van de taal van esthetiek. Stephanie heeft een vrij nieuwe techniek ontwikkeld om exclusieve en unieke schilderijen te maken. Ze “schildert” alleen met een föhn en beweegt daarmee inkt en alcohol op het oppervlak van het kunstwerk. Haar schilderijen zijn afgewerkt met professionele high gloss epoxy waardoor het kunstwerk een fascinerende en chique uitstraling krijgt. Door de geestdrift van Niña Van den Bosch en haar team is Art Center Horus in SintMartens- Latem, Knokke en Laren (Nederland) uitgegroeid tot een geliefde galerij waar kunstenaars en toeschouwers zich goed voelen. Je kan er genieten van topwerken. ART CENTER HORUS SINT-MARTENS-LATEM I LATEMSTRAAT 5-8 KNOKKE I ZEEDIJK 697 B-C LAREN (NEDERLAND) I NIEUWEWEG 6 T 09 335 06 33 INFO@ARTCENTERHORUS.COM I WWW.ARTCENTERHORUS.COM

Alberto Letamendi Mariela Garibay Stephanie van der Beek

Magnifieke, recente instapklare villa met pittoresk uitzicht op de Latemse Meersen. Ontworpen door architect Stéphane Boens, gelegen op wandelafstand van het dorp van Sint-Martens-Latem. IMMODAVINCI.BE TE KOOP Prachtige villa in Sint-Martens-Latem

Interesse in deze villa? Benieuwd naar onze aankomende woningen in Sint-Martens-Latem? Ook uw villa verkopen? Laat ons weten wat uw droomwoning is op onze website. info@immodavinci.be 09 273 55 55 immodavinci.be

KANDIDAAT-KOPERS NEMEN IETS MEER HUN TIJD IN Als we echter over een langere periode kijken is er op de algemene woningmarkt op deze moment geen vertraging maar eerder een normalisatie, gelijklopend met de periode van vóór 2019. In het luxevastgoed segment is die trend met enkele maanden vertraging nu ook ingezet. Ondanks de uitdagende tijden blijft de exclusieve woningmarkt wel opmerkelijk beter presteren dan de reguliere woningmarkt. Ook in 2023 zijn er dus nog steeds heel wat welstellende Belgen op zoek naar een luxewoning wat gezien het beperkte aanbod en de strenger geworden energienormen geen sinecure is. In tegenstelling tot de vorige jaren gaan vermogende Belgen in de zoektocht naar hun ideale droompand veel gerichter te werk. Verschillende panden worden vergeleken, gewikt en gewogen waarbij er voorafgaand de uiteindelijke beslissing niet over één nacht ijs wordt gegaan. Kandidaat-kopers nemen dus meer hun tijd om een groter aantal potentiële luxepanden te bekijken en te bezoeken. DE MARKT VAN LUXEWONINGEN Net zoals op de algemene residentiële vastgoedmarkt gaat het er ook op de markt van de luxewoningen sinds deze zomer iets rustiger aan toe. De voorbije jaren waren dan ook ongezien qua transacties met een uitzonderlijk hoge vraag naar exclusieve huizen, villa’s en penthouses. Devolo

WAT VALT ONDER DE NOEMER LUXEVASTGOED? Luxevastgoed of exclusief vastgoed wordt vandaag de dag veelal te pas en onpas in de mond genomen. Een groot pand met een aanzienlijke oppervlakte en tuin staat niet noodzakelijk synoniem voor een luxewoning. Omgekeerd kan een klein pand mits de juiste voorwaarden wel degelijk tot de categorie luxevastgoed behoren. Ook zomaar de gemiddelde Vlaamse villa onder de noemer luxevastgoed klasseren is niet correct gezien de soms oudere leeftijd en toestand van die gebouwen. Wat maakt dan een luxe pand verschillend van een traditioneel pand? In hoofdzaak zijn er een drietal elementen die in het merendeel van de luxepanden aanwezig zijn: een exclusieve locatie, een hoogstaande afwerkingsgraad en een bijzondere architectuur. Los van alles is ‘de locatie’ altijd van doorslaggevend belang. Een luxewoning maakt steeds deel uit van een groter geheel in een exclusieve villawijk, opkomende hippe buurt of een prestigieuze woonwijk. Naast de prachtige omgeving bepalen ook de nabijheid van hoogwaardige voorzieningen en het uitzicht met bijvoorbeeld zicht op zee, een uitgestrekt golfterrein of een park de verkoopwaarde van een villa of appartement. Daarnaast moet het pand uitblinken met een oog voor detail in een hoogwaardige en kwalitatieve afwerkingsgraad. De elementen architectuur en een hoogstaande afwerking kunnen eventueel ook na een grondige renovatie voorzien worden. De locatie is echter vast en dus niet verplaatsbaar waardoor de verkoopprijs van een luxepand voor een groot deel bepaald zal worden door zijn locatie en orientatie. KANDIDAAT-VERKOPERS ZIJN EEN STUKJE TERUGHOUDENDER De grote uitdaging voor de markt van luxe eigendommen ligt niet zozeer aan de vraagzijde maar eerder aan de aanbodzijde. Enerzijds is er de voorbije jaren bijzonder veel verkocht geweest waardoor er logischerwijs minder aanbod aanwezig is en anderzijds zijn er ook meer en meer eigenaars van luxewoningen die gezien de gestabiliseerde verkoopprijzen, bewust op de rem gaan staan. Deze tragere instroom van exclusieve panden is niet overal hetzelfde, in sommige regio’s is er een vrij Royal Botania

“ Ondanks de uitdagende tijden is er op deze moment zeker geen sprake van een crisis op de luxevastgoedmarkt. De markt was de voorbije jaren duidelijk oververhit geraakt en had wat afkoeling nodig. ” goed evenwicht, terwijl in andere regio’s het aanbod grotendeels is opgedroogd. De eerste maanden van 2023 nam de markt van de luxewoningen een afwachtende houding aan. Op zichzelf is dit echter een jaarlijks terugkerend fenomeen waarbij traditioneel het eerste en tweede kwartaal van het jaar iets minder luxevastgoed wordt verkocht. GEMIDDELD STAAT EEN LUXE EIGENDOM IETS LANGER TE KOOP Een betere maatstaf om het reilen en zeilen op de luxevastgoedmarkt te beoordelen is het gemiddeld aantal dagen dat een eigendom te koop staat. Vergeleken met vorig jaar staat een luxepand nu doorgaans één à twee maanden langer op de markt. Dit weerspiegelt aan de ene kant de stelling die we eerder aanhaalde dat kandidaat-kopers meer hun tijd nemen. Aan de andere kant zijn er enkele bijkomende kanttekeningen nodig. De banken hebben tegenover vorig jaar hun kredietvoorwaarden gevoelig verstrengd waarbij het meer tijd in beslag neemt om een kredietdossier op te stellen. Daarnaast zijn er ook tal van nieuwe bijkomende reglementeringen zoals bijvoorbeeld het energieprestatiecertificaat (EPC) en het asbestattest. Deze zaken zijn dus ook mee verantwoordelijk dat het verkoopparcours soms met enkele weken kan uitlopen. OOK IN DE LUXE VASTGOEDMARKT LATEN KANDIDAAT-KOPERS ENERGIEVERSLINDENDE PANDEN STEEDS MEER LINKS LIGGEN Net zoals in de traditionele vastgoedmarkt speelt zich ook in het luxe topsegment een ingrijpende energieshift af. Kandidaat-kopers gaan bewust op zoek naar nieuwe of recent gerenoveerde luxepanden en laten hierbij oude energieverslindende panden steeds meer links liggen. Zeker voor grote villapanden kan het kiezen voor een duurzaam en energiezuinig pand de jaarlijkse energiefactuur met vele duizenden euro’s verlagen. Als er dan toch gekozen wordt voor een ouder villapand maakt dit in de meeste gevallen deel uit van een groter renovatieproject waarbij de koper vooral de Glowbus®

locatie en de oppervlakte koopt. Het ouder pand ondergaat dan veelal een zeer ingrijpende totaalrenovatie waarbij naast een nieuwe gevel, ramen, daken en eventuele bijgebouwen ook een volledige energetische en interieurrenovatie volgt. VOOR EEN EXCLUSIEF RENOVATIEPROJECT DOET U BEST BEROEP OP DE KENNIS EN ERVARING VAN SPECIALISTEN Exclusieve renovatieprojecten vragen een intensieve voorbereiding met correcte afspraken en een duidelijke planning en timing. Om dit te verwezenlijken is een technisch bouwteam met een ervaren architect, interieurarchitect en professionele aannemers onmisbaar. De klant is immers veeleisend en zal geen compromissen maken qua kwaliteit en afwerking. Hoge eisen die enkel waargemaakt kunnen worden door gespecialiseerde bedrijven die vertrouwd zijn met complexe renovaties. Naast een ingrijpende architecturale en interieurrenovatie is ook een complete make-over van de buitenomgeving een must. Landschapsarchitecten werken hiervoor nauw samen met outdoor-specialisten die naast de tuin en het terras ook volgens de wensen van de klant kunnen voorzien in de aanleg van een prachtig zwembad en een unieke poolhouse. ONDERLIGGEND BLIJFT DE VRAAG NAAR LUXEVASTGOED GROOT Ondanks de uitdagende tijden is er op deze moment zeker geen sprake van een crisis op de vastgoedmarkt. De markt was de voorbije jaren duidelijk oververhit geraakt en had wat afkoeling nodig. Anno 2023 is er eerder sprake van een normalisatie waarbij de vastgoedmarkt zich in rustiger vaarwater bevindt. Los van de reguliere vastgoedmarkt blijft de luxevastgoedmarkt wel beter presteren. Er zit immers nog altijd veel geld in de markt. De hogere rentevoeten moeten voor het luxesegment ook een stuk gerelativeerd worden want de financiering van luxevastgoed gebeurt, in meer dan de helft van de gevallen, grotendeels door de inzet van eigen middelen. Mellow sofa

VILLA RESIDENCE CASCADE AFSNEE DISCOVER MORE SIGNATURE PROJECTS ON WWW.MMESTATEGROUP.BE

ALTIJD EEN BEETJE THUISKOMEN HAY . WELTEVREE . FEST AMSTERDAM . STRING FURNITURE . HKLIVING . PETITE FRITURE . HOUE . FERMLIVING . SERAX . BONGUSTA . MARIE-STELLA-MARIS . STUDIO HENK & meer MEUBELEN . VERLICHTING . OUTDOOR . ACCESSOIRES . GIFTS

LIVINGDESIGN | WINKEL & WEBSHOP Deinsesteenweg 94 . 9031 Drongen | ma - za: 10.00 - 18.00 www.livingdesign.be VOLG ONS & DEEL JOUW INTERIEUR @livingdesign.be

Expert in polybeton, uitgewassen beton, travertin- en terrazzobeton. Een team van Belgische bodem met oog voor de esthetiek van de ruimte of woning. Precisiewerk en duurzaamheid gegarandeerd, sterk als beton. KNOW HOW Meer dan 30 jaar ervaring in ambacht en een afgestemd team, zorgen er voor dat we op heden een ondersteuningsstructuur kunnen aanbieden aan architecten. Binnen Decolo maken we immers gebruik van een eigen testing space waar texturen op frequente basis worden herbekeken en geoptimaliseerd. Bij ieder project maken we samen met de architecten een denkoefening waarin de gepaste materie de geschikte locatie vindt. COMPLETE SERVICE Het spreekt voor zich, binnen onze sector geldt service van begin tot eind in alle bereikbaarheid. INNOVATIVE Decolo biedt maatwerk in- en outdoor met als specialisatie huisbereidingen met een hoge afwerkingsgraad. Hèt onderscheid binnen de bouwsector. Meirestraat 9 9770 Kruisem

Beton als constructiemateriaal kent geen gelijke, maar esthetisch beton komt pas helemaal op de voorgrond. 09 278 55 51 info@decolo.be

Wondelgem: Villa met aanpalende bouwgrond in groene omgeving EPC: 267 kWh/m² - UC: 2974458 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv - P-score: B - G-score: A E&V ID W-02T7W0 Zevergem: Instapklare, energiezuinige woning op uitstekende locatie EPC: 112 kWh/m² - UC: 2894058 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Vv - P-score: B - G-score: A E&V ID W-02SD86 Gentbrugge: Villa met dubbele praktijkruimte en naastgelegen bouwgrond EPC: 195 kWh/m² - UC: 2611011 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02T7YH Lede: High end herenwoning met prachtige tuin EPC: 124 kWh/m² - UC: 41 034-G-201 0_53/A00 1/D01/SD001 Vg, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv - P-score: A - G-score: A E&V ID W-02TDAD Uw lokale expert voor Gent en omgeving! Kleine Vismarkt 2, 9000 Gent +32-(0)9-223-28-23 - gentcentrum@engelvoelkers.com www.engelvoelkers.com/gentcentrum Finding your dream property is what we live for! ENGEL & VÖLKERS GENT CENTRUM

KUNNEN VERBOUWDE OUDE GEBOUWEN VERKOCHT WORDEN WANNEER IS EEN GEBOUW NIEUW? Een gebouw is nieuw tot 31 december van het tweede jaar na de eerste ingebruikname. Tijdens deze periode kan een gebouw worden geleverd onder het btw-stelsel. Verbouwde gebouwen kunnen soms als “nieuw” worden beschouwd en onder het btw-stelsel vallen in plaats van de btw-vrijstelling (door het registratierecht toe te passen). Dit is het geval als de bewoning van het gebouw wordt onderbroken tijdens de verbouwing, bijvoorbeeld als de werkzaamheden zo omvangrijk zijn dat je tijdelijk elders moet gaan wonen. Als je in het gerenoveerde gebouw blijft wonen, is er geen sprake van een nieuwe ingebruikname. De overdracht van deze gebouwen is in principe vrijgesteld van btw. ONDER HET BTW-STELSEL? Een nieuw gebouw wordt verkocht met btw, wat recht geeft op aftrek van voorbelasting. Oude gebouwen kunnen enkel verkocht worden met toepassing van het registratierecht. Het Hof van Justitie heeft in de zaak Promo 54 (C239/22) en Kozuba (C-308/16) bevestigd dat bestaande gebouwen die een ingrijpende renovatie hebben ondergaan, voor de toepassing van de huidige btwwetgeving als nieuw kunnen worden beschouwd.

EEN ONONDERBROKEN GEBRUIK VAN EEN GEBOUW De Btw-administratie staat in bepaalde gevallen toe dat de overdracht van oude gebouwen toch aan de btw kunnen worden onderworpen en effectief als nieuw worden beschouwd. 1. Er is sprake van een nieuw gebouw wanneer, als gevolg van de uitgevoerde werken, de essentiële onderdelen ervan aanzienlijk zijn gewijzigd, met name de aard, de structuur (dragende muren, vloeren, trappen, enz.) en, indien van toepassing, de beoogde bestemming. 2. Daarnaast kan de belastingplichtige gebruikmaken van de 60%-regel, wat betekent dat de kosten van de uitgevoerde werken, exclusief btw, ten minste 60% van de verkoopwaarde bedragen bij voltooiing van de werken, exclusief grond. PROMO 54 (C-239/22) Promo 54 voerde in samenwerking met Immo 2020 - de eigenaar van de huidige gebouwen - een transformatieplan uit waarbij een voormalig schoolgebouw werd omgebouwd tot woon- en kantoorruimte. Het Hof van Justitie stelt in de zaak Promo 54 dat het verschil tussen een oud gebouw en een nieuw gerenoveerd gebouw in de toegevoegde waarde ligt, die door de verkoop wordt gegenereerd. Oude gebouwen genereren over het algemeen een beperkte toegevoegde waarde. Een dergelijke verkoop moet derhalve in beginsel worden vrijgesteld en kan niet onder het btw-stelsel worden verkocht. Het Hof onderzoekt vervolgens de uitlegging van het begrip “eerste ingebruikneming”, aangezien dit in de btw-richtlijn zelf niet is gedefinieerd. Het Hof concludeert dat “eerste ingebruikneming” overeenkomt met het eerste gebruik van een onroerend goed door de eigenaar of huurder, zoals blijkt uit de voorbereidende werkzaamheden voor de btw-richtlijn. Wanneer een gerenoveerd gebouw een aanzienlijke waardestijging oplevert die vergelijkbaar is met die van een nieuw gebouwd gebouw vóór het eerste gebruik, is voldaan aan het criterium “eerste ingebruikname”, wat resulteert in een verkoop die onderworpen is aan de btw KOZUBA (C-308/16) In het Kozuba-arrest (C-308/16) werd bepaald dat een gebouw als nieuw kan worden aangemerkt na ingrijpende renovatiewerkzaamheden, als het aanzienlijke veranderingen heeft ondergaan die bedoeld zijn om het doel ervan te veranderen of om de gebruiksomstandigheden aanzienlijk te wijzigen. Bovendien kunnen lidstaten een kwantitatief criterium opleggen, bijvoorbeeld door te bepalen dat de renovatiekosten een bepaald percentage van de renovatiekosten een bepaald percentage van de oorspronkelijke waarde van het gebouw moet bedragen om het als nieuw te kunnen aanmerken. Dit betekent concreet dat de 60%-regel achterhaald is en dat in de toekomst de 30%-norm moet worden gevolgd. VOEL JE THUIS IN DE ADVOCATUUR In 2003 richtte Thierry Lauwers het kantoor Lauwers Fiscale Advocaten op. “We hebben intussen twee kantoren en werken met een team van tien mensen. Stuk voor stuk gedreven medewerkers met een flinke dosis expertise en energie.” Thierry Lauwers is ook docent fiscaliteit aan verschillende hogescholen en publiceert regelmatig over fiscaal-juridische thema’s. Voor de verdere groei van het kantoor is Lauwers Fiscale Advocaten op zoek naar: • een medewerker advocaat met meerdere jaren ervaring in het Fiscaal Recht. • een medewerker advocaat met meerdere jaren ervaring in Estate Planning. • een stagiair advocaat met specialisatie in het Fiscaal Recht. Meer informatie over deze vacatures vind je op www.lauwers-law.be Lauwers Fiscale Advocaten is een advocatenkantoor met meer dan 45 jaar ervaring in alle aspecten van het fiscaal recht. We drukken regelmatig onze stempel op de fiscale rechtspraak en zorgen zo voor meer fiscale rechtvaardigheid voor burgers en bedrijven. De fiscale wetgeving evolueert continu en ook de financiële technologie staat niet stil. Het team van Lauwers Fiscale Advocaten volgt alle ontwikkelingen op de voet en is een pio nier in het verkennen van onbekend fiscaal terrein. Ontdek onze juridische diensten op www.lauwers-law.be

Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod TE KOOP Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000 Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000 Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000 Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod TE KOOP Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000 Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000 Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod TE KOOP Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000 Gent - Appartement en handelsruimte 97 m2 | 190 m2 | 2 | € 370 000 Drongen - Gelijkvloers appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 198 000 Gent - 2 slaapkamerappartement 67 m2 | 67 m2 | 1| € 210 000 Evergem - Charmante te renoveren/af te werken woning met bouwvergunning 208 m2 | 3 | € 305 000 Ronse - Instapklaar appartement 94 m2 | 498 m2 | 2 | € 228 400 Gent - 3 slaapkamerappartement 113 m2 | 162 m2 | 3 | € 348 000 Drongen - Leuk appartement 84 m2 | 84 m2 | 2 | € 210 000 Zelzate - Moderne rijwoning 180 m2 | 227 m2 | 3 | € 380 000 Gent - Ruime burgerwoning 202 m2 | 147 m2 | 5 | € 569 000 Een greep uit ons aanbod Ouwegem - Ruime villa met dubbele garage 220 m2 | 4.572 m2 | 5 | € 795 000

Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. TE HUUR Een greep uit ons aanbod Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. Een greep uit ons aanbod Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. Een greep uit ons aanbod Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. TE HUUR Een greep uit ons aanbod Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. Een greep uit ons aanbod Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. TE HUUR Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand Samenwerken met Wolff is kiezen voor gepassioneerde, betrouwbare en vooral ervaren vastgoedexperten. Wij bieden u een complete service op maat. Onze aanpak verloopt volledig in samenspraak met u, want uw eigendom verkopen is toch één van de belangrijkste beslissingen die u zal maken. Een greep uit ons aanbod Interesse in advies of een waardebepaling? +32 9 221 11 06 steve@wolff.be Kortrijksesteenweg 345 - 9000 Gent Merelbeke - Ruim appartement met drie slaapkamers 105 m2 | 3 | € 890/maand Gent - Gerenoveerde woning met zeer grote tuin 186 m2 | 5 | € 1 590/maand Gent Gerenoveerde rijwoning met gezellige stadstuin 200 m2 | 2 | € 1 600/maand Gent - Studentenkamer vlakbij Gent Sint-Pieters en faciliteiten 1 | € 630/maand Gent - Lichtrijk appartement met twee slaapkamers 113 m2 | 2 | € 1 100/maand Gent - Gezellige studio op de Coupure met zeer ruim terras 20 m2 | 1 | € 550/maand

Presented in our Showroom Presented in our Showroom Presented in our Showroom

TALLIEU & TALLIEU  WWW.TNT.BE Korenlei 5A 9000 Gent 09 233 28 28 info@cdf.be Ma tot vrij: 9-12 u en 13-18 u of na afspraak www.CdF.be VERKOOP, VERHUUR EN BEHEER ■ U zoekt, wij vinden… van appartement tot kasteel, van opbrengsteigendom tot handelspand,… ■ Eigendomsbeheer met hoog rendement U WIL VERKOPEN? ■ Gratis realistische schatting van uw eigendom ■ Advies op maat Betrouwbaar en gedreven, CdF biedt maatwerk in vastgoed. BIV 502.403 www.ncolor.be | info@ncolor.be | 0472 82 94 58 | Bruggestraat 2B / 103, 8755 Ruiselede

Modern, strak, rustiek of hedendaags? Bij ons kan het allemaal. Onze passie naar perfectie, gedrevenheid, netheid en persoonlijke contact zijn onze sterkste troef. Dit geeft jullie project nét dat ietsje meer. Maes Frederik Bouwwerken bvba Iz ter Mote 12, 9850 Nevele - 0479 56 06 31 www.mfbouwwerken.be

1 STERK CONCEPT 6 MAGAZINES 100.000 BRIEVENBUSSEN = KRACHTIGE RESULTATEN Volgende editie Sint Martens Latem – Drongen en rand: voorjaar 2024. Interesse om te adverteren? Mail ons voor meer info: info@houseenhome.be

TALLIEU & TALLIEU - WWW.TNT.BE 15 lichtrijke villa-appartementen. Exclusief en rustig wonen in Sint-Amandsberg op wandelafstand van Gent centrum. Ondergronds parkeren. Groene parktuin met hoogstammige boszone. Duurzaam en energiezuinig. Meer info? www.acasa.be - 09 321 03 00 Lanceringsweekend Ontvangst ter plaatse: Heiveldstraat 238, 9040 Sint-Amandsberg vrijdag 6 oktober 14 - 17 u zaterdag 7 oktober 10 - 16 u zondag 8 oktober 10 - 16 u TE KOOP Villa Heiveld, Sint-Amandsberg Kathleen SUIJS I +472 53 60 35 Eeklostraat 238/002 I 9030 Mariakerke I kathleen@huisk.be I www.huisk.be Hallo allemaal! Vandaag duiken we samen in de wondere wereld van Vastgoedstyling! Of je nu een projectontwikkelaar, makelaar, vastgoedpromotor of gewoon een interieurliefhebber bent, deze trend zal je zeker fascineren. Vastgoedstyling, ook wel bekend als woningpresentatie, is de kunst van het transformeren van onroerend goed om de beste kenmerken te benadrukken en een onweerstaanbare sfeer te creëren. Denk aan perfecte esthetiek, innovatieve indelingen en oog voor detail. Stel je voor dat je potentiële kopers alvast een visuele droom geeft - een ruimte waarin ze zich hun nieuwe hoofdstuk al kunnen voorstellen. Vastgoedstyling blaast nieuw leven in lege of verouderde woningen, waardoor ze onweerstaanbaar en wenselijk worden bij de verkoop, zelfs voor de meest kritische smaak Ben je klaar om je styling-avontuur te beginnen? Bekijk onze website: www.huisk.be VASTGOEDSTYLING

UW HUIS VERKOPEN OF VERHUREN? ONTDEK DE VOORDELEN VAN Bespaar uzelf deze kopzorgen en doe bij de verkoop of verhuring van uw woning beroep op een lokale vastgoedmakelaar. Een makelaar kan u met zijn jarenlange kennis en expertise als ervaringsdeskundige bijstaan van A tot Z. Niet alleen loodst hij u probleemloos door het complexe administratieve hoofdstuk, maar daarnaast zal hij ook met de nodige kennis van zaken aan de slag gaan met een performante marketing en promotie van uw pand. Samenwerken met een professionele en erkende makelaar biedt zonder enige twijfel heel wat voordelen. EEN LOKALE VASTGOEDMAKELAAR Nu de energietransitie in een stroomversnelling is gekomen is ook de vastgoedmarkt volop in beweging. Onderzoek wijst uit dat heel wat Belgen in de toekomst van plan zijn hun bestaande woning te verlaten en op zoek te gaan naar een ander huis of appartement. Een woning kopen, verkopen, huren of verhuren is echter geen sinecure. Naast de nieuwe wetgeving met onder meer de renovatieverplichting, is er het commerciële luik en de hele administratieve afhandeling. Het hoeft dus niet te verwonderen dat zo’n periode voor veel mensen synoniem staat met de nodige portie stress met soms heel wat slapeloze nachten.

HET VERKOPEN EN VERHUREN VAN EEN PAND IS GEBONDEN AAN EEN STEEDS COMPLEXER WORDENDE WETGEVING Met de huidige ‘do-it-yourself’ mentaliteit ontstaat soms het idee alsof iedereen zomaar van de ene op de andere dag een vastgoedspecialist kan worden. Wie zijn woning verkoopt of verhuurd kan als eigenaar ongetwijfeld zelf enkele dingen doen. U kan uw pand bijvoorbeeld op een zoekertjessite plaatsen, uw eigen Facebook/Instagram netwerk gebruiken en een bordje ‘te koop’ of ‘te huur’ aan uw woning hangen. Allemaal zaken die positief zijn maar in de huidige vastgoedmarkt met iets minder transacties, niet het verschil zullen maken. Bovendien is promotie voeren slechts een stukje van het verhaal, wie een woning verkoopt of verhuurd moet immers ook nog rekening houden met een steeds complexer wordende wetgeving met heel wat rechten en plichten voor alle partijen. Een veelal ingewikkelde materie waar afhankelijk van de ouderdom van uw woning andere regels van toepassing zijn die dan nog eens om de haverklap worden bijgestuurd of aangepast. Het niet naleven van deze administratieve verplichtingen is ook niet zonder gevolg, want wie de regels aan zijn laars lapt zal geconfronteerd worden met aanzienlijke boetes. EEN PROFESSIONELE MAKELAAR BESCHIKT OVER EEN UITGEBREIDE COMMERCIËLE EN ADMINISTRATIEVE SKILLSET Wie naar een gerenommeerd sterrenrestaurant gaat verwacht meer van het eten dan wie naar de frituur op de hoek gaat. Een logische redenering die u ook kan doortrekken wanneer u met een professioneel vastgoedkantoor samenwerkt. De verkoop van uw huis of appartement heeft veel meer kans op slagen met een doordacht en creatief marketing- en salesverhaal. Als u wilt opvallen in de massa en gezien worden door de juiste kandidaat-kopers of huurders dan is er meer nodig dan wat oppervlakkige reclame. In deze context beschikt een vastgoedmakelaar over een uitgekiemde marketingmachine die gestoeld is op een jarenlange verkoopervaring. Alles begint bij het bepalen van een marktconforme verkoopprijs rekening houdend met uw verwachtingen. Het bepalen van een correcte verkoopprijs is een zeer cruciaal punt. Bepaalde eigenaars hebben soms te hoge verwachtingen waardoor het pand moeilijk of niet verkocht geraakt. Andere eigenaars schatten hun pand soms te laag in waardoor het na enkele dagen al verkocht zou kunnen worden aan een prijs die achteraf gezien te laag lag. Een lokale vastgoedmakelaar bevindt zich in de beste positie om in samenspraak met de eigenaar, een marktconforme verkoop- of huurprijs te bepalen. De makelaar kent de gemeente, de buurt en de wijk immers als zijn broekzak en heeft heel wat referentiepunten om uw pand correct naar waarde in te schatten. WERK SAMEN MET EEN LOKALE VASTGOEDMAKELAAR DIE U VOLLEDIG KAN VERTROUWEN Het is niet geheel onlogisch dat u als eigenaar soms denkt: “Ik heb vele jaren in het pand gewoond dus ken ik het beter dan wie dan ook.” Het is een feit dat u ongetwijfeld uw huis of appartement vanbinnen en vanbuiten kent. Daardoor ontstaat echter het gevaar dat u voor een deel bevooroordeeld naar uw eigen woning kijkt. Iets waar u zich waarschijnlijk niet altijd bewust van bent. Een professionele vastgoedmakelaar heeft al vele honderden panden verkocht en herkent vanuit die praktische ervaring en zijn buikgevoel de unieke verkoopargumenten van uw pand. Hij kan dus op een neutrale manier oordelen over de sterke en minder sterke punten van uw woning. Hij zal zijn marketingstrategie voor uw pand personaliseren zodat hij de sterke troeven van uw pand optimaal in de kijker kan zetten. Hij zorgt voor professioneel beeldmateriaal van uw woning en zal in sommige gevallen zelfs een heuse promotievideo met spectaculaire dronebeelden voorzien. Kortom een vastgoedmakelaar gaat heel wat stappen verder en zorgt voor een promotiecampagne volledig op maat van uw pand. Kies daarom de juiste makelaar en ga bij voorkeur in zee met een lokaal kantoor dat regionaal sterk verweven is met mensen die de streek door en door kennen. Een makelaar die u kan vertrouwen en steeds het beste van zichzelf geeft. Een makelaar die niet alleen uw pand op social media zet en een ‘te koop’ of ‘te huur’ bordje plaatst. In deze House & Home najaarseditie vindt u heel wat erkende makelaars terug die door de jaren heen een uitstekende reputatie hebben opgebouwd met de nodige referentielijsten. Surf naar hun website en neem contact op voor een vrijblijvend gesprek. “ Werk voor de verkoop van uw woning samen met een lokaal vastgoedkantoor dat regionaal sterk verweven is met mensen die de streek door en door kennen ”

GLOSTER MORRORO BROMIC ZIN IN MEER? CHECK DE OUTDOOR-SELECTIES OP WWW.HOUSEANDHOME.BE

OUT DOOR HEATSAIL HOUSE AND HOME SELECTIE LVIV ROYAL BOTANIA

Beleef. Creëer. Excelleer. Er is weinig onmogelijk. Ervaring, passie en innovatie laten ons toe om oplossingen voor te stellen die u onbeperkt van muziek laten genieten. Waar dan ook. No limits. Wij helpen u de juiste keuze te maken uit een reeks topproducten. Want het verschil tussen klank en emotie is het advies. Dat is al jaren ons credo. Dat is al jaren onze opdracht. SHOWROOM SINT-MARTENS-LATEM Kortrijksesteenweg 33, 9830 Sint-Martens-Latem T 09 223 88 33 • GSM 0477 56 19 35 WWW.STEVENS-HIFI.BE GESPECIALISEERD IN ONZICHTBARE LUIDSPREKERS

Wij bestaan 25 jaar! Om dit te vieren krijgt u exclusief als lezer van House & Home als speciale actie -25% korting op de aankoop van uw vloerstaande luidsprekers uit ons volledige gamma. Kom langs in onze showroom en geniet tot eind november van uw -25% korting na afgifte van onderstaande voucher. Deze voucher geeft u het recht op -25% korting op de aankoop van uw vloerstaande luidsprekers uit ons volledige gamma. Actie geldig tot eind november 2023. Enkel inruilbaar indien volledig ingevuld. Niet cumuleerbaar met andere acties. KORTINGVOUCHER Naam: Voornaam: Adres: Nummer: Bus: Woonplaats: Postcode: Telefoonnummer: Mailadres: -25% jaar! % korting! 25

Broekstraat 59 - 9831 Deurle I 0476 45 27 37 www.schilderwerkendeweerdt.be I info@schilderwerkendeweerdt.be Decoratie- en Schilderwerken De Weerdt Al 3 generaties lang staat de familienaam De Weerdt garant voor de afwerking van uw huis, gaande van schilder- en behangwerken over vloerbekleding tot raamdecoratie. Wij zorgen voor een individuele aanpak waarbij de klant centraal staat en streven daarbij dan ook naar een perfect eindresultaat. Doordat we een kleinschalig bedrijf zijn, zijn de werken van begin tot einde in handen van een professionele schilder. Tevens staan we in contact met een kleurenadviseur waardoor u er zeker mag van zijn dat uw huis – in welke stijl dan ook – de tijdsgeest volgt. De Weerdt Wouter Schilder- en decoratiewerken

TORCK EXTERIEUR | E3-laan 60 | Deinze | 09 381 66 00 | info@torck.be | www.torck.be shop.torck.be SINDS 1964 SINDS 1964 SINDS 1964 E X T E R I E U R Isolerende garagepoorten en voordeuren | Zonwering, terrasoverkapping en screens | Carports eSAFE® pakketbrievenbussen | Renovatie en nieuwbouw Veilig en warm de komende wintermaanden tegemoet? Maak je woning winter- en inbraakproof met onze vakkundig geplaatste isolerende garagepoorten en voordeuren. AMBASSADOR WWW.ARCHITECTLIPPENS.BE BEZOEK ONZE WEBSITE OPENING NIEUWE TOONZAAL: WINTER 2023 2024

GROEN BIEDT MEERWAARDE: Vice Verda, met hoofdzetel in Aalter en een tweede vestiging in Brussel, is al meer dan 15 jaren actief én gespecialiseerd in advies, ontwerp tot en met realisatie én duurzame instandhouding van uw groendak , groengevel en tuin. Als familiebedrijf, waar de 2de generatie mee aan het stuur zit, staan we garant voor een kwalitatief hoogstaand resultaat! Geen uitdaging is ons vreemd, weliswaar steeds met zorg voor budget, en bestaande regelgeving. Groen brengt verkoeling: meer groen op en aan gebouwen is een natuurlijke maatregel om voor verkoeling en een aangenamer en leefbaarder leefen werkomgeving te zorgen – bomen, struiken en planten koelen de lucht door verdamping en bieden schaduw en biodiversiteit. Een groendak vermindert het hitte-eiland effect in verstedelijkt gebied met gemiddeld 1.5 tot 2%. Een groene gevel blijft op hete dagen tot 7 °C koeler dan een stenen gevel. In de omgeving van groene daken blijft het buiten tot 2 °C koeler, binnen tot zelfs 4 °C. Groene gebouwen worden beschermd door instraling van de zon; immers tot 70% van de zonnestraling wordt door de beplanting gebruikt voor verdamping en fotosynthese. Laat je inspireren en consulteer onze websites: www.viceverda.be en www.plantdesign.be Niet alleen wanneer het gaat om temperatuur, maar ook biodiversiteit, wateropvang, fijnstofopname, tot zelfs productiviteit én gezondheid van mensen worden positief beïnvloed. MEER GROEN OP DAKEN EN GEVELS…

Ontwerp, aanleg, duurzaam onderhoud en renovatie van Groendaken, groengevels en daktuinen voor een beter leefmilieu. Vice Verda Hageland 2 B-9880 Aalter 09 247 11 80 info@viceverda.be www.viceverda.be Plantdesign Dieudonné Lefèvrestraat 17 B-1020 Brussel 02 342 12 08 info@plantdesign.be www.plantdesign.be

TUINARCHITECTUUR PIETER WYNENDAELE BUITENGEWOON TUINDESIGN ONTWERP - AANLEG- ONDERHOUD WWW.TUINARCHITECTUUR-WYNENDAELE.BE Grote Moortel 13 I 9830 Sint-Martens-Latem I GSM 0494 04 13 13 info@tuinarchitectuur-wynendaele.be

l i v i ng objects & furniture

EEN BELGISCH INTERIEURMERK DAT DURFT:

Het najaar van 2023 belooft opnieuw vol mijlpalen te worden voor het veelbelovende interieurmerk Living Objects & Furniture, dat in 2021 het levenslicht zag. Met hun gewaagde collectie zetten oprichters Loïc Willemot en Bruno Lippens de interieurwetten naar hun hand. “In plaats van koele mortex interieurs die al jarenlang de bovenhand nemen, kiezen wij doelbewust voor een warmere setting”, vertelt Loïc. Een gedurfde keuze die getuigt van hun doorgedreven visie op vormgeving. ONE OF A KIND Wat de nieuwe collectie zo bijzonder maakt? Geen Scandinavische stijl, maar high-end, tijdloze en duurzame objecten in een warm en krachtig interieur. “Elegante stoffen met hier en daar een kwinkslag zetten de toon. Denk aan een bouclé stof met een wave of een originele rode of gele toets.” Opvallend zijn ook de ronde salontafels, ontworpen door Studio Part. Wie het item nauwlettend bekijkt, valt onmiddellijk een creatieve twist op. Van textiel, interieurobjecten tot meubels: eenvoud en rust vormen de kenmerkende signatuur. Toch onderscheidt elk element zich door een uniek design. “Meer dan ooit neemt individualisme de bovenhand. We willen niet meer dezelfde meubels die we ook bij onze buren, familie en vrienden tegenkomen. Daarom mikken we op interieurstukken met een tijdloos karakter die trends overstijgen”, legt Bruno uit. TALENT VAN EIGEN BODEM Het succes van Living Objects & Furniture bleef niet onopgemerkt en uit zich in verschillende samenwerkingen. Zo slaat het merk de handen ineen met voormalige Designer of the Year Frederik Delbart en de topontwerpers van Studio Part. Dat uit zich in deze verrassende collectie. “Het is fantastisch dat zo’n jong bedrijf als het onze mag samenwerken met zulke grote talenten van eigen bodem”, vertellen beide oprichters. Frederik Delbart heeft al meerdere design-awards op zijn naam staan en is actief in meubels, verlichting en productontwerp. Bovendien stonden professionals Julie Van Mulders en Lennert Van Uffelen van het conceptuele Studio Part vorig jaar op de internationale meubelbeurs van Milaan.

DUURZAAMHEID TROEF Living Objects & Furniture trekt volledig de kaart van duurzaamheid. Geen massaproductie en seizoenscollecties, wél een bewuste aanpak. Beschrijf hen gerust als een slow interieurmerk, een knipoog naar de slow fashion in de modewereld. Dat is de opzet van Loïc en Bruno: kwaliteit en duurzaamheid boven hoeveelheid en snelheid. Zo’n 80% van de collectie, waaronder vooral het textiel, kan je zelf samenstellen op vlak van kleur, materiaal en afwerking. “Ervaren architecten en high-end meubel- en decoratiewinkels maken hier graag gebruik van”, verduidelijkt Loïc. “Daarnaast waarborgt het gebruik van enkel het &-teken op onze producten de anonimiteit van het merk en beschermt het de winkelier tegen online shoppen.” Vakmanschap staat hoog aangeschreven. Op basis van hoge kwaliteitseisen selecteren Loïc en Bruno kleinere ateliers in Europa die per stuk of in kleine oplage produceren. “We kiezen doelbewust voor familiebedrijven die hun ambachtelijke kennis combineren met ultramoderne technologie. Zij begrijpen onze visie en kunnen de flexibiliteit bieden die wij vragen voor onze klanten.” Living Objects & Furniture is een Belgisch merk van high-end tijdloze en duurzame textiel- en interieurobjecten en meubels. Het merk werd opgericht door Loïc Willemot en Bruno Lippens, twee gedreven professionals uit de textiel- en interieursector. Loïc Willemot is een jonge ontwerper die al van kleins af aan gepassioneerd is door stoffen en textiel. Bruno Lippens heeft dan weer jarenlange ervaring in de wereld van meubels en design. www.livingobjectsandfurniture.com

WoVa bv | Holestraat 70 | 9552 Borsbeke | T: 0472 704 236 info@woutervagenende.com | www.woutervagenende.com GESPECIALISEERD IN BADKAMERRENOVATIES VAN A TOT Z.

HYPOTHEEKOPLOSSINGEN VOOR IEDEREEN, OOK VOOR MENSEN ZONDER SPAARBOEK Dit in 1e instantie om een groep kopers te beschermen tegen overlenen. Betekent dit dat niemand op vandaag nog 100% mag lenen ? Het antwoord is volmondig NEE ! De deur staat nog op een kier voor kandidaat-kopers die voldoen aan een aantal criteria. Alleen moeten de kredietverleners het aantal kopers in deze categorie beperken en overwegen wie zij wél/niet aanvaarden voor dergelijke dossiers. Home & Trends vraagt aan onafhankelijk kredietspecialist Mathias Cooreman hoe het in elkaar zit. En die spreekt geruststellende woorden. Je zou haast denken dat je binnenkort geen huis meer kan kopen als je niet eerst 30 à 40.000 euro opzij hebt gezet,’ aldus Mathias. ‘Zo’n spaarboek helpt natuurlijk, maar als je niet over zo’n appeltje voor de dorst beschikt, hoeft dat geen hindernis of struikelblok te zijn. Wij gaan op zoek naar haalbare oplossingen voor onze klanten en dat doen we voor elke kredietvrager op zijn eigen maat en noden.’ Verschillende formules mogelijk iFinco begint elke cijferoefening met twee belangrijke vragen. ‘Ten eerste: bij welke maandelijkse aflossing voelt de klant zich comfortabel? Met andere woorden: hoeveel marge houdt hij over na betaling van zijn aflossing?’ aldus Mathias. ‘De tweede vraag heeft te maken met de langere termijn, namelijk: welke potentiële evolutie zit er in het inkomen van de klant?’ Op basis van de antwoorden op deze vragen zullen Mathias en zijn collega’s bekijken welke formule het beste past bij elke individuele klant. Er zijn immers verschillende formules mogelijk: Het is ondertussen een aantal jaar dat de wetgeving rond het te ontlenen bedrag op je vastgoedaankoop aangescherpt is door de overheid.

Made with FlippingBook

RkJQdWJsaXNoZXIy MzE2MjE=